拍賣公告

浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省杭州市西湖區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：)，現(xiàn)公告如下

*、拍賣標(biāo)的：杭州市西湖區(qū)浙商財富中心*幢***室。

杭州市西湖區(qū)浙商財富中心*幢***室，用途：商服用地/非住宅，建筑面積：*****.**平方米，土地使用權(quán)面積：****.*平方米；權(quán)證號：杭房權(quán)證西更字第********號；登記日期：****年**月**日，有裝修、無租賃。其他情況：浙商財富中心*幢***室等**套非住宅房地產(chǎn)物業(yè)費(fèi)共計*******.**元未繳納，商業(yè)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為**.*元/平方米/月，辦公物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為**.*元/平方米/月，具體詳見，最終以物業(yè)公司核算為準(zhǔn)。

該不動產(chǎn)土地用途為商服用地；權(quán)利性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利人：浙江藍(lán)頓置業(yè)發(fā)展有限公司（單獨(dú)所有）；權(quán)證號：杭西國用（****）第******號，登記日期：****年**月**日；使用期限至：****年**月**日；已騰空；中國民生銀行股份有限公司杭州分行已于****年**月**日辦理抵押登記；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計算方法詳見評估報告。

評估價：*****萬元，起拍價：*****萬元，保證金：****萬元，增價幅度：**萬元（或整倍數(shù)）。

特別提醒：

????*.杭州市西湖區(qū)浙商財富中心*幢***室位于*-*層。

*.物業(yè)公司聯(lián)系電話：李律師，***********，競買人自行了解物業(yè)欠費(fèi)情況。

*.買受人需要自行承擔(dān)繳納物業(yè)維修基金。

*.買受人辦理過戶時，可能需要代替被執(zhí)行人墊付土增稅、增值稅附加等稅費(fèi)，該些費(fèi)用數(shù)額可能較高，具體金額請競買人自行咨詢稅務(wù)部門。

*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），具體承擔(dān)方式詳見本公告第*條。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗芴帯辆值认嚓P(guān)部門了解）。

*.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

*.標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后*次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，保證金支付幫助見拍賣公告第*條。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江中瑞信網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)*安排。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****（中瑞信法服）。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方（被執(zhí)行人）已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍*個工作日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：張法官。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為通知。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：未發(fā)現(xiàn)需要通知的優(yōu)先購買權(quán)人等權(quán)利人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：杭州市西湖區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶?

收款銀行：中國工商銀行保俶支行

收款賬號：*******************

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

）

買受人付清尾款后聯(lián)系法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣款收款收據(jù)等，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：張法官。

*、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定中瑞信法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第*方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、看樣請聯(lián)系中瑞信法服，電話：***-***-****，

淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，

法院咨詢電話：****-********（陳）

辦理地址：杭州市西湖區(qū)文*西路*號。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(***.********.***.**)”上查詢。

舉報監(jiān)督電話：****-********。

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