駐馬店市中級人民法院

關于拍賣鄭州市金水區福彩路*號安泰嘉園小區部分商鋪的公告

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駐馬店市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在駐馬店市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：駐馬店市中級人民法院，法院主頁網址：），現公告如下：

*、拍賣標的：位于鄭州市金水區福彩路*號安泰嘉園小區*號樓、*號樓、**號樓、**號樓的部分商鋪，見《標的物詳情表》、《資產評估報告》。注：標的物具體情況請前往現場自行勘查，以實際情況為準。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日至拍賣開始前（節假日除外）接受咨詢，自公告發布之日至不晚于拍賣開始前*日可以看樣，有意者請與本院聯系（咨詢電話附后）統*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：拍賣標的物以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，本院對標的物外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行勘驗并承擔相關后果，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人*旦參與競買即視為接受本拍品*切已知或未知的瑕疵并承擔相應的后果。

受房產所在地限購政策約束的競買人，不得參與競拍，請各位競買人自行前往相關部門了解相關政策法規，明確是否符合政策法規的要求，本院只配合適格的競買人辦理相應的手續。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。標的物辦理產權變更所產生的相關稅費，依照相關法律、行政法規規定由相應主體負擔。辦理過戶時依法應當由標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的相關稅費需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付的稅費。買受人申請法院退還已墊付的稅費，需要提供以原產權人名義、由稅務部門開具的稅務完稅憑證等資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與本拍賣公告中房產地址信息*致。買受人應及時辦理過戶手續并交納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書*個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

*、對上述標的權屬有異議者，須在不晚于本標的物拍賣開始前*日與本院聯系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須在不晚于拍賣開始前*日向法院提出書面申請并經法院確認、取得優先購買資格后才能參與競買；未經確認，不得以優先購買權人身份參與競買。

*、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后*日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳納至法院指定賬戶，可通過銀行付款或者淘寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶

（戶名：河南省駐馬店市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行駐馬店雪松路支行營業部，賬號：?******************* ）

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

**、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣；重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣款、未辦理交接手續或者悔拍導致重新拍賣的，交納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******（張老師）

淘寶技術咨詢：***-***-****

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