德州經濟技術開發區人民法院

關于拍賣德州市嘉誠東郡*區*號樓*單元*層***號，產權證號：魯（****）德州市不動產權第*******號的房產公告

德州經濟技術開發區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在德州經濟技術開發區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行第*次公開拍賣活動（法院賬戶名：德州經濟技術開發區人民法院，法院主頁網址：*****://**.******.***/****/**），現公告如下：

?*、拍賣標的：德州市嘉誠東郡*區*號樓*單元*層***號，產權證號：魯（****）德州市不動產權第*******號的房產*套。

標的物信息：該房產規劃用途：住宅，房屋性質：市場化商品房，房屋類型：高層（**層以上），建筑面積：***.**平方米，房屋戶型：*室*廳*衛，所在層數*層，最高層**層，建筑朝向：南。（詳見評估報告及調整說明）

室內毛坯，有查封、已抵押，是否拖欠水、電、天然氣、物業等費用不詳，具體情況以實際為準。

起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度:****元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向德州經濟技術開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到德州經濟技術開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年**月**日**時前（節假日休息）接受咨詢，有意者請在看樣截止日期前聯系法院工作人員，協商看樣事項進行實地看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：*、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，請自行向相應主管部門具體咨詢限購政策。拍賣成交確認后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的任何瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引的*切責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、對于房屋、土地等不動產是否符合辦理產權過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標的物所在地不動產部門及開發商等有關部門咨詢了解和預先評判，對不符合條件或不具備條件導致無法辦理房屋產權過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關部門了解該風險，本院對該風險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔本標的的權利瑕疵保證、產權過戶保證、改簽合同保證，凡參拍即視為接受該瑕疵風險。請慎重參拍。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，網拍交易過程中產生的稅費（含應補交土地出讓金）等費、依照相關法律法規，由相應主體承擔。買受人自行辦理水、電、暖、氣物業等登記手續、相關費用自理。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

*、與本標的物有利害關系的人員（案件當事人、擔保物權人、質押權人、均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明： 優先購買權人參加競買的，應于競買前*日前向本院提交合法有效的證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。(必須確保要在法定工作日期間提交)

*、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。（建議該種繳納保證金方式）

**、拍賣余款請在****年**月*日前繳入法院指定賬戶

（戶名：德州經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司德州晶華支行，行號；************賬號：*******************）匯款時，請在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執恢**號拍賣款”，拍賣未成交的、競買人凍結的保證金自動解除、解凍期間不計利息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢： ***-***-****

另，特別提示：對于本次拍賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他權利人、優先權人等，本公告視作拍賣通知送達，公示滿*日視為已經通知。

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