錦州市太和區金城御瀾山*區 *-* 住宅、庫房整體打包拍賣公告（*拍）

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*、整體拍賣起拍價：***,***.**元

*、交易保證金：*****.**元

*、項目公示時間：****年**月**日至****年**月**日。

公告網址：遼寧省公共資源交易網、全國公共資源交易平臺(遼寧省·丹東市)?*****://*****.*******.***.**/******/

*、報名時間：****年**月**日至****年**月**日**時。

*、報名及競價網址：遼寧省公共資源交易網?(****://****.**.***.**/)

*、競價時間：****年**月**日

自由競價時間：****年**月**日*：**-****年**月**日**：**

延時競價時間：****年**月**日**：**

*、咨詢電話：****-*******，****-*******，***********

*、特殊事項說明：

（*）本次拍賣的居住用房及其他附屬設施均為丹東市財政局所有，資產未抵押，無他項權利人。

（*）在拍賣的居住用房中，只有主房可以辦理產權，閣樓部分無法辦理產權，且本次評估結論已包含閣樓的價值。

（*）拍賣標的未取得不動產權證書，本次拍賣以現行實際用途進行評估，如更改使用用途，則應調整評估值。

（*）拍賣標的未取得不動產權證書，住宅面積依據委托人提供的商品房銷售面積核定認證書確認，閣樓、庫房面積根據所在小區物業提供的面積確認，車庫、車位面積根據評估師現場測量面積確認，如取得不動產權證書或經專業機構測繪，則應根據不動產權證書或測繪的面積調整評估值。

（*）本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人提供的拍賣資料、明細及相關信息內容，不作為任何保證及承諾，拍賣人按照標的現狀進行拍賣，競買人請于拍賣前認真察看拍賣標的原樣及現狀，并對標的物的質量、面積數量、外觀狀態、建筑狀況、是否欠費等信息予以確認，拍賣前競買人已了解拍賣標的物存在的所有瑕疵，包括但不限于標的權屬過戶瑕疵、房屋前期居住使用所欠的物業費、取暖費、水費、電費、燃氣費等，拍賣人與委托人不承擔標的瑕疵擔保及其他相關責任。競買人交納保證金的，即表明對標的所有現狀、相關欠費及瑕疵的全面接受認可，并對自己的競買行為承擔全部法律責任。*經拍賣成交，與本次拍賣標的物有關的所有欠費、后續事宜及風險，均由買受人自行承擔，與拍賣人及委托人無關。

提示：本次拍賣的房屋及倉庫、車位等均按現狀進行拍賣，標的物的面積、數量、質量、瑕疵情況等問題由競買人自行核準確認，委托人及拍賣人不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。請各位競買人務必在參加拍賣會前仔細確認您在遼寧省公共資源交易拍賣平臺上的姓名和身份信息等資料，并請您自行保證所提供資料的準確性和*致性。拍賣成交后，立即在平臺交易網上自動生成《行政事業性國有資產處置網上交易買受人通知書》，如買受人登記的資料不準確或不*致，造成標的物無法交割、過戶等后果，該后果全部由買受人承擔。

*、房產基本信息

*、標的名稱：錦州市太和區金城御瀾山*區 *-* 住宅、庫房、整體打包拍賣，整體起拍價**.****萬元，保證金*.****萬元。

*、拍賣標的物基本信息：

（*）商品住宅位于*區*-*號，總層數*層，委估房屋為第*層(帶閣，樓面積**.**平方米)，建筑面積 **.**平方米，層高*.**臥室地面復合地板，墻面大白涂料，天棚石膏線吊頂，實木門，斷橋窗，外帶露臺，主臥包含*個衛生間，衛生間地面、墻面貼瓷磚，天棚鋁塑扣板吊頂，斷橋窗，實木隔斷拉門閣樓建筑面積**.**平方米，層高*.**，坡頂，實木樓梯扶手，地面復合地板，墻面大白涂料，天棚石膏線吊頂，斷橋窗，實木門，帶衣帽間衛生間，衛生間地面、墻面貼瓷磚，天棚鋁塑扣板吊頂，斷橋窗，實木隔斷拉門客廳地面地磚，有造型，大理石背景墻，斷橋窗，天棚石膏線吊頂敞開式廚房，地面地磚，墻面大白涂料，天棚鋁塑扣板吊頂房間與外陽臺連接處有輕微滲水，墻皮脫落，房屋整體狀況較好，目前處于閑置狀態

（*）倉庫位于主樓負*層*-*-*號，建筑面積*.**平方米，層高 **，地面、墻面、天棚水泥抹面，防盜門，有照明電，整體狀況較好，目前處于閑置狀態

其他具體信息如下表：

*、與交易拍賣有關的其它拍賣須知及風險提示告知：

*、意向競買人在參加本標的報名競買時必須認真仔細閱讀本拍賣標的、拍賣公告、拍賣須知及風險提示告知。竟買人*擔參加此項標的競拍，即對此標的做了充分的查實和了解(包括但不限于標的現狀、內在瑕疵及權利瑕疵及風險)，本竟買人*旦以最高應價競購得本標的，作為買受人愿意接受本次拍賣的《拍賣公告》《拍賣須知》及本《風險提示告知》上所有條款以及本拍賣標的的*切現狀和瑕疵，并愿意承擔標的所發生的應繳稅費及法律責任。

*、本標的拍賣成交后，保證金轉為定金充抵拍賣成交價款。如委托轉讓方提出中止、終止、或拍賣不成交，則由拍賣人全額無息退還給競買人。

*、本標的為罰沒資產，委托方僅提供評估報告，竟買人必須在拍賣前向國土、房產、消防、城管等部門作詳盡了解，對標的存在的產權及使用權獲取最終歸屬的合法性、合理性及無償拆除的可能，要有明確認識，接受標的現狀和標的所存在的風險，方可參加競拍交易。*旦拍賣成交，標的能否辦理產權、使用權最終歸屬確權和行使權利中發生的訴訟和應訴等法律風險，由買受人自行承擔，委托方及拍賣轉讓方均不負責。

*、本標的以現狀交易拍賣，轉讓方拍賣方對拍賣標的不承擔任何瑕疵、風險擔保責任。拍賣標的的公告面積用途和性質是以現有的評估報告為準，若與今后發現面積、用途和性質不符時,不影響本次拍賣成交價，不多退少補。

*、轉讓拍賣標的均以現狀進行轉讓拍賣，轉讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠對房產的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行全部揭示，轉讓方不保證拍賣標的各項設施的正常使用，具體情況以房產現狀為準，房屋的基礎設施情況意向買受人須在報名前自行了解，拍賣方及轉讓方對房屋瑕疵等情況不承擔保證責任。

*、意向買受人在信息披露期內自行對照有關規定和要求對自身的購房資格進行核查，自行判斷自身是否具備購房資格，是否完全符合房產所在地(錦州市)關于購房資格規定。否則由于受讓方自身原因造成無法過戶，屬于受讓方單方違約，轉讓方有權全額扣除受讓方交納的交易保證金，由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失由受讓方自行承擔。

*、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解，意向受讓方*旦交納競買保證金，即視為已經充分知曉本項目公告中所披露的內容，充分理解本次交易公告中披露數據為參考數據，受讓房產可能還存在其他瑕疵或潛在瑕疵，同意全面履行交易程序，完全接受以房產現狀進行交接，*旦項目成交，受讓方須承諾不以任何理由主張退房及反悔要求，不以任何理由向轉讓方主張索賠，成交后所發生的*切相關問題均與轉讓方及拍賣方無關，由受讓方自行承擔。

*、意向受讓方遵守公開競價轉讓規則，在公示期內交納競買保證金*****.**元，即視為遵守公開競價轉讓規則按本項目交易條件參與。

*、自《拍賣成交合同》生效之日起*個工作日內買受方將剩余價款及交易服務費*次性支付至拍賣方指定賬戶內。

**、意向買受方若發生以不了解轉讓標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《拍賣成交合同》、拒付交易價款、放棄受讓等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應依據公開竟價轉讓規則承擔相關的全部經濟責任與風險，拍賣方和轉讓方有權依據公開竟價轉讓規則按本項目交易條件的有關約定扣除其繳納的交易保證金或等額轉讓價款，并將標的重新拍賣。

**、項目交易拍賣成交后，轉讓方（買受方）如果能夠辦理權屬證照、相關房產權證，交易雙方按照相關規定辦理不動產登記過戶手續，辦理過程中發生的稅費，交易雙方按照國家相關法律法規各自承擔，不動產過戶涉及的繳納出讓金等其他費用，由受讓方承擔。

**、轉讓標的物業、水、電、暖、氣等相關費用如有欠繳，所欠費用均由受讓方承擔。并由受讓方自行辦理房產涉及的包括但不限于供水、供電、供暖、供氣等基礎設施的使用、立戶、進戶等相關手續，并承擔辦理手續的相關費用及可能產生的滯納金等欠交費用。

**、本公告內容的最終解釋權屬拍賣方及委托方。

*、標的展示時間及地點

標的展示時間：****年**月**日至****年**月**日，

工作日*:**至**:**；

標的展示地點：標的所在地(可預約看房)

*、報名要求

*、競買申請人在報名有效期內登錄遼寧省公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊（****://****.**.***.**/），并在規定時間內登錄網上交易系統提交相應材料（企業法人需上傳企業法人營業執照，自然人需上傳身份證），競買申請*經提交，即視為對交易公告和其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風險。

*、競買申請人為企業法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息*致，經拍賣方確認申請人資格后，項目成交后不得變更競買人任何信息。

*、競買申請人按照公示要求按照標的起拍價的**％價款支付保證金至遼寧博龍銀達電子商務有限公司[聯系方式]保證金賬戶內，否則視為放棄競買資格。

保證金繳納賬戶:

開戶名:遼寧博龍銀達電子商務有限公司[聯系方式]

開戶行:丹東銀行匯銀支行

賬號:**************

保證金于****年**月**日**時前匯入。

*、競買申請人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。

*、競價規則及須知

*、網上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為****元或****元的整數倍。競買人應當審慎報價，報價*經提交，無法修改或者撤回。

*、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。

自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有*個競買人報過價，則系統確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統自動啟動“延時競價”。

延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統自動延長*分鐘。若在延長的*分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的*分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長*分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。

*、在自由競價時間結束時，若無競買人報價的，則網上交易系統自動顯示該標的“流拍”。

*、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統自動生成《買受人通知書》；

*、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統服務器時間不*致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔。

*、交易傭金的收取

項目成交后，買受人按照成交價*%的比例向拍賣方支付服務費。

*、對異議的處理方式

交易過程中交易雙方發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。

*、聯系方式

代理機構：遼寧博龍銀達電子商務有限公司[聯系方式]

地址：遼寧省丹東市元寶區縣前街**-*網點

聯系電話：****-******* 、****-*******、***********