項(xiàng) 目 公 告

項(xiàng)目編號(hào):************

受泉州安順物業(yè)管理有限責(zé)任公司[聯(lián)系方式]委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用 動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)方式對(duì)鯉城區(qū)涂門街中段**幢***號(hào)（涂門街中段***號(hào)崇賢樓****號(hào)）進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

*、項(xiàng)目編號(hào)：************。

*、標(biāo)的名稱：鯉城區(qū)涂門街中段**幢***號(hào)（涂門街中段***號(hào)崇賢樓****號(hào)）。

*、標(biāo)的地址：泉州市鯉城區(qū)涂門街中段**幢***號(hào)（涂門街中段***號(hào)崇賢樓****號(hào)）。

*、標(biāo)的面積：**.**㎡。

*、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、掛牌價(jià)：****元/月。

*、租賃期：*年。

*、裝修期：無(wú)。

*、租金支付方式：按季度支付。

**、租金遞增方式：第*年遞增*%。

**、租賃用途：店面（禁止明火、禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品、不得用于居住）。

**、履約保證金（押金）：*個(gè)月租金。

**、交易保證金：****元。

(*)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人{(lán)競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料(特別提示：原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。），經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人。 }名稱*致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

(*)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(*)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由承租方于繳納第*期租金時(shí)*并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第*期租金，第*期租金不足部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為承租方的競(jìng)租人，本中心在確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

(*)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起*個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。

**、本中心指定的交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行 銀行賬號(hào)：************************

**、公告時(shí)間：****-**-** 至 ****-**-**。

**、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：****-**-** **:**:**

意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(***.********.***)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊(cè)，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的賬號(hào)在本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳內(nèi)查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。 特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí)，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。②各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、看樣時(shí)間：****-**-**至****-**-**（僅上班時(shí)間）。

看樣聯(lián)系人：小程、小莊、小黃 ；聯(lián)系電話：****-********

**、動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)：

(*)動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)分為非原承租人競(jìng)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。非原承租人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從****-**-**開(kāi)始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行*次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)，且不可撤銷或更改，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無(wú)法操作）。非原承租人競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無(wú)法操作），原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始時(shí)間:****-**-** **:**:**,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為**分鐘；

(*)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；

(*)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

**、網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料。意向競(jìng)租人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

**、特別提示：

(*)本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(*)原租賃合同到期日期：****年**月**日；

(*)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將于原租賃合同到期之日起**日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

(*)原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

(*)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)*次競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。在原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競(jìng)租人且其他競(jìng)租人做出有效報(bào)價(jià)，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán)，則由原承租人以非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的，則由非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。②若無(wú)其他競(jìng)租人或其他競(jìng)租人均未做出有效報(bào)價(jià)，則原承租人自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán)，是否通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作不影響原承租人以掛牌價(jià)取得該標(biāo)的承租權(quán)；

(*)委托方未向本中心提供本次招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書(shū)及消防驗(yàn)收材料用以證明對(duì)該標(biāo)的享有所有權(quán)或使用權(quán)，意向承租方可自行與委托方聯(lián)系了解相關(guān)情況（聯(lián)系人：小程、小莊、小黃，聯(lián)系電話：****-********）。意向競(jìng)租人在報(bào)名參與競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，*旦意向競(jìng)租人報(bào)名的，則視為意向競(jìng)租人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)：如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、消防問(wèn)題導(dǎo)致租賃合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無(wú)關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競(jìng)租人（或承租方）與委托方、出租方自行解決。本中心僅提供交易平臺(tái)服務(wù)，不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(*)風(fēng)險(xiǎn)提示：①該標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，租賃期限內(nèi)如因政府需要出讓該物業(yè)或委托方對(duì)該物業(yè)另有用途，需提前終止合同，承租方必須在接到委托方書(shū)面通知后*個(gè)月內(nèi)清理好該物業(yè)原狀歸還委托方，承租方的損失委托方將不予補(bǔ)償；②租賃期屆滿，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)當(dāng)按照政府文件要求參加競(jìng)租，如成功競(jìng)得的，享有續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同；如未競(jìng)得，租賃期滿后，租賃合同終止，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將該標(biāo)的恢復(fù)原狀；③租賃期間，若因承租方?jīng)]有及時(shí)履行租賃合同約定的標(biāo)的物維護(hù)修復(fù)義務(wù)而發(fā)生安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由承租方承擔(dān)全部的法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。④承租方的用水和用電根據(jù)委托方提供的表號(hào)自行到供水供電部門按期繳納。⑤該標(biāo)的有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、裝修押金、煤氣、通訊、有線電視等費(fèi)用及與承租方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

(*)資產(chǎn)維護(hù)要求：①租賃期間，該標(biāo)的所需水、電、衛(wèi)生費(fèi)等其它各種規(guī)費(fèi)由承租方自理，承租方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳交，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任；②租賃期間，該標(biāo)的室內(nèi)如有老化破損情況出現(xiàn)，承租方應(yīng)自行修補(bǔ)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(**)本標(biāo)的物業(yè)如涉及消防、衛(wèi)生、環(huán)保等需要辦理前置備案、審批或房屋鑒定等事宜的，應(yīng)由承租方自行負(fù)責(zé)辦理，委托方僅以租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀予以協(xié)助。如承租方無(wú)法辦理上述消防、衛(wèi)生、環(huán)保等手續(xù)的，由此造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失由承租方承擔(dān)，承租方對(duì)此不持異議。承租方競(jìng)得本標(biāo)的即視為對(duì)本標(biāo)的所涉及的房屋結(jié)構(gòu)、可使用用途充分了解并自愿按行業(yè)要求自行報(bào)批，承擔(dān)由此引起的風(fēng)險(xiǎn)。

(**)若原租戶未取得承租權(quán)，原租戶必須在競(jìng)租成交之日起**天內(nèi)無(wú)條件將其所有物品清空并支付相應(yīng)的占用租金，若原租戶在**天內(nèi)不清空，委托方將按法律程序起訴原租戶，向新租戶的交房時(shí)間順延到法律程序終結(jié)時(shí)。

(**)消防驗(yàn)收情況：委托方未向本中心披露該標(biāo)的的消防驗(yàn)情況，意向人須自行向有關(guān)部門了解本房產(chǎn)是否符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)證照辦理標(biāo)準(zhǔn)；

**、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(*)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(*)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

**、對(duì)承租方的主要要求：

(*)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(*)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)將第*期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并辦理成交手續(xù)；

(*)成交手續(xù)辦理方式： ①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街***號(hào)東海大廈*樓***室）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，本中心將在收到簽章的《成交確認(rèn)書(shū)》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》； ②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”，點(diǎn)擊“我的—在線簽章”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書(shū)》的簽署(具體操作流程詳見(jiàn)本中心網(wǎng)站首頁(yè)的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo))，在《成交確認(rèn)書(shū)》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。《成交確認(rèn)書(shū)》和《合同簽訂通知書(shū)》可以在微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”中的“我的--在線簽章”內(nèi)查看或下載； （在使用前，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全同意電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。）

(*)承租方簽署《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)，承租方與出租方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(*)本中心在承租方簽署《成交確認(rèn)書(shū)》和收到交易服務(wù)費(fèi)后的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將該公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第*期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入出租方賬戶并出具交易憑證；

(*)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；

(*)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(*)承租期內(nèi)房屋若需要裝修或改造，應(yīng)事先取得委托方同意；裝修形成的非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸委托方所有，委托方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方；

(*)承租方須服從委托方的管理，按照消防要求配備消防安全器材，并與委托方簽訂《物業(yè)租賃治安、消防安全責(zé)任書(shū)》負(fù)全面安全責(zé)任；

(**)其他詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

**、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(*)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）；

(*)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(*)授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供（*）項(xiàng)材料]；

(*)交易保證金的繳款憑證； 備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）。 有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)租人。

**、意向競(jìng)租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行權(quán)開(kāi)始時(shí)間前*個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

**、交易平臺(tái)網(wǎng)站披露與本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。

**、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為*個(gè)工作日。

**、交易服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由出租方承擔(dān)。

**、報(bào)名聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話：****-********、******** 傳真：****-******** 本中心網(wǎng)站:***.********.*** 郵箱：***@********.***

**、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：****-********

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

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