烏當(dāng)區(qū)人民法院關(guān)于西秀區(qū)安順東出口黃果樹大街北側(cè)西秀經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旅游組團(tuán)地塊棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目(苗嶺屯堡古鎮(zhèn)) **幢*層*號房屋的公告

（變賣）

（****）黔****執(zhí)恢***號

第*條 ?人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

第*條? 人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

第*條? 人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。

第*條? 買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第*條? 人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

重要提示

*、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

*、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的*次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)。

貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院將于：****年**月**日**時(shí)起至**天止（延時(shí)除外）在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：“”,現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的：西秀區(qū)安順東出口黃果樹大街北側(cè)西秀經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)旅游組團(tuán)地塊棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目(苗嶺屯堡古鎮(zhèn)) **幢*層*號房屋[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：黔（****）安順市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號]；面積：***.**平方米

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整體拍賣

評 估 價(jià)：*******.**元

起 拍 價(jià)：*******.**元

保 證 金：******.**元

增價(jià)幅度：*****.**元（或整倍數(shù)）

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特別提醒：本案拍賣標(biāo)的物內(nèi)部布局以改變，已與其他在拍標(biāo)的（非本案執(zhí)行范圍）合并作為“宜家酒店”經(jīng)營用用，該酒店現(xiàn)處于停業(yè)狀態(tài)。具體拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保。有意者請親自實(shí)地看樣，本院原則上集中帶人看樣*次，如需看樣請電話預(yù)約，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

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*、咨詢的時(shí)間與方式：本院已委托“貴州尚大正和拍賣有限公司”在拍賣公示期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢等工作，僅限工作日時(shí)間接受電話咨詢。

*、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于變賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次變賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿*日視為已經(jīng)通知，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

*、本次變賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。

*、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的變賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在變賣后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。（如因其他原因?qū)е伦冑u中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用）

*、變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院

收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部

收款賬號：******************

支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

**、變賣余款請于成交后的*日內(nèi)繳納，買受人付清全部變賣價(jià)款待法院通知后，再到貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

**、標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少**天左右，如有人居住，騰房時(shí)間將會延長，如不能接受，請慎重競拍。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知。

**、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。交易環(huán)節(jié)需繳納的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由雙方各自承擔(dān)合同及法律規(guī)定的相應(yīng)部分。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，如拍賣標(biāo)的物暫時(shí)不能辦理過戶登記的，在辦理過戶后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理*次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的*切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。過戶、辦證事宜由“貴州尚大正和拍賣有限公司”代為統(tǒng)*通知。

**、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托：“貴州尚大正和拍賣有限公司”在拍賣公示期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“貴州尚大正和拍賣有限公司”統(tǒng)*安排）

**、特別提醒：變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人慎重決定競買行為，*旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

**、本規(guī)則其他未盡事宜，請向“貴州尚大正和拍賣有限公司”咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********

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貴陽市烏當(dāng)區(qū)人民法院

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