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比比招標(biāo)網(wǎng)> 招標(biāo)公告 > 廣東省肇慶市中級(jí)人民法院關(guān)于韶關(guān)市北江區(qū)熏風(fēng)路市委大院19棟201房不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)...
更新時(shí)間 | 2025-10-09 | 招標(biāo)單位 | 我要查看 |
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廣東省肇慶市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在肇慶市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:*****://****.**.***/****,戶名:廣東省肇慶市中級(jí)人民法院)對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
*、拍賣標(biāo)的:坐落于韶關(guān)市北江區(qū)熏風(fēng)路市委大院**棟***房不動(dòng)產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào):粵房地證字第*******號(hào)]。
起拍價(jià)人民幣******.**元,保證金人民幣*****元,加價(jià)幅度人民幣****元及其倍數(shù)。
特別說(shuō)明:*、如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入的,按標(biāo)的現(xiàn)狀拍賣,本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、標(biāo)的物權(quán)利性質(zhì)為劃撥,經(jīng)函詢韶關(guān)市自然資源局,該不動(dòng)產(chǎn)需補(bǔ)繳土地出讓金。且不動(dòng)產(chǎn)為“房改房”,經(jīng)函詢韶關(guān)市房產(chǎn)交易中心得知,該房屋為“房改成本價(jià)售房”。其他具體情況請(qǐng)咨詢相關(guān)部門。
*、拍賣成交價(jià)不含在拍標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)及其他所拖欠的雜費(fèi)(如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等),其中,具體稅費(fèi)以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn),雜費(fèi)以實(shí)際形成為準(zhǔn);因過(guò)戶期間產(chǎn)生的雜費(fèi)(如出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等)由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決;法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費(fèi)用,均由買受人自行承擔(dān);
*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)繳稅主體(包含被執(zhí)行人和買受人)承擔(dān);如案涉房產(chǎn)為預(yù)告登記的,因被執(zhí)行人在預(yù)告登記或過(guò)戶前未繳交的*切稅費(fèi)均不屬于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),由買受人自行承擔(dān),不在本案執(zhí)行款中退付。
*、買受人應(yīng)自收到法院出具的法律文書后自行及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)(僅限本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣所產(chǎn)生的稅費(fèi))由買受人先行墊付,買受人應(yīng)自收到拍賣成交裁定書之日起**日內(nèi),持其墊付稅費(fèi)的支付憑證向本院申請(qǐng)退款(買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任),本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的,從拍賣款中予以退付。買受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的,應(yīng)提前向本院提出書面延期申請(qǐng),經(jīng)本院審核同意后可適當(dāng)延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的,買受人不得再就其墊付的稅費(fèi)向本院申請(qǐng)退付,自行通過(guò)其他合法途徑解決(確切稅費(fèi)以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn))。
*、以物抵債方式處置被執(zhí)行人房產(chǎn)的參照上述條款處理。
*、特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
*、如拍賣成交后需法院騰退清場(chǎng)的,存在騰退清場(chǎng)交付時(shí)間較長(zhǎng)、買受人需墊付搬遷費(fèi)用以及提供*定期限的倉(cāng)儲(chǔ)地點(diǎn)作為存放清出物品的風(fēng)險(xiǎn)。
*、公示說(shuō)明:本次司法拍賣的事項(xiàng)已依法以書面形式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,若郵寄送達(dá)給被執(zhí)行人相關(guān)拍賣文書被退回的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第**條的規(guī)定,現(xiàn)將本次拍賣的事項(xiàng)(詳見本公告內(nèi)容)通過(guò)京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)公示,自發(fā)布之日起公示滿*日視為已經(jīng)通知。
*、咨詢電話方式:本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日(節(jié)假日除外)期間接受咨詢。
咨詢標(biāo)的物詳情聯(lián)系方式:
法院咨詢電話:****-*******
京東咨詢電話:****-***-***
預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信發(fā)送至***********(工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記,以電話回復(fù)為準(zhǔn))。
*、變賣方式:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款(******.**元),才能取得變賣參與資格;至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
*、標(biāo)的物可能存在如下風(fēng)險(xiǎn):本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn);本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,親臨展示現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,并自行向?qū)俚氐膰?guó)土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)等政府部門對(duì)標(biāo)的物的屬性、質(zhì)量、最新規(guī)劃、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅(費(fèi))繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)*步咨詢確認(rèn),未看樣或未向相關(guān)職能部門咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人*旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。
另外,特別提醒:①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn),法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,對(duì)本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺(tái)不構(gòu)成保證或擔(dān)保;②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途、變更、征地、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面是否有特別政策或要求,競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前*定要自行向相關(guān)部門進(jìn)*步咨詢;③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān);④拍賣標(biāo)的物的最新規(guī)劃,競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前*定要自行向相關(guān)部門進(jìn)*步咨詢。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,由買受人自行承擔(dān)。
*、拍賣成交后,買受人逾期未支付全部拍賣款的,視為悔拍。買受人悔拍的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),該悔拍的原買受人不得參加競(jìng)買,其所交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),由人民法院直接從其預(yù)交的保證金中扣除;重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失,且保證金數(shù)額不足以支付該差價(jià)費(fèi)用的,人民法院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。
對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的買受人,本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
*、對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。標(biāo)的物所拖欠的雜費(fèi)情況需競(jìng)買人在競(jìng)買前自行了解。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
*、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬,匯款到本院指定賬戶(戶名:廣東省肇慶市中級(jí)人民法院;開戶行:中國(guó)銀行廣東省分行肇慶分行營(yíng)業(yè)部;賬號(hào):************),填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)[(****)粵**執(zhí)***號(hào)],成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取,請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的(即流拍的),競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人須按照相關(guān)規(guī)定的期限辦理相關(guān)手續(xù),逾期將承擔(dān)標(biāo)的物無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)、滅失或價(jià)值減損等風(fēng)險(xiǎn)。
**、可貸款拍品的貸款須知:
(*)對(duì)可以申請(qǐng)拍賣貸款的拍品,競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向中國(guó)銀行肇慶分行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向中國(guó)銀行肇慶分行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為,系其與中國(guó)銀行肇慶分行雙方的金融借款行為,與本院無(wú)關(guān),由此引起法律后果自行承擔(dān)。
(*)競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后,必須依照《競(jìng)買公告》的要求在**日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向中國(guó)銀行肇慶分行申請(qǐng)貸款的,可由中國(guó)銀行肇慶分行將相關(guān)款項(xiàng)匯入本院執(zhí)行款賬戶。
(*)競(jìng)買人如有申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的,就具體事項(xiàng)自行與中國(guó)銀行肇慶分行對(duì)接,具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)關(guān),貸款審核是否通過(guò)以中國(guó)銀行肇慶分行答復(fù)為準(zhǔn)。競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后均應(yīng)按照《競(jìng)買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)款,不得以拍賣財(cái)產(chǎn)不符合中國(guó)銀行肇慶分行發(fā)放貸款條件而悔拍,無(wú)論競(jìng)買人是否成功申請(qǐng)到拍賣貸款,均應(yīng)按照本公告規(guī)定的時(shí)間交付拍賣款,否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。
中國(guó)銀行肇慶分行拍賣貸款咨詢電話:
咨詢時(shí)間:工作日*:**-**:**,**:**-**:**。
蘇經(jīng)理:****-*******;
羅小姐:****-*******、*******。
咨詢電話:****-*******。
京東技術(shù)咨詢:****-***-***
聯(lián)系地址:廣東省肇慶市端州區(qū)信安*路*號(hào)。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向本院咨詢。
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*〇**年*月***日