大連市中級人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：，現公告如下：

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*、拍賣標的物：

位于大連市普蘭店區太平街道唐房社區西北屯***-*號、***-*號、***-*號、***-*號、***-*號、***-*號房屋，對應的土地使用權及地上無證建筑物、構筑物、木材干燥窯；建筑面積合計****.**平方米。

標的物匯總表

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評估價人民幣****.***萬元，起拍價人民幣***.**萬元，保證金人民幣**萬元，增價幅度人民幣*萬元(或其整倍數)。

標的物所在地：大連市普蘭店區太平街道唐房社區西北屯。

特別提示：

*、本次拍賣為現狀整體拍賣。截止至現場勘查時標的物有租賃占用情況。執行期間，本院不對租賃合同的實體進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協商或另案訴訟解決。

*、本次拍賣標的物的具體情況詳見《遼寧中恒信司鑒字（****）第****號、遼寧中恒信資評字（****）第**號》評估報告，評估報告僅做參考，具體以現場（實物）和實際證載（產權部門登記）情況為準，法院及拍賣機構不承擔案涉標的物的瑕疵保證。案涉標的物所有信息，意向競買人請親自實地看樣，了解此標的物相關信息，自行向不動產等相關部門了解房屋的登記和辦理權證相關情況。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣案涉標的的*切已知和未知瑕疵。

*、本標的物的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀、不能辦理不動產權證等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

*、本次拍賣的范圍和價格包含*宗國有建設用地使用權及宗地紅線內不動產權、建筑物、構筑物、木材干燥窯，以及附著在建筑物上的、與標的物功能相匹配的、不可移動的設施設備（以及在經濟耐用年限下通用性強的室內*次裝修部分）。本次拍賣對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，拍賣標的狀況以實際交付為準。

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*、競買人條件：

(*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。????

(*) 法律、行政法規、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

(*) 競買人申請參與競拍的，應當符合本地區和上級法院限購政策規定的要求，競買人應當承諾其具備購房資格并自愿承擔不具備購房資格等相應的法律后果，競買人無法確定的可自行向不動產登記部門查詢。

(*) 競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應當在拍賣開始前*個工作日內與法院聯系（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托人及代理人身份證等），待法院確認相關信息并通知網絡服務提供者后，競買人方可在網上完成保證金繳納及報名手續，未按該規定進行委托競買報名，導致無法正確開通競買權限的后果，由競買人自行承擔。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到本法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

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*、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月*日止（節假日休息）接受咨詢，咨詢電話：****-********中信拍（大連）網絡科技有限公司。

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*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

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*、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

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*、本次拍賣為現狀拍賣，標的物以實物現狀為準，法院及拍賣人不承擔拍賣標的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。特別提醒，有意者需自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業執照注冊地址遷出與否不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。???

如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

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*、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前*個工作日與本法院聯系。

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*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

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*、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法資產拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結的保證金轉化為部分成交款自動轉入大連市中級人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于****年**月**日前將拍賣余款繳入法院指定賬戶（戶名:遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號：*******************），逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

重要提示：*、拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的*切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

*、申請執行人、優先購買權人參加競買的，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續（登記的證件信息必須與京東實名認證相*致），如未按此條提示規定的時間向法院提交材料并完成報名手續，導致競買權限無法開通，所產生的*切后果由申請執行人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

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*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的物暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；所有涉及的相關欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等）及辦理權證所需費用由買受人自行了解并處理。

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**、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔****〕**號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

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**、本次網上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東司法拍賣網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

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**、競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

監督電話：****-********/大連市中級人民法院監察室

咨詢電話 ：****-********/***********中信拍（大連）網絡科技有限公司

京東技術咨詢電話：**********

網址: ****://****.**.***/ 此公告在“京東網”上發布。

大連市中級人民法院

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