江西省余干縣人民法院關(guān)于江西省上饒市余干縣玉亭鎮(zhèn)紫陽府邸*棟*號商鋪*層房地產(chǎn)的公告

余干縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在余干縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：余干縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：*****://**.******.***/*****_****.***），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：江西省上饒市余干縣玉亭鎮(zhèn)紫陽府邸*棟*號商鋪*層的房地產(chǎn)，面積合計：**.**㎡，規(guī)劃用途為商業(yè)。標(biāo)的物是否能過戶、稅費繳納等問題請務(wù)必咨詢相關(guān)主管部門，該房產(chǎn)過戶可能涉及較高稅費，請競買人務(wù)必咨詢承辦人及相關(guān)部門，其他有關(guān)情況包括但不限于租賃等以及可能存在的*切瑕疵等請務(wù)必電話咨詢承辦人，否則視為承認(rèn)可能存在的*切瑕疵，展示圖片有可能是與其他標(biāo)的物*起拍攝，不*定是單只次標(biāo)的物，不咨詢者導(dǎo)致購買目的不能達(dá)到的，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買者視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人*旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知瑕疵。

評估總價：******元，起拍價：******.**元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向余干縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到余干縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的*切稅、費按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行解決。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員：案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前*個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

*、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，買受人悔拍保證金不退回，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交之日起**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：戶名：余干縣人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)股份有限公司[聯(lián)系方式]余干支行，帳號：********************- ******)，如競得者在規(guī)定期限內(nèi)未補繳余款，所凍結(jié)的保證金按照最新拍賣規(guī)則處理。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。

**、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院目前對拍品進行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何第*方機構(gòu)及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********（周）

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