*、競買條件與交易流程

競買

條件

保證金

規定

金額

（人民幣）

?* 萬元整（小寫：￥?***** 元）

交納以及報名截止時間

****年**月**日—****年**月**日**點**分

保證金

退回

受讓方（競得人）交納交易服務費后，其競買保證金轉為拍賣標的價款，由拍賣公司通過中心業務系統提交相關資料發起轉款申請，市公共資源交易中心財務科在收到上述申請后*個工作日內全額無息匯入拍賣機構或委托方指定的銀行賬戶；未競得方的競買保證金自拍賣活動結束起*個工作日內由拍賣公司發起退款申請，市公共資源交易中心財務科在收到上述申請后*個工作日內全額無息原路退還。

意向競買人資格條件

中華人民共和國境內外的企業經濟實體、其他組織或個人（法律另有規定的除外）均可參加競買。

交易

流程

*、符合資格的意向受讓方（競買人）在公告截止日前將保證金足額支付至郴州市公共資源交易中心指定賬戶（溫馨提示：系統以競買保證金到賬時間為準，銀行到賬時間可能出現延遲，建議提前*天轉賬）。步驟如下：登錄網站（****://******.***.***.**/）→快捷入口→產權交易系統→產權線下拍賣入口→免費注冊（競買人為自然人的，須以本人名義進行注冊，競買人為企業的，須以本企業名義進行注冊，如在資格審查中發現競買人與注冊人信息不*致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產權交易項目→搜索本標的名稱關鍵詞→點擊報名→繳納保證金（競買人為自然人的，須從本人賬戶轉賬，競買人為企業的，須從本企業賬戶轉賬，如在資格審查中發現保證金不是從競買人本人或本企業賬戶轉賬的，將取消競買資格）。

*、意向受讓方（競買人）在競價時，應保證以不低于每個相對應的拍賣價報價，方能生效。

*、本次拍賣采取拍賣方式確定受讓方。受讓方在簽訂《成交確認書》之日起*個工作日內將成交價尾款、拍賣傭金及交易服務費*次性匯入拍賣機構指定銀行賬戶。競得本次拍賣標的的意向受讓方（競得人）必須嚴格按照相關規定支付拍賣標的的成交價尾款及交易服務費，未按照規定支付以上款項，因自身原因退出本次交易的，必須承擔違約責任，其所交納的競買保證金不予退還當作違約金處理。同時，拍賣人有權在征得委托人同意后，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原競得人必須支付第*次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金及交易服務費。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原競得人應當補足差額。

*、拍賣標的按其現狀拍賣。競買人應于競買前現場詳細查看了解拍賣標的質量，數量和權證狀況等情況，弄清楚標的所含明暗瑕疵。*經應價競價，則視為認可拍賣標的現狀及瑕疵，并自愿承擔瑕疵責任。本公司有關資料所作介紹和向買受人出具的相關票據所載內容，僅具參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保,也不得以此為由變更成交價款。

*、標的掛牌價和成交價均不包含應當交納的拍賣傭金、交易服務費和有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他費用，上述費用均由受讓方（競得人）另行按規定交納。

*、競拍人須于拍賣時間截止前*小時，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復印件，是企業法人的需提供營業執照原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、企業法人證明原件及復印件、委托代理的需提供法人授權委托書及被委托人身份證原件及復印件、企業法人帶公章）、競買保證金轉賬憑證及填寫好的《競價須知》（可到拍賣現場領取填寫或登錄郴州市公共資源交易中心網站（****://******.***.***.**/）下載填寫）等資料到拍賣現場領取號牌入場。應價號牌必須由競買人本人使用，不能轉借他人，否則其競買行為所造成的法律責任與經濟賠償均由號牌領取人自行承擔。競拍人如未準時到場，視為自動放棄。每個號牌競買人進入會場的人數不超過*人，登記身份信息方能入場。

其它

約定

*、標的成交后，競得人須與委托方簽署《房屋租賃協議合同書》、《社會治安綜合管理責任合同書》、《消防安全管理責任合同書》，買受人交清價款后，拍賣標的物交付由委托人、協管方移交。具體移交時間是交清價款之日起*個工作日內。

*、整個合同期間（包括免租期）的水電費、空調使用費、稅費等其他所有經營費用不予減免，由受讓方（競得人）按相關單位規定自行承擔。

*、租金按季度支付，由受讓方（競得人）在上*季度屆滿前*日內將下*季度的租金*次性支付給委托方。

*、租賃履約保證金：租賃履約保證金為*個季度的租金（在簽訂合同之日起*天內支付至委托方指定賬戶），如受讓方在合同履行期間無違約行為，租賃履約保證金在合同履行期滿后**日內無息返還。

*、出租資產按現狀出租。租賃期間資產的維修、維護由受讓方（競得人）負責，費用由受讓方承擔。租賃場地的裝修改造施工費用由受讓方（競得人）承擔，施工方案報委托方審核通過后由受讓方（競得人）自行辦理相關職能部門審批手續后方可施工，施工期間的所有安全責任由受讓方（競得人）自行承擔。

*、受讓方（競得人）如需自行安裝空調，外機由受讓方（競得人）在委托方指定位置進行安裝。

*、關于其他條款，以雙方最終簽訂協議為準。