廣西壯族自治區(qū)平南縣人民法院

關(guān)于拍賣平南縣平南鎮(zhèn)朝陽路（蓮花小區(qū)和藹苑***號）不動產(chǎn)的公告

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（****）桂****執(zhí)恢***號之*

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平南縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在平南縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第*次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第*次拍賣流拍本院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）進(jìn)行第*次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；如第*次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣仍流拍，則本院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止（延時除外）進(jìn)行變賣（法院賬戶名：平南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***/****/**），現(xiàn)公告如下：

對被拍賣標(biāo)的物的起拍價（保留價）、保證金規(guī)定如下：

第*次拍賣：

詢價價格：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增加幅度：****元。

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*、【說明】購買前請詳細(xì)瀏覽完本公告。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。

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【標(biāo)的物簡介】

*、拍賣標(biāo)的物：平南縣平南鎮(zhèn)朝陽路（蓮花小區(qū)和藹苑***號）不動產(chǎn)【房屋所有權(quán)證：平房權(quán)證統(tǒng)字第******號】；

*、建筑面積：***.**㎡；

*、結(jié)構(gòu)：鋼混；

*、房屋性質(zhì)：市場化商品房；

*、規(guī)劃用途：住宅；

*、戶型：*房*廳*衛(wèi)*廚，有意者前往現(xiàn)場查看，以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)。

*、層數(shù)：位于*層（總層數(shù)：*層）步梯房；

*、裝修情況：普通裝修，具體情況以現(xiàn)場為準(zhǔn)，照片僅供參考。房屋以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、查封情況：本院首封；

**、抵押情況：有（抵押權(quán)人：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社環(huán)球信用社）；

**、租賃情況：目前尚未有權(quán)利人申請權(quán)利或核準(zhǔn)的權(quán)利人，以最終拍賣結(jié)束為準(zhǔn)；

**、現(xiàn)狀：無人居住；

**、臨近江濱公園、家廣福超市等，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全；

**、標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費（包含契稅，但不限于契稅）以實際拍賣成交價計算，以上稅費（僅供參考，實際稅費以到相關(guān)部門實際繳納為準(zhǔn)。

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【特別提醒】

*、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣款扣除，由買受人自行處理，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況；拍賣成交后產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付），未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體部分由買受人承擔(dān)；

*、過戶登記手續(xù)由買受人到相關(guān)部門自行辦理，如標(biāo)的物因政策、開發(fā)商、標(biāo)的物違建等不符合國家及相關(guān)部門檢驗標(biāo)準(zhǔn)等原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，能否過戶及過戶費用請自行至相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，法院不承擔(dān)因無法過戶產(chǎn)生的任何責(zé)任，也不承擔(dān)過戶的*切費用；

*、拍賣標(biāo)的物不包括家具、電器及其他可拆卸但不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及使用（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門窗、樓梯等）的添置物品。在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財產(chǎn)損失的，由新的買受人與原房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償；

*、標(biāo)的物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時間需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時間會延長；

*、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請競買人在出價前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺仔細(xì)閱讀本公告（拍賣開始后不再修改公告）；根據(jù)案件實際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止或撤回拍賣；

*、過戶交付時間*般要*到*個月，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競拍；

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競買開始前*個工作日向平南縣人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣開始后補(bǔ)交無效。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

【優(yōu)先購買權(quán)的行使】擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人有股東、承租人、共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的請于拍賣開始前*個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

優(yōu)先購買權(quán)人：尚未有權(quán)利人申報，以拍賣結(jié)束前為準(zhǔn)。?

【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣，預(yù)交的保證金不予退還。重新拍賣時原買受人不得參加競買。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日開始前**個工作日與本院聯(lián)系。

*、拍賣余款請在拍賣成交后*日（包含周末、法定節(jié)假日）內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，子賬戶戶名：（****）桂****執(zhí)恢***號-平南縣路寶發(fā)經(jīng)貿(mào)有限公司，子賬戶賬號：*******************-******）。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第*條的規(guī)定，本案網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：廣西物資拍賣有限責(zé)任公司。

自公告之日起至開拍前*天由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)（廣西物資拍賣有限責(zé)任公司）向意向競買人提供標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報名免費服務(wù)，聯(lián)系電話：***********（黃女士）。

*、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是否可以辦理按揭貸款，請自行咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)（有意向競拍者，如需貸款，請自行前往相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提前咨詢、準(zhǔn)備貸款相關(guān)手續(xù)）

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

變賣方式：*、變賣公告期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價，競價期間，*人競買且出價不低于變賣價即可成交，有*人以上競買的，以競價方式進(jìn)行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題》第**條的規(guī)定：無法通知的當(dāng)事人，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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競拍咨詢：***********（黃女士）

法院咨詢電話：****-*******

聯(lián)系人：*法官???梁助理

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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