公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人、被執行人，特此公示。

拍賣公告

重慶市巴南區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（即**小時，延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：，戶名:重慶市巴南區人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的：重慶市巴南區化龍路***號*-*房屋

據《評估報告》記載：標的物建筑面積為***.**平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整）。標的物所在樓層：名義層*層；室內布局為：*室*廳*廚*衛；房屋結構：混合結構；用途：房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地；土地使用權類型：出讓；土地使用權終止日期：****年*月**日；權利限制：有查封、抵押；其他詳情見《評估報告》。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.*萬元（以及其整數倍）。

*、競買人條件

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，委托手續應于競價程序開始*日前向重慶市巴南區人民法院提交。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市巴南區人民法院辦理交接手續。如委托代理人手續不全，競買活動認定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人，（參拍人即為淘寶的實名注冊人）。

*、多人聯合競買的標的物的應于競價程序開始*日前向重慶市巴南區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。

*、優先購買權人應于競價程序開始*日前向重慶市巴南區人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

*、拍賣方式

*、出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。

*、對標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始前*日與本院聯系，人民法院有權決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

*、標的物瑕疵：標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：

*.本次拍賣標的物已查封、抵押，現由被執行人自住中。

*.該標的物所在樓層為名義層*層，*層為商業，住宅從*層起編門牌號，故本標的門牌號為*-*。

*.經*川旗標拍賣有限公司工作人員前往現場勘察了解，該標的物所在區域暫無物業管理，電梯屬于后期加裝，電梯相關費用詳情請各意向競買人自行了解核實，上述情況僅供參考，不作為最終收費依據，詳情請各競買人務必在開拍前自行了解核實，不排除實際有其他所欠費用的情形；本次勘查未能查詢相關水電氣等費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。

*.法院所展示的說明和提供的照片與視頻僅作為參考，具體現場狀況若與實際狀況不符，以實際狀況為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

*、報名及尾款繳納

*、競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳納。

（*）銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市巴南區人民法院，開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司巴南支行；賬號：**** **** **** **** **** *****）。

（*）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。

*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

*、標的物的過戶及稅費繳納：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣成交后，由執行法院負責標的物交付。標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由岀賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）；競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任；該拍賣房屋所欠房產稅由買受人自行了解，并由買受人承擔。

*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*、按照法釋〔****）**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式、及相關法律法規、政策規定。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢公司：*川旗標拍賣有限公司

咨詢電話：鄒老師***********、***-***-****

重慶市巴南區人民法院電話：廖法官***-********

聯系地址：重慶市巴南區龍洲灣街道龍海大道*號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶咨詢電話：***-***-****

重慶市巴南區人民法院

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