*、拍賣標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)大道站路**弄***號***室（原權(quán)利人：個人；建筑面積：**.**平方米；房屋類型：公寓；房屋結(jié)構(gòu)：混合*；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：****年；房屋用途：居住；總層數(shù)：*層；房地產(chǎn)權(quán)證號：滬（****）浦字不動產(chǎn)權(quán)第******號；核準(zhǔn)日期：****-**-**；土地宗地號：浦東新區(qū)*林鎮(zhèn)東明村***丘；使用期限：****-**-**至****-**-**止；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面積：******.**平方米）。

起拍價：***.*萬元；保證金：**萬元；增價幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。

*、特別提示：

*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

*、標(biāo)的現(xiàn)狀：根據(jù)現(xiàn)場勘查，截至調(diào)查時點，標(biāo)的房產(chǎn)由原權(quán)利人居住使用，室內(nèi)家具電器及其他可移動物品不包含在本次拍賣范圍內(nèi)。標(biāo)的拍賣成交后使用人配合搬離，如使用人拒絕搬離的，法院負(fù)責(zé)騰退，時間可能延長，具體交付時間等法院通知。

*、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的*部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

*、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)上海青蓮閣拍賣有限責(zé)任公司咨詢，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。

該標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)若發(fā)生變化，拍賣成交后，買受人需自行恢復(fù)原樣，恢復(fù)原樣時所產(chǎn)生的*切費用（包括但不限于重新測繪費等）均由買受人全額支付。如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并支付由此而發(fā)生的*切費用。

*、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于****年**月**日**時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定的法院賬戶，并向本院遞交繳款憑證。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的*切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

**、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān)。

**、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

**、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

咨詢電話：***-********/***********?嚴(yán)先生（輔助機(jī)構(gòu)）

舉報監(jiān)督電話：***-********

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上海市徐匯區(qū)人民法院

****年**月**日

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