第*部分?談判邀請書

*?．談判條件

根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》以及《中鐵*局集團有限公司設備租賃管理辦法》（中鐵*物〔****〕*** 號），中鐵*局集團第*建設有限公司做為競談人對中鐵*局集團第*建設有限公司番禺第*人民醫院項目塔式起重機進行競爭性談判租賃。

*?．租賃方式

本次租賃采用公開競爭性談判方式進行。

*?．項目概況與談判內容

項目概況：

中鐵*局集團第*建設有限公司番禺區第*人民醫院改建項目

擬拆除住院綜合樓、后勤綜合樓和宿舍樓 ，新建*棟綜合服務大樓和*棟后勤保障大樓 ，規劃建筑面積為*****.**㎡。其中

（*）新建工程 ：①綜合服務大樓地上**層 ，地下*層 ，建筑面積*****.**㎡?，建筑高度**.**米 ；②應急后勤保障大樓地上*層 ，建筑高度*?*米 ，建筑面積****.**㎡?；③污水處理站房 ，地下*層 ，地上*層 ，建筑高度*.*米 ，建筑面積***.**㎡?；

（ * ）臨遷改造工程 ：住院綜合樓的首層、?*層及門診樓臨遷改造修復外墻 ；臨時道路建設等 ；

（ * ）室外工程 ：新建室外園林景觀（含道路工程、綠化工程、圍墻以及配套景觀照明和給排水設施建設等）?；

（ * ）其他工程 ：充電樁系統、直飲水系統、臨水系統、臨電系統、永久用電、燃氣系統、立體車架、污水處理、拆除工程、樹木遷移工程、污水系統遷改等。

本項目最高建筑總高度**.*米 ，最大單跨跨度為**.***米 ，最大基坑深度**米（其中超過**米深度的基坑面積約占基坑總開挖面積的*.**%?)?。

工程造價 ：*****.******萬元

工期要求 ：****天

開竣工日期 ：****年?**月 **日-****年*月**?日

*?．供應商資格要求

*.*、營業范圍要求：經營范圍是以機械設備租賃為主的經營實體。供應商須在中華人民共和國境內依法進行工商、稅務注冊，經營范圍符合招租內容，能夠獨立承擔民事責任的法人組織，并具有能提供合格機械設備的公司。遵守國家法律，行政法規、具有良好的信譽； ?????????????????????????????????????　　*.*、組織能力要求：本單位屬于流動性施工單位，根據工程需要隨時有可能調動作業地點的可能，有能力滿足隨時調動的現狀；

*.*、財務能力要求：具有良好的資金財務狀況。

*.*、工作能力要求：談判供應商了解房建項目施工流程、工作性質、環境等，設備需為自有產權設備（需提供設備采購發票或設備采購合同掃描件），出廠年限在*年內，不得轉租掛靠等情況。

*.*、業績能力要求：需提供同類型設備近*年至少*份租賃業績（租賃合同或中標通知書）。　　*.*、履約信用要求：具有良好的社會信譽，近期沒有在其他項目設備投標中提供虛假材料或違規違紀處于被取消投標資格狀態的投標人；最近兩年內沒有與騙取合同有關的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁；最近兩年不曾在合同中嚴重違約或被逐；財產未被接管或凍結，企業未處于禁止或取消投標狀態；中國中鐵股份公司處罰期內的投標單位；“信用中國”或各級信用信息共享平臺中，投標人未被納入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單，并在投標文件中附投標日期截止到日前*周內“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢截圖。

*.*、其他要求：與采購單位存在利害或者隸屬關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人不得參加。*.*?營業范圍要求：以機械設備租賃為主的經營實體。談判供應商須在中華人民共和國境內依法進行工商、稅務注冊，經營范圍符合招租內容，?能夠獨立承擔民事責任的法人組織，并具有能提供合格機械設備的公司。遵守國家法律、行政法規，具有良好的信譽；

*?．租賃范圍

*.?*?公開競爭性談判

中國中鐵電子采購商務平臺注冊租賃供方。

*.*?邀請競爭性談判

*）集團公司發布的合格租賃供應商；

* ）?中鐵*局集團有限公司廣州分公司發布的合格租賃供應商；

*）項目部推薦的租賃供應商，新增租賃供應商應在中國中鐵電子采購商務平臺進行供

應商注冊。

*?．談判文件的獲取

*.?* 本次競爭性談判文件僅采用電子版方式發售（魯班網上下載）?，潛在供應商購買競 爭性談判文件務必先在中國中鐵采購電子商務平臺（***.****?***.***）進行供應商注冊。

*.* 競爭性談判文件每套售價（見租賃需求明細表）。

*）租賃供應商將標書款、談判保證金電匯至下述賬號，同時須在匯款單據上注明租賃編號 及購買包件號；競爭性談判文件售后不退；購買競爭性談判文件的費用不提供發票，只提供 收據；供應商在談判開啟日領取收據。租賃商將銀行回單掃描件及同時將填寫完整的《競爭 性談判?申請表 》 （見?附表 *)??加蓋公章后的***版發送至租賃組織單位郵箱：**********@**.***??，租賃組織單位收到信息經核實后，通知租賃供應商在中國中鐵采購電子商務平臺（***.*******.***?）下載電子版競爭性談判文件或將電子版競爭性談判文件發 送至租賃商申請表提供的郵箱中。

戶名 ：中鐵*局集團第*建設有限公司

賬號 ：********************

開戶行 ：中鐵財務公司

*）投標人在繳納投標保證金為銀行履約保函時，請將保函至少在開標前*日將投標保函送到或快遞到項目上：項目部收保函人員：馬宏海 聯系電話：*********** 項目部地址：中國中鐵*局番禺區第*人民醫院改建項目工程項目經理部。

?

如報價人未仔細閱讀競爭性談判采購公告 ，導致報價人實際資格要求沒有達到采購文件所要求的 ，繳納購買采購文件費用 ，采購人不予退還采購文件費用。

*?．談判的響應和應答文件的遞交

*.?*?談判邀請書的發布時間為：****年**月**日*：**?時，談判響應截止時間為：****年**月**日*：** 時，請投標單位在魯班網上進行響應。

*.*?談判應答文件遞交的時間為：本次招標采用在中國中鐵采購電子商務平臺（***.*******.***）線上開標方式，投標文件電子版上傳的截止時間為****年**月**日*：** 前（即為開標時間）。投標人需按招標文件要求在規定的開標時間前在電子商務平臺上傳報價和簽字蓋章齊全的投標文件清晰電子版（要求投標文件電子版為紙質版正本掃描件***版，須手簽、鮮章；簽章貼圖視為無效），不接受遞交紙質版（注：為保證投標文件順利上傳，建議各潛在投標人提前*天上傳報價和投標文件電子版）。

*.* ?所有投標人應在開標截止時間前在電商平臺上傳投標文件電子版,并根據投標文件報價表在電商平臺填報報價單。未按要求上傳投標文件電子版或未填報報價單造成的廢標情況由投標人自行承擔。電商平臺報價與投標文件總價必須保持*致（完全按照招標文件要求報價）。

*.*逾期未上傳報價單及電子版投標文件的，招標人不予受理。

*?．開始談判

*.?*?時間****年**月**日*：**時。

*.* 地點：屆時請投標人法定代表人或其委托代理人在開標前登錄中鐵魯班商務網（***.*******.***）“開標大廳”查看線上開標記錄，并及時用手機微信掃碼橫屏簽字確認，如未在開標后 ** 分鐘內進行手機微信掃碼橫屏簽字確認的，視為撤回報價。

*.*因本次采用線上開標，投標人不需現場提交紙質投標文件，競談文件中對投標文件的密封要求不適用于本項目。

*?．發布談判邀請書的媒介

本次談判邀請書在中國采購與招標網（****：//***.************.***.**??）和中國中鐵 采購電子商務平臺(****://***.*******.***/)網站上發布

。

**?．租賃方信息

租賃單位:中鐵*局集團第*建設工程有限公司

?

聯 系 人?：番禺*院項目物機部（聯系人）：?馬宏海???電話：***********???????郵??箱：**********@**.***

**．

*?：租賃需求明細表

*：競爭性談判申請表

機械設備租賃需求明細表

采購人名稱：中鐵*局集團第*建設有限公司?????????????????????????????????????????????采購編號：*********-*-**-****-***??

備注：*、表中機械設備數量為暫定數量，最終數量以租賃方實際需求數量為準。

*、設備進場時間及地點具體以使用單位的書面傳真通知為準。

*、具體規格型號與電商平臺不*致的，以競爭性談判文件為準。

*、承租方承擔電費、承租方不提供住宿及食宿、操作員配置* 人/臺。

*、安裝高度不小于**米提供塔機安裝(拆卸)專項施工方案需。

*、進退場費含***吊車費、運輸平板車費、安裝拆卸費、人工費等費用。

*、投標報價資料中，供應商應對所投包件內所有設備品種進行報價，不得缺漏項。

*、發票開具為*票制且明確稅率。