公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第**條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經通知。

本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人抵押權人，特此公示。

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拍賣公告

?重慶市銅梁區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止（即**小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在人民法院訴訟資產網司法拍賣網絡平臺上（網址：*****://***.********.***.**/**********/**_******/*****/**_******.*****，戶名：重慶市銅梁區人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

*、拍賣標的物：*川省南充市嘉陵區都尉路*段***號南湖凱旋廣場**幢*層**號商業用房。

標的物位于*川省南充市嘉陵區都尉路*段***號南湖凱旋廣場**幢第*層，標的物所在建筑物共*層（地上*層），產權證號：川（****）南充市不動產權第*******號，房屋建筑面積**.**㎡，鋼混結構，證載房屋用途為商業服務，土地用途為商業服務用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日。現出租給南充市嘉陵區南湖天悅幼兒園有限公司經營使用。

根據重慶匯源拍賣有限責任公司工作人員向該拍賣對象實際調查了解到：

*.本次拍賣僅包括房屋所有權、出讓國有建設用地使用權，不包含室內不可移動的裝修、室內可移動家具家電、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；

*.據評估報告記載，標的物所在建筑物**幢整棟現由承租人南充市嘉陵區南湖天悅幼兒園使用中，其對標的物的內部平面格局按經營需要進行了改變，標的物現狀與證載界址不*致，因結構恢復產生的費用由買受人承擔，請各意向競買人務必進行現場實地看樣后參與拍賣；本次拍賣按現狀進行拍賣，本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整標的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔由此造成的風險。

*.標的物租賃情況：據評估報告顯示，本標的物和同坐落在**幢*層*號、*號、*號、**號、**號的房屋出租給南充市嘉陵區南湖天悅幼兒園有限公司經營使用，租賃期為**年，自****年*月*日至****年*月**日，月租金*元/㎡,第*年租約年開始遞增，每兩年在上*次租金標準基礎上按*%遞增，租金按年支付。買受人辦理完拍賣標的物權屬轉移手續后，自產權轉移當日起原所有權人已經收取的租金部分法院不負責代買受人追索，由買受人自行向原所有權人依法追討。請意向競買人自行了解相關情況并承擔相應風險。

*.輔助機構從標的物所在物業管理公司了解到，標的物截止****年*月欠物業管理費*****.**元，物業管理費收費標準為*.*元/㎡·月，其它水、電、氣、大修基金等欠費情況不詳，相關欠費以及未明確繳費義務人的費用（具體費用以交付時為準）依法由相應責任人承擔，若因此部分費用產生糾紛的，通過另行訴訟解決，請買受人自行了解并承擔相應風險；

*.由于標的物出租中，目前作為幼兒園正常營業中，實地看樣存在*定難度，因此公告期間不設置現場看樣環節。

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具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內，請各競買人自行了解。

評估價：**.**萬元；起拍價：**.*萬元；保證金：*.**萬元；增價幅度：****元（及其整數倍）

*、本院已委托重慶匯源拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶匯源拍賣有限責任公司安排，聯系電話：***-********、***********,或關注“重慶匯源拍賣”微信公眾號完成自助預約。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前向重慶市銅梁區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到重慶市銅梁區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

????*、拍賣方式：

*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：*人或*人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

??? *、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

*、特別說明

*、本次拍賣僅包括房屋所有權、出讓國有建設用地使用權，不包含室內不可移動的裝修、室內可移動家具家電、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；

*、據評估報告記載，標的物所在建筑物**幢整棟現由承租人南充市嘉陵區南湖天悅幼兒園使用中，其對標的物的內部平面格局按經營需要進行了改變，標的物現狀與證載界址不*致，因結構恢復產生的費用由買受人承擔，請各意向競買人務必進行現場實地看樣后參與拍賣；本次拍賣按現狀進行拍賣，本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整標的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔由此造成的風險。

*、標的物租賃情況：據評估報告顯示，本標的物和同坐落在**幢*層*號、*號、*號、**號、**號的房屋出租給南充市嘉陵區南湖天悅幼兒園有限公司經營使用，租賃期為**年，自****年*月*日至****年*月**日，月租金*元/㎡,第*年租約年開始遞增，每兩年在上*次租金標準基礎上按*%遞增，租金按年支付。買受人辦理完拍賣標的物權屬轉移手續后，自產權轉移當日起原所有權人已經收取的租金部分法院不負責代買受人追索，由買受人自行向原所有權人依法追討。請意向競買人自行了解相關情況并承擔相應風險。

*、輔助機構從標的物所在物業管理公司了解到，標的物截止****年*月欠物業管理費*****.**元，物業管理費收費標準為*.*元/㎡·月，其它水、電、氣、大修基金等欠費情況不詳，相關欠費以及未明確繳費義務人的費用（具體費用以交付時為準）依法由相應責任人承擔，若因此部分費用產生糾紛的，通過另行訴訟解決，請買受人自行了解并承擔相應風險；

*、由于標的物出租中，目前作為幼兒園正常營業中，實地看樣存在*定難度，因此公告期間不設置現場看樣環節。

*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

*、標的物以實物現狀進行移交，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

*、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。

標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。

**、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

**、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始*日前經重慶市銅梁區人民法院確認。

**、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為*經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

**、法院有權依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

**、競買人應于拍賣會前在人民法院訴訟資產網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按請按人民法院訴訟資產網的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第*次確認出價競拍前，按人網系統提示報名并繳納保證金，人網系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款支付，詳情請咨詢法院。付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市銅梁區人民法院、開戶行： 重慶*峽銀行銅梁支行、賬號：********************)；拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

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特別提醒：

*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。??

*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。??

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本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：

重慶匯源拍賣有限責任公司：***-********、***********

重慶市銅梁區人民法院監督電話：***-********

重慶市銅梁區人民法院咨詢電話：***-******** 劉法官

重慶市銅梁區人民法院聯系地址：重慶市銅梁區巴川街道辦事處白龍大道法建路***號

重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********

重慶市高級人民法院監督室監督電話：***-********

人民法院訴訟資產網網站客服：***-********轉*

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附：*、評估報告副本

*、執行依據法律文書

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重慶市銅梁區人民法院

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