經鎮江市人民政府批準，鎮江市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓*（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

*、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

其他需要說明的宗地情況:

*、本次出讓規劃指標要求按照宗地規劃條件等技術文件執行。競得人必須嚴格按照宗地規劃條件等技術文件的要求，依法依規進行開發建設。（詳見附表和出讓文件）本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具，均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容，符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市居住區規劃設計標準》（*******-****）《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》（蘇政辦發〔****〕**號）《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進*步加強監管監督工作的意見》（蘇自然資黨組發〔****〕**號）等法律法規和技術規范標準有關規定。

*、競買資格: 本次土地競買，不接受個人參與競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發建設的情形。中華人民共和國境內外的法人和其他組織(有拖欠土地出讓金、違法用地正在查處或自身原因造成土地閑置*年以上者除外)，除法律、法規另有規定外，均可報名參加競買。可以獨立競買，也可以聯合競買。競買申請人按規定繳納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后，系統將自動賦予競買資格。競買人申請報名時，須提供下列資料：*. 企業營業執照副本原件及復印件；*. 法人代表身份證明、法人授權委托書；*. 個人身份證原件及復印件；*. 保證金不是銀行貸款、股東借款、轉貸或募集資金的承諾書及商業金融機構的資金證明；*. 經資審合格，并提交統*格式的書面競買申請后，方可繳納保證金，取得正式競買資格。申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在提交申請書時明確新公司的出資構成(全資)、成立時間等內容。否則，競得后不得申請變更土地受讓人。在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》。

*、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

*、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日，到鎮江市國有建設用地使用權網上交易系統（****://***.***.**.**:****/）獲取掛牌出讓文件。

*、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過鎮江市國有建設用地使用權網上交易系統（****://***.***.**.**:****/）進行。符合報名資格條件的競買申請人可于****年**月**日起至****年**月**日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為****年**月**日**時。

*、本次國有土地使用權掛牌地點為鎮江市國有建設用地使用權網上交易系統（****://***.***.**.**:****/）。各地塊掛牌時間分別：

*、宗地編號：*****

報名時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

保證金繳納時間：****年**月**日 **時**分 至****年**月**日 **時**分；

掛牌時間：****年**月**日*時 至****年**月**日*時。

*、 其他需要公告的事項

競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

（*）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。（*）在受讓人按土地出讓合同及補充協議約定繳清土地出讓金后，方可履行受讓宗地交付手續；提前繳清的，可以提前交付土地并辦理土地手續。受讓人不能在合同規定的時間內繳清土地出讓金，延期付款超過**日，經出讓人催交后仍不能支付土地出讓金，出讓人有權解除土地出讓合同，受讓人所繳納的競買保證金不予退還，出讓人可要求受讓人賠償損失。（*）住宅套型建筑面積比例執行國家、江蘇省、鎮江市有關規定，不得建設國家管控的別墅類住宅。（*）*****鎮江市檔案館以西地塊內建（構）筑物予以規劃保留，保留建（構）筑物作價****萬元。保留建（構）筑物價款不包含在土地價款中，地塊競買人競得土地后須另行支付****萬元保留建（構）筑物價款。競買人競得土地后須負責地塊及建（構）筑物的安全責任，并按照有關規定，依法申請辦理建筑工程質量和消防驗收等手續后方可投入使用。地塊內建筑物不允許分割轉讓和銷售。（*）競買人在競買前自行實地踏勘。

*、聯系方式與銀行賬戶

聯系地址：鎮江市冠城路*號工人大廈裙樓*樓****室鎮江市公共資源交易中心

聯 系 人：徐女士

聯系電話：****-********

開戶單位：/

開戶銀行：/

銀行賬號：/

鎮江市自然資源和規劃局

****年**月**日