項(xiàng)目編號：************

受龍巖市永定區(qū)宏誠市場管理有限公司[聯(lián)系方式]的委托，龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司定于****年**月**日上午（第*次競價(jià)時(shí)間）在龍巖市公共資源交易中心競價(jià)系統(tǒng)公開競價(jià)招租如下標(biāo)的，歡迎符合條件的意向競價(jià)人前來參與競價(jià)。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每*個(gè)工作日為*個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。

*、項(xiàng)目標(biāo)的內(nèi)容

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注：*、不得經(jīng)營易燃易爆、擾民或有污染的項(xiàng)目，不得從事棋牌經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或不道德的經(jīng)營項(xiàng)目。

????*、依據(jù)消防相關(guān)規(guī)定，所有出租店面嚴(yán)禁出現(xiàn)住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營違章混合的“*合*”行為；若承租戶違反此規(guī)定，我公司將對其實(shí)施清場、沒收履約保證金、解除租賃合同，同時(shí)對該店面重新招租。

競價(jià)時(shí)間：****年**月**日**:**-**:**（**分鐘）（原承租人不用報(bào)價(jià)），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間*:**至*:**（**分鐘）

競價(jià)地點(diǎn)：龍巖市公共資源交易中心系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********/***********）（由競價(jià)人自行注冊賬號登入系統(tǒng)）

預(yù)約看樣聯(lián)系電話：賴先生 ***********

報(bào)名聯(lián)系電話：****-*******

報(bào)名截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前*個(gè)工作日**時(shí)

聯(lián)系地址：永定區(qū)鳳城街道下坑廣電大樓*樓公共資源交易中心

*、資格要求

凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人（截止報(bào)名時(shí)間被列入失信被執(zhí)行人名單的除外）。

*、競價(jià)保證金

*.競租人需向本公司繳納競價(jià)保證金，且保證金必須于報(bào)名截止日**時(shí)前匯到本公司指定賬戶（開戶行：興業(yè)銀行龍巖永定支行，戶名：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司，賬號：******************）。注意：競價(jià)保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、微信、支付寶，且報(bào)名參加的競租人與繳納競價(jià)保證金的名稱要*致。

*.若競租成功，競價(jià)人即成為承租人。承租人必須于成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳清交易服務(wù)費(fèi)憑《成交確認(rèn)書》與龍巖市永定區(qū)宏誠市場管理有限公司[聯(lián)系方式]（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)。在繳納履約保證金后，可憑競價(jià)保證金憑證向本公司無息退回競價(jià)保證金（退回競價(jià)保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）。

*.未報(bào)名成功和未成交的競價(jià)保證金，在競價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。

*、競價(jià)流程及要求

（*）競價(jià)前準(zhǔn)備（請競價(jià)人仔細(xì)閱讀）：

競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交報(bào)名信息并將以下資格材料加蓋公章后上傳至系統(tǒng)或提交到現(xiàn)場進(jìn)行資格審查：

????資格審核材料：

*.法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無法親自辦理競價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

*.自然人應(yīng)提供身份證（或護(hù)照）復(fù)印件；

*.簽署完整的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函（下載）；

*.繳交競價(jià)保證金銀行回單。

有意向參加競價(jià)的單位或自然人需在報(bào)名截止時(shí)間前完成報(bào)名并提交以上競價(jià)材料，通過審核即成為競租人。在報(bào)名截止時(shí)間前不符合資格審查要求的競價(jià)人可重新提交審核，報(bào)名截止時(shí)間后仍不符合資格審查要求的競價(jià)人將無法參與競價(jià)，審核結(jié)果請各競價(jià)人自行登入系統(tǒng)查看，由于競價(jià)人自身原因未及時(shí)查看審核結(jié)果或未及時(shí)重新提交審核的，后果由競價(jià)人自行承擔(dān)）。

（*）競價(jià)程序：

*.競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成項(xiàng)目報(bào)名，若對競價(jià)流程有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢競價(jià)平臺技術(shù)服務(wù)人員（聯(lián)系電話：****-*******）；由于競價(jià)人競價(jià)材料未按時(shí)提交而導(dǎo)致無法進(jìn)行資格審核，均視為競價(jià)人放棄本次競價(jià)報(bào)名。

*.競價(jià)人必須在報(bào)名截止時(shí)間前提交資格審核材料，經(jīng)審核通過后，在競價(jià)當(dāng)天登入龍巖市公共資源交易中心系統(tǒng)找到已報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊我要報(bào)價(jià)進(jìn)入競價(jià)大廳參與正式競價(jià)。

*.競價(jià)方式：本次競價(jià)采用龍巖市公共資源交易中心競價(jià)系統(tǒng)正向*次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，未達(dá)保留價(jià)不成交。

*.*次競價(jià)包括*次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。

（*）*次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競租人(原承租人不用報(bào)價(jià))都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行*次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者；

（*）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為*次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為**分鐘。

*.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)。

*.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告。

*.競租成交后，承租人應(yīng)在公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)繳清交易服務(wù)費(fèi)后與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。

*.因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競價(jià)人對此不得有異議。

*、交易服務(wù)費(fèi)

本次競價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見項(xiàng)目標(biāo)的內(nèi)容表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在公示結(jié)束后*個(gè)工作日付清。交易服務(wù)費(fèi)請匯入本公司指定賬戶（開戶行：興業(yè)銀行龍巖永定支行，戶名：龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司，賬號：******************）。

*、付款方式

租金支付方式為按季度支付，乙方需在每季度到期前**日，足額繳清下*季度的租金。

*、稅費(fèi)承擔(dān)

*.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防等其他*切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。

*.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。

*、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交

*.競租人在競價(jià)之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀。競價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。競價(jià)成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人*旦報(bào)名成功，即視為同意前述條款。

*.承租人競價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第*期租金后，委托人從簽訂合同之日起**日內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù)。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交。

*.若委托人逾期交付租賃物，承租人可要求終止《租賃合同》，但委托人不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。

*.競價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的*切損失。

*.租賃期內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使租賃資產(chǎn)不適于使用或租用時(shí)，出租方和承租人中的任何*方可書面提出解除合同。合同自對方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金，待承租人結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后，出租方無息退還承租人履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

*.合同執(zhí)行期間，如因政府政策、法令或者拆遷改建、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響租賃資產(chǎn)使用，自出租方書面通知之日起，合同終止。承租人應(yīng)無條件搬出，出租方對承租人不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件將所租賃的租賃資產(chǎn)及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方，出租方對承租人不做任何損失賠償。

*、違約責(zé)任

承租人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》、或未于約定時(shí)間與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第*期租金，均屬承租人的違約行為，承租人在違約行為發(fā)生之日起*日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，即視為承租人放棄承租資格，承租人無權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織競價(jià)或退回委托人。本公司重新組織競價(jià)后，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償。

*、注意事項(xiàng)

*.本次競價(jià)的所有競價(jià)均以人民幣計(jì)算，不接受其他幣別的應(yīng)價(jià)。競價(jià)人*經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。

*.競價(jià)人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼，用戶名為競價(jià)人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)唯*合法身份，所有用戶登入后的報(bào)價(jià)均視為競價(jià)人本人真實(shí)意愿的表示。并準(zhǔn)確理解并同意無條件按采購要求及內(nèi)容執(zhí)行。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的*切后果均由競價(jià)人負(fù)責(zé)。

*.競價(jià)人不得阻撓其他競價(jià)人應(yīng)價(jià)，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，*經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競價(jià)資格，沒收競價(jià)保證金并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

*.競價(jià)人的報(bào)價(jià)及競價(jià)時(shí)間以競價(jià)截止時(shí)間龍巖市公共資源交易中心系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********/***********）服務(wù)器數(shù)據(jù)庫記錄為準(zhǔn)，*切因競價(jià)人網(wǎng)絡(luò)通信或操作失誤造成的競價(jià)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或缺失均與我交易中心無關(guān)。

? ?*.如龍巖市公共資源交易中心系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://****.*******.***.**/********/***********）平臺遇網(wǎng)絡(luò)故障或服務(wù)器故障等重大問題影響正常報(bào)價(jià)的，交易中心有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則，競價(jià)人對此不得有異議。若采取延期競價(jià)時(shí)間的，延期后的競價(jià)時(shí)間以網(wǎng)上公告為準(zhǔn)，延期的項(xiàng)目已經(jīng)報(bào)價(jià)的競價(jià)人須重新報(bào)價(jià)。

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龍巖市公共資源交易中心有限公司永定分公司

**** 年 ** 月 ** 日

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附：承諾書、租賃合同范本（龍巖）