??崇仁縣人民法院

???關(guān)于拍賣合肥市瑤海區(qū)新站區(qū)勝利路元*時(shí)代花園*幢****、****室房產(chǎn)的公告

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崇仁縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)除外）在崇仁縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：崇仁縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***?），競(jìng)買人須仔細(xì)閱看本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知，現(xiàn)公告如下：?

*、拍賣標(biāo)的：合肥市瑤海區(qū)新站區(qū)勝利路元*時(shí)代花園*幢****、****室房產(chǎn)，建筑面積***.**㎡【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：合產(chǎn):******】；所在層：**-**/**，土地使用期限至****年**月**日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋性質(zhì)：商品房。

經(jīng)合議庭評(píng)議確定本次拍賣起拍價(jià)：*******元，保證金******元，增價(jià)幅度：*****元。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少*人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

*、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對(duì)于惡意擾亂競(jìng)拍者，人民法院有權(quán)進(jìn)行拘留罰款，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。

*、本次拍賣成交后，本院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，競(jìng)買人應(yīng)提前向標(biāo)的物所在地的房屋登記部門了解轉(zhuǎn)讓、過戶等問題,且過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易前以及交易過程中應(yīng)繳的稅款依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體稅及費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)需先行墊付依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，并在本院裁定書送達(dá)之日起**日內(nèi)憑納稅（費(fèi)）的憑證從法院的拍賣價(jià)款中支取，逾期不予辦理，所造成的法律后果自行承擔(dān)。

*、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

*、享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財(cái)產(chǎn)按份共有人等）參與競(jìng)買的，應(yīng)于收到優(yōu)先購(gòu)買權(quán)通知書*日內(nèi)向本院申報(bào)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并提交有效證明，逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明（若有）：

（*）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于收到優(yōu)先購(gòu)買權(quán)通知書**日內(nèi)向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（*）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)參與競(jìng)買的，以與其他人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

（*）順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買的，法院應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼，順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。

*、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：崇仁縣人民法院，開戶銀行：江西銀行撫州崇仁支行，賬號(hào)：********************）

??*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

）

??*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

???**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

???**、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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