變賣公告

重慶市巴南區人民法院將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（競價周期與延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（網址：*****://**.******.***/***/**?*****_**=********-****-****-****-************&***;****;_**=************，戶名：重慶市巴南區人民法院），現公告如下：

*、變賣標的物：巴南區渝南大道***號**幢*-*房屋及室內部分家具家電

據評估報告記載：房屋建筑面積***.**平方米，套內面積**.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型出讓，鋼筋混凝土結構。

根據重慶碩鴻實業有限公司工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，該標的物現閑置。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次拍賣不包含/包含室內家具家電，詳細清單可查看《評估報告》。

在物業處（物業電話：***-********）調查了解到截至****年*月該房屋共欠物業費用合計約****.**元，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：*******元，?起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元（及其整倍數）。????*、本院已委托重慶碩鴻實業有限公司在變賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶碩鴻實業有限公司安排，重慶碩鴻實業有限公司聯系電話：***-*******、***********。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前向重慶市巴南區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市巴南區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。

*、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*、本次拍賣標的物有查封、有抵押，無優先購買權人，已通知案件申請人和被執行人。該標的物現閑置。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付。本次拍賣包含室內部分家具家電，詳細清單可查看《評估報告》。

在物業處（物業電話：***-********）調查了解到截至****年*月該房屋共欠物業費用合計約****.**元，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，成交價不作調整。

*、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。

*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、競買人主張優先購買權的，應當在變賣開始*日前經重慶市巴南區人民法院確認。

*、參加競買的人應當遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

*、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、變賣余款請在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市巴南區人民法院、開戶行：重慶農村商業銀行股份有限公司巴南支行、賬號：*************************）

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：*****:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

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特別提醒：

*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。??

*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：

重慶碩鴻實業有限公司：***-*******、***********

重慶市巴南區人民法院咨詢電話：***-********王法官

重慶市巴南區人民法院執行局地址：重慶市巴南區龍洲灣街道龍海大道*號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********????????????????????????

重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

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附：*、評估報告副本

*、執行依據法律文書

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重慶市巴南區人民法院

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