浙江省杭州市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶刑事案件涉案財物司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省杭州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&***;****;_**=**********），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的物:?陜西省漢中市南鄭縣大河坎鎮(zhèn)江南東路以南陽光城*期**幢**室不動產(chǎn)

權(quán)益狀況

所有權(quán)狀況

根據(jù)《房地產(chǎn)權(quán)登記信息》資料顯示，標的物房屋權(quán)益信息如下：

權(quán)利人：**公司

坐落：南鄭區(qū)大河坎鎮(zhèn)漁營社區(qū)竹園陽光城*-*號樓*-*層

結(jié)構(gòu)：混合

所在層/總層數(shù)：*/*（實際總層數(shù)*層）

建筑面積：***.**平方米

根據(jù)合同編號：**********《商品房預售合同》（復印件）資料顯示，標的物房屋權(quán)益信息如下：

出賣人：**公司

買受人：張**

買受人購買商品房：竹園陽光城*期**幢**室

(詳細情況請見評估報告)

標的物評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：*******元，增價幅度：*****元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

*.標的物房產(chǎn)交付時以實物交付為準，能否辦證請買受人根據(jù)職能部門給出的解釋為準并自行辦理，后期續(xù)建產(chǎn)生費用由買受人自理。房產(chǎn)交付后如對實地丈量數(shù)據(jù)有異議，買受人可以委托具有測繪資質(zhì)的相關單位對該房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)證結(jié)構(gòu)、面積進行*至測繪、重新分割，產(chǎn)生費用由買受人自行承擔；交付后若實際面積與相關部門登記面積有差異的，由買受人根據(jù)相關法律規(guī)定及原購房合同約定，自行與開發(fā)商進行差價結(jié)算。實際面積大于預告登記面積需補足差價的，差價款由買受人承擔；

*.評估報告作為拍賣文件的，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；

*.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

*、報名方式、保證金繳納及競買條件

在網(wǎng)拍平臺標的物頁面中繳納完相應的保證金即可生成競拍代碼，待標的物拍賣開始即可參與競價。報名過程中如遇問題可咨詢平臺客服。

拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前安排。?

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律禁止參與競買的除外）；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)到我院辦理委托備案手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)），資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到我院辦理相關手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。

實施網(wǎng)絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

（*）負責執(zhí)行的人民法院；

（*）網(wǎng)絡服務提供者；

（*）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（*）第（*）至（*）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

*、拍賣方式：

設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣，以移交時的實物現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本次拍賣是經(jīng)法定公示期和展示期后舉行，就拍賣標的物已知情況已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所拍標的物的實際情況，慎重決定拍賣行為，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人*旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、競價成功確認書

拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。

*、轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔及墊繳稅費退還

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息*致。買受人應及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書*個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務部門的申請不予支持。

*、余款繳納

買受人繳納拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶（收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；收款銀行：杭州銀行西湖支行；收款賬號：*******************），可通過銀行付款，繳清拍賣剩余價款后買受人在接到法院通知電話后須憑付款憑證及相關身份證明材料到杭州市中級人民法院（法院地址：浙江省杭州市上城區(qū)紫陽街道鯤鵬路**號，聯(lián)系人：浙江中瑞信網(wǎng)絡科技有限公司（簡：中瑞信法服）****-********）領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣款收款收據(jù)等。

*、逾期付款及悔拍責任

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過*個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

*、優(yōu)先購買權(quán)

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于拍賣日的*日以前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。

*、異議

對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。

**、利害關系人參與競拍

與本次拍賣標的物有利害關系的當事人可參加競拍（法律禁止參與競買的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

**、其它說明

*、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定浙江中瑞信網(wǎng)絡科技有限公司（簡：中瑞信法服）為本次拍賣提供輔助服務的第*方，該機構(gòu)根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務支付任何費用。

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

*****://******.**.***/*********

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-********(吳法官)

****-********（中瑞信法服）

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打********咨詢。

監(jiān)督電話:****-********

聯(lián)系地址：杭州市之江路***號。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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杭州市中級人民法院

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