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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第*次）

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廣州市越秀區(qū)人民法院將于****年**月**日上午**時(shí)起至****年**月**日上午**止（延時(shí)的除外）在廣州市越秀區(qū)人民法院淘寶司法拍賣（變賣）平臺(tái)上（網(wǎng)址：****://**.******.***/***/**，戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：

*、拍賣財(cái)產(chǎn)?

廣州市越秀區(qū)建設(shè)*馬路**號(hào)院*號(hào)樓***房，建筑面積：**.***平方米。

起拍價(jià)：人民幣*******元，保證金：人民幣******元，增價(jià)幅度：人民幣*****元及其倍數(shù)。

*、競(jìng)買人條件

（*）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（*）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或公司委托個(gè)人競(jìng)買，須在拍賣開(kāi)始前兩個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)買開(kāi)始前向廣州市越秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到廣州市越秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

特別提醒：

*.如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的，如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。因競(jìng)買人購(gòu)房資格不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的，法院不再出具過(guò)戶裁定及相關(guān)協(xié)執(zhí)文書，并*律按悔拍處理；

*.港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定；

*.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競(jìng)買人需要謹(jǐn)慎參拍。

*、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書：（****）粵**民終****號(hào)

執(zhí)行案號(hào)：（****）粵****執(zhí)****號(hào)

咨詢電話：侯女士：***-********

黃女士：***********

因無(wú)法進(jìn)入標(biāo)的物室內(nèi)，故不組織集中看樣，有意向競(jìng)買人請(qǐng)自行前往標(biāo)的物看樣。

特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人*旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、特別提示

（*）標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不*致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（*）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理*次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的*切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（*）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)屬變更所涉及的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

（*）瑕疵說(shuō)明：

*、財(cái)產(chǎn)屬性詳見(jiàn)查冊(cè)表，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保；

*、房屋由被執(zhí)行人居住使用，被執(zhí)行人承諾在拍賣成交過(guò)戶完成后**日內(nèi)將房屋騰空交付買受人，逾期法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)（視屆時(shí)房屋具體情況而定，不承諾執(zhí)行期限；有依法不能清場(chǎng)的情形除外）；

*、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起**個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系本案經(jīng)辦人員，持墊付的稅費(fèi)票據(jù)原件至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付。買受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期辦理。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，請(qǐng)買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利；

*、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買受人承擔(dān)；

*、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；

*、競(jìng)買人需具備房屋所在地購(gòu)房資格，否則本院不予出具拍賣成交過(guò)戶裁定，保證金不予退還。

上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》，*切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮。

*、保證金及成交款

拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人（支付寶/其他）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后***小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州*羊新城支行；賬號(hào)：*******************）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚鞅景笀?zhí)行案號(hào)（****）粵****執(zhí)****號(hào)拍賣。

成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系方式：***-********（馬法官）。

另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第***條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第***條第*款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第*百***條及《最高人民法院關(guān)于適用&**;中華人民共和國(guó)民事訴訟法&**;的解釋》第*百***條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)聯(lián)系電話：侯女士：***-********

黃女士：***********

聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)倉(cāng)邊路**號(hào)

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廣州市越秀區(qū)人民法院

*〇**年*月**日

競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：

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銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司廣州花城支行

地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路*號(hào)星匯國(guó)際大廈首層

聯(lián)系人：林小姐　***********

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銀行：中國(guó)銀行股份有限公司廣州天河支行

地址：廣州市體育東路***號(hào)平安大廈首層

聯(lián)系人：張先生　***********

吳先生　***********

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銀行：招商銀行股份有限公司廣州分行

聯(lián)系人：龍小姐　***********

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銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州淘金支行

聯(lián)系人：鄒先生? ***-********? ***********

常先生? ***-********? ***********