鄰水縣豐禾綜合為老服務中心出租公開競價公告

發布時間：****-**-** **:**信息來源：*川

鄰水縣民政局

關于鄰水縣豐禾綜合為老服務中心出租公開競價公告

鄰水縣豐禾綜合為老服務中心現面向社會公開招租，相關內容公告如下：

*、標的物情況：鄰水縣豐禾綜合為老服務中心位于鄰水縣豐禾鎮輕工業園區輕園*路**號*樓，共*層樓，建筑面積***.**平方米，設置養老床位**張，附屬設施配套齊全。

????中心按養老服務設施標準裝飾裝修、設置消防，空調、熱水器、電視、適老化餐桌椅、康復器材等基礎設施設備配備齊全。

*、起租價及后續租金：競租人*次性報價（競價前競租人自行準備紙質報價單，加蓋單位鮮章），報價順序為現場簽到順序，起租價為**.*萬元/年，競租人在此基礎上加價。滿足本次競價文件要求的相關條件且報價最高的競租人為競得人。

第*年至第*年租金定價原則：從中標時的次年起每年按*.*%同比遞增。

*、優惠措施：根據上級政策，據實申請享受補貼。

*、租賃期限：*年。租期滿后，我單位重新公開掛網競租。

*、租金繳納時間：首年租金在簽訂租賃合同后*日內繳納，以后每年租金至少在當年租期開始日之前**日支付。

*、運營要求：

（*）中心具備專業照護、助餐、健康促進、智慧養老、家庭支持、文娛教育等功能，同時可根據老年人實際需求，提供個性化居家和社區養老服務。

（*）競得人按照合同要求及有關法律法規、行業規定運營，不得利用中心從事養老服務以外的經營活動，合理配置設施設備及工作人員，注重平衡社會效益與經濟效益，為老年人提供優質服務。

（*）競得人負責對中心資產進行日常管理維護，中心原有和新增（含競得人合同期內自行投資的工程和采購的貨物等）的資產歸縣民政局所有，在合同期滿后競得人不得以任何名義拆卸、搬遷、變賣或索要費用，并無條件交予縣民政局。

（*）競得人嚴格履行安全主體責任，完善應急預案，明確安全工作責任到人，開展安全知識技能培訓活動等，確保中心安全。在合同期內，中心發生任何安全事故，競得人自行承擔責任。

（*）競得人自主經營，自負盈虧，接受縣民政局及有關部門監管?？h民政局將組織專門人員不定期對機構安全、日常管理等工作進行檢查，按照檢查人員反饋情況進行評分，日常檢查得分取全年檢查平均分計入年度評分。

*、退出機制：在服務過程中出現下列情況之*，縣民政局有權單方面解除合同，并要求競得人限期退出，且不退還履約保證金。

（*）每年度考核低于**分的。

（*）服務管理行為不符合規范，接到整改通知后拒不整改或整改后還不能達到行業規范標準的。

（*）連續發生有惡劣影響的*人以上的集體上訪或聯名反映事件，或集體食物中毒、疫情失控、群死群傷等重大安全事故的。

（*）其他：服務管理活動超出許可范圍的；違反老年人權益保護政策或法律法規，侵害服務對象合法權益的；違反國家關于勞動、消防安全、環境保護等法律法規，造成損害結果的；有轉租、轉包現象發生的。

上述情況發生后，縣民政局根據實際情況以書面形式通知競得人，啟動退出程序，競得人配合完成交接工作。競得人未到合同期限主動要求退出的，不退還履約保證金并承擔相應違約責任。

*、競價保證金：*萬元。競租人于報名前到鄰水縣民政局***室開具票據后通過銀行轉賬到指定賬戶（收款單位：鄰水縣財政局；銀行賬號：*******************；開戶行：*川省鄰水縣工行）。競得人的競價保證金轉為履約保證金，未競得人的競價保證金于**個工作日內退款到其原轉款賬戶。競得人在公示結束*日內須與我單位簽訂租賃合同，如因個人原因放棄或逾期未簽訂，則視為違約，取消本次競得資格，且履約保證金不再退還。

*、報名時間、地點及報名材料的提交：****年**月**日*:**-**:**至****年**月**日*:**-**:**止（*個工作日），到鄰水縣民政局***室報名并提交報名資料。

*、參與報名需要的資格條件

（*）具有為老年人提供生活照料、康復護理等相關服務業務范圍的營業執照或法人登記證書（民辦非企業單位）；

（*）具有良好的財務狀況和信用；

（*）近*年內，經營行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰。

**、報名提交的材料

（*）工商營業執照（民政民辦非企業法人登記證）、稅務登記證、組織機構代碼證或*證合*的復印件（經營范圍須包含為老年人提供生活照料、康復護理等相關服務）；

（*）授權委托書或法定代表人身份證明；

（*）委托代理人身份證原件或法定代表人身份證（復印件加蓋公章）；

（*）良好財務狀況及信用情況證明材料；

（*）近*年內，經營行為未受到食品、消防、房屋安全等方面的行政處罰的承諾函。

報名時應提供資格條件的證明文件（審原件，留復印件，復印件加蓋公章），否則視為無效。非企業法人代表報名時，請攜帶公司針對本項目報名的委托書（或介紹信）原件、受委托人的身份證原件及復印件。

**、競價時間及地點：****年**月**日上午*?:**，在鄰水縣民政局*樓會議室進行。

**、標的物查勘：有報名意向的單位自行前往標的物地查勘。公開競租時如無踏勘現場視為已踏勘，踏勘費用和現場踏勘產生的所有事情均由競租申請人自行承擔。

**、發布公告媒介：本次招租公告在廣安公共資源交易網（****://****.*****-**.***.**/）發布。

**、其他：

（*）本次競價標的物符合競租條件的競租人達到*人或*人以上方可進入競價程序，否則本標的物競價終止。

（*）本次招租不允許競租人之間進行聯合競租。

（*）租賃期滿或租期內因國家政策改變、政府總體規劃拆遷等不可抗力因素，競得人應無條件交回該租用資產。

（*）本項目未盡事宜由鄰水縣民政局負責解釋，按照《民法典》及相關法律法規執行。

聯系人：謝老師???

聯系電話：****-*******

我單位對公告的真實性、完整性、合法性負責。

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鄰水縣民政局

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