瑞天中寰商務信息咨詢（重慶）有限公司[聯系方式]（以下簡稱：招標代理機構）受重慶市渝中區江嶼朗廷第*屆業主委員會（以下簡稱：招標人）的委托，對江嶼朗廷小區物業服務企業選聘（第*次）項目進行公開招標，歡迎有資格的投標人參加投標。

*、招標項目內容

?

*、資金來源

業主自籌資金。

*、投標人資格要求

（*）基本資格要求：

*、具有獨立法人資格；

*、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

*、具有履行合同所必備的設備和專業技術能力；

*、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

*、沒有重大違法記錄；

*、法律、法規規定的其它條件。

（*）本項目的特定資格要求：

*、重慶市范圍內至少有*個單個項目在**萬平方米及其以上的在管住宅項目，或者在全國范圍內至少有*個單個項目在**萬平方米及其以上的在管住宅項目且在重慶市范圍內有在管住宅項目的企業。

*、公司成立有黨支部。

*、投標、開標有關說明

（*）凡有意參加投標者，請于****年**月**日（北京時間，下同）起在重慶市公共資源交易網(***.******.***)下載招標文件、圖紙、澄清、修改、補充通知、最高限價通知等全部內容。不論投標人下載與否，均視為已全部知曉有關招投標過程和全部內容。

（*）招標文件公告期限：自招標公告發布之日起*個工作日。

（*）投標文件遞交截止時間：****年**月**日北京時間**時**分?，投標人應當在投標截止時間前，將密封完整的投標文件遞交至重慶市公共資源交易中心開標室。具體開標室詳見當日交易中心大廳電子顯示屏。

（*）招標文件售價：****.**元/份（現金繳納，售后不退）。投標人在遞交投標文件時向招標代理機構繳納。

（*）投標地點（開標地點）：重慶市公共資源交易中心本項目開標室，具體以開標當日交易中心大屏幕顯示為準（地址：重慶市渝北區青楓北路*號渝興廣場***棟*層）。

（*）開標時間： ****年**月**日北京時間**時**分。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

*、投標保證金

投標保證金遞交：投標人可選擇以下*種交納方式之*

方式*

（*）以電子投標保函形式交納投標保證金

*、電子投標保函交納形式及要求：投標人在投標截止時間前通過重慶市公共資源交易金融服務平臺電子投標保函系統向金融機構申請開具電子投標保函，電子投標保函應至少體現如下內容：①擔保項目必須為本項目；②受益人必須為本項目招標人；③保函擔保金額必須滿足本項目要求；④保函生效時間必須在投標截止時間前，有效期限必須至少包含整個投標有效期；⑤保函須不可撤銷且見索即付。

若投標截止時間延期，則電子投標保函提交的截止時間和投標截止時間應當保持*致。

不滿足上述要求的電子投標保函視為無效。

*、以電子投標保函形式擔保的投標保證金的金額：*萬元整（人民幣*****.**元）。

*、電子投標保函

以重慶市公共資源交易中心開標現場展示的電子投標保函交納情況為準，投標人在投標時無須再提供電子投標保函的相關資料。

（*）電子投標保函的注銷

招標人應當在法定時間內確定中標人。招標人應當在中標通知書發出后*個工作日內將中標通知書和電子投標保函退還通知抄告重慶市公共資源交易中心，重慶市公共資源交易中心在收到電子投標保函退還通知后*個工作日內，將保函注銷信息推送給重慶市公共資源交易金融服務平臺，由保函出具機構注銷除中標人和中標候選人以外的投標人電子投標保函。

招標人應當在法定時間內和中標人簽訂合同。招標人應當在合同生效后*個工作日內將簽訂的合同和電子投標保函退還通知抄告重慶市公共資源交易中心，重慶市公共資源交易中心在收到電子投標保函退還通知后*個工作日內，將保函注銷信息推送給重慶市公共資源交易金融服務平臺，由保函出具機構注銷中標人和中標候選人的電子投標保函。

方式*

（*）以轉賬支票或電匯形式交納投標保證金

*、投標保證金交款形式及要求：投標人從企業的基本賬戶（開戶行）在投標截止時間前通過轉賬支票直接劃付或以電匯方式直接劃付至指定的投標保證金賬戶。若投標截止時間延期，則投標保證金提交的截止時間和投標截止時間應當保持*致。不滿足上述要求的投標保證金視為無效。

投標人自行考慮匯入時間風險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求。

*、以轉賬支票或電匯形式提交投標保證金的金額：*萬元整（人民幣*****.**元）

*、投標保證金賬戶及賬號（任選其*）：

詳見《重慶市公共資源交易網》（*****://***.******.***）對應本項目招標公告信息欄中的保證金信息。

投標保證金以重慶市公共資源交易中心開標現場展示的保證金交納情況為準。投標人須在投標文件資格文件中提供企業基本賬戶開戶證明文件。

*、投標人必須在付款憑證備注欄中注明是“江嶼朗廷小區物業服務項目（第*次）”投標保證金。

*、投標保證金有效期與投標有效期*致。

*、根據重慶市公共資源交易中心《關于開展公共資源交易市場主體信息登記工作的公告》的要求，投標人在開標前需在《重慶市公共資源交易網》（*****://***.******.***）辦理市場主體信息登記手續。因故未能提前辦理市場主體信息登記或更新的，評標過程中由評標委員會根據投標人在投標文件中提供的企業基本賬戶開戶證明文件核實其投標保證金是否由基本賬戶轉入，未從基本賬戶轉入的，由評標委員會作無效投標處理。

（*）投標保證金的退還

招標人應當在法定時間內確定中標人。招標人應當在中標通知書發出后*個工作日內將中標通知書和保證金退還通知抄告重慶市公共資源交易中心，重慶市公共資源交易中心在收到保證金退還通知后*個工作日內，向除中標人和中標候選人以外的投標人，退還投標保證金及銀行同期活期存款利息。

招標人應當在法定時間內和中標人簽訂合同。招標人應當在合同生效后*個工作日內將簽訂的合同和保證金退還通知抄告重慶市公共資源交易中心，重慶市公共資源交易中心在收到保證金退還通知后*個工作日內，向中標人和中標候選人退還投標保證金及銀行同期活期存款利息。

投標保證金專用賬戶由重慶市公共資源交易中心制定，關于保證金相關情況的問題請咨詢重慶市公共資源交易中心，聯系電話***-********。

方式*

（*）以紙質投標保函形式交納投標保證金

*、紙質投標保函交納形式及要求：

（*）交納形式：投標人提供不可撤銷且見索即付的銀行保函。

（*）具體要求：投標人須在投標文件資格文件中提供銀行開具的紙質投標保函正本復印件，紙質投標保函正本原件應當于投標截止時間前在開標現場遞交招標人保管。紙質投標保函應至少體現如下內容：①擔保項目必須為本項目；②受益人必須為本項目招標人；③保函擔保金額必須滿足本項目要求；④保函生效時間必須在投標截止時間前，有效期限必須至少包含整個投標有效期；⑤保函須不可撤銷且見索即付。

若投標截止時間延期，則紙質投標保函遞交的截止時間和投標截止時間保持*致。

不滿足上述要求的紙質投標保函視為無效。

*、以紙質投標保函形式擔保的投標保證金的金額：*萬元整（人民幣*****.**元）

*、投標人須確保其遞交的紙質投標保函能在重慶市中心城區（區縣項目應在重慶市中心城區或項目所在區縣）相關銀行核驗真偽，并在投標文件資格文件中提供紙質投標保函的核驗地點、方式和聯系人，否則該紙質投標保函視為無效。

*、投標人在開標現場遞交的紙質投標保函原件應與投標文件中提供的紙質投標保函復印件*致，否則由評標委員會作無效投標處理。

*、在發出中標通知書前，招標人應當對投標人（至少中標候選人或中標人）的紙質投標保函開展核驗。招標人按照投標人提供的核驗地點、方式和聯系人等信息無法對該紙質投標保函進行核驗的，或發現投標人遞交的紙質投標保函弄虛作假的，對已取得中標候選人資格或中標資格的投標人，取消中標候選人資格或中標資格，給招標人造成損失的，投標人依法承擔賠償責任。招標人對紙質投標保函無法核驗的，應當報行政監管部門依法依規處理；對紙質投標保函弄虛作假的，應當報行政監管部門和公安機關依法依規處理。

（*）紙質投標保函的退還、注銷

招標人應當在法定時間內確定中標人，向中標人發出中標通知書，同時向除中標候選人以外的其他投標人退還紙質投標保函正本并書面通知相關銀行本項目準予提前注銷紙質投標保函。具體注銷事宜由投標人與銀行協商。

招標人應在法定時間內和中標人簽訂合同，并同時書面通知相關銀行向中標人和其他中標候選人注銷紙質投標保函。具體注銷事宜由投標人與銀行協商。

*、投標有關規定

（*）單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同*合同項（包）下的采購活動。

（*）為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的投標人，不得再參加該采購項目的其他采購活動。

（*）本項目若有澄清文件*律在重慶市公共資源交易網上發布，請各投標人注意下載；無論投標人下載與否，均視同投標人已知曉本項目澄清文件的內容。

（*）超過投標截止時間遞交的投標文件，恕不接收。

（*）投標費用：無論投標結果如何，投標人參與本項目投標的所有費用均應由投標人自行承擔。

（*）本項目不接受聯合體參與投標，否則按無效投標處理。

（*）本項目不接受合同分包。

（*）投標人列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合招標文件規定條件的投標人，將拒絕其參與本項目采購活動。

*、發布公告的媒介

本次招標公告在重慶市公共資源交易網(***.******.***)上發布。

*、聯系方式

（*）招標人：重慶市渝中區江嶼朗廷第*屆業主委員會

聯系人：楊老師

電 ?話：***********

地 ?址：重慶市渝中區菜袁路***號江嶼朗廷小區

（*）招標代理機構：瑞天中寰商務信息咨詢（重慶）有限公司[聯系方式]

聯系人：陳老師

電 ?話：***-********

地 ?址：重慶市渝中區雙鋼路*號科協大廈***