--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 --- 公告號(hào)：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)****第***號(hào)掛牌價(jià)格：***萬(wàn)元保證金（萬(wàn)元）：**萬(wàn)元自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****-**-** **:**:**最小加價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元報(bào)價(jià)周期：**秒--- 資產(chǎn)情況 --- 資產(chǎn)情況：詳見(jiàn)《標(biāo)的明細(xì)》。標(biāo)的展示時(shí)間：**** 年**月**日、**日**:**-**:**標(biāo)的展示地點(diǎn)：長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)紅旗街***號(hào)重大事項(xiàng)披露：*、標(biāo)的簡(jiǎn)介： 出租標(biāo)的為長(zhǎng)春市軌道交通集團(tuán)有限公司[聯(lián)系方式]位于軌道交通*號(hào)線長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)紅旗街***號(hào)，省人防辦紅旗街人防工程（原紅旗街人防商場(chǎng)），建筑面積為*****.**㎡（以測(cè)繪面積為準(zhǔn)），無(wú)抵押，風(fēng)暖、水電設(shè)施齊全，空調(diào)系統(tǒng)完備，無(wú)裝修，目前處于閑置狀態(tài)，項(xiàng)目成交后出租方可按期交付標(biāo)的。 *、出租后的用途： 用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)出租方允許），承租用途合法合規(guī)。 *、租賃年限、租金及租金增長(zhǎng)幅度及交納方式： *、租賃期限：**年 *、年租金掛牌價(jià)：***萬(wàn)元 *、租金的交納方式：租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（首年租金），項(xiàng)目成交后承租方需于*個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在*個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向產(chǎn)權(quán)中心支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)作為首年租金,裝修期限為*個(gè)月，交付標(biāo)的*個(gè)月后為正式起租日，以后每年租金在上年租金到期前**日內(nèi)向出租方*次性交齊。 *、前*年租金按成交價(jià)格收取，后*年按成交價(jià)格上浮**%收取。 *、交付期限、起租日：成交價(jià)款結(jié)清后，承租方需于**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)，出租方向承租方交付標(biāo)的。 *、水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的約定： *.交付日前出租標(biāo)的所欠費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付日之后的水、電、氣、熱、物業(yè)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 *.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電費(fèi)、燃?xì)夂拖嚓P(guān)稅費(fèi)以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及其產(chǎn)生的費(fèi)用。 *、承租方需滿足的條件： *、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； *、標(biāo)的租賃期間，承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、入股或抵押，承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。若需轉(zhuǎn)租標(biāo)的，須提前向出租方提交書面報(bào)備申請(qǐng)，經(jīng)出租方明確書面同意后方可實(shí)施。如違約，造成嚴(yán)重?fù)p失或不良影響的，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租。 *、承租方在租賃期間需遵守《中華人民共和國(guó)人民防空法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。如因管理不當(dāng)造成標(biāo)的附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進(jìn)行維修或賠償。如承租方有需求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造、裝飾及裝修，但不得破壞標(biāo)的建筑物整體結(jié)構(gòu)框架及原有設(shè)施設(shè)備。承租方未按上述要求私自對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造視為違約，除限期恢復(fù)原貌以外還需向出租方賠付年租金**%的違約金。 *、承租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的*防安全（防火、防盜、防汛、防事故），*旦出現(xiàn)安全事故，造成財(cái)產(chǎn)及人身傷害等損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 *、承租方除按年支付出租方租金外，承租方還需向出租方支付**萬(wàn)元租賃保證金（標(biāo)的交付前由承租方交納至出租方賬戶），《租賃合同》終止后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無(wú)違約、無(wú)賠償?shù)惹闆r發(fā)生，由出租方在*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。 *、承租方須全面配合出租方關(guān)于地鐵線人防接駁通道工程建設(shè)等相關(guān)工作（建設(shè)時(shí)間為****年*月**日起至****年*月**日止），具體包括但不限于提供租賃場(chǎng)地內(nèi)用于施工材料堆放、機(jī)械設(shè)備停放、臨時(shí)施工通道搭建并配合設(shè)置安全圍擋及警示標(biāo)識(shí)，協(xié)助施工單位做好施工期間的噪音、粉塵管控，以及配合管線遷移過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、區(qū)域臨時(shí)清理等工作。承租方須在出租方發(fā)出書面配合通知后*個(gè)工作日內(nèi)，明確配合方案并落實(shí)到位；涉及承租方經(jīng)營(yíng)調(diào)整（如營(yíng)業(yè)時(shí)間變更、局部區(qū)域臨時(shí)封閉）的，須嚴(yán)格按通知要求執(zhí)行，不得無(wú)故拖延或拒絕。若承租方未按本條約定履行配合義務(wù)，即視為違約，出租方有權(quán)要求其限期整改，逾期未整改的，按合同總金額的*% 每日計(jì)收違約金；若因承租方違約造成改造工程延誤或第*方損失的，由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若嚴(yán)重影響工程整體進(jìn)度的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，同時(shí)沒(méi)收承租方的租賃保證金。因改造施工導(dǎo)致承租方直接經(jīng)濟(jì)損失（如經(jīng)營(yíng)收入減少、場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用等）的，雙方按實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)（例如場(chǎng)地費(fèi)減免），未約定的損失部分視為承租方自愿承擔(dān)。 *、在承租方租賃期間內(nèi)，如因戰(zhàn)時(shí)收回、征用及不可抗力等原因終止《租賃合同》，出租方將剩余租金無(wú)息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護(hù)等各類相關(guān)費(fèi)用。 *、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競(jìng)買保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若競(jìng)買保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 *、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的*切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 *、期滿后的處置 合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在**日內(nèi)自行拆走，逾期沒(méi)有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。 *、違約責(zé)任 成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。--- 交易條件與受讓方資格條件 --- 出租方名稱：長(zhǎng)春市軌道交通集團(tuán)有限公司[聯(lián)系方式]出租方式：整體公告期/報(bào)名時(shí)間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)付款支付方式：*次性付款付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后*個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于*個(gè)工作日內(nèi)*次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)的交付期限：成交價(jià)款結(jié)清后**個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方與租賃相關(guān)的其它條件：*、意向承租方應(yīng)在公告截止日**：**之前登記報(bào)名并交納競(jìng)買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），方能取得報(bào)價(jià)資格。 *、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，*經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)*切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。 *、其他未盡事宜，詳見(jiàn)《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競(jìng)買須知》。 *、本標(biāo)的承租方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：年租金成交金額**萬(wàn)以下的按*%收取，年租金成交金額**萬(wàn)以上的按*%收取。承租方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。租賃保證金設(shè)置：*、交納數(shù)額：**萬(wàn)元 *、交納要求：法人單位報(bào)名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 *、交納截止時(shí)間：****-**-** **:**:** *、交納方式：電匯網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） *、保證金賬戶信息：賬戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，賬號(hào)：********************，開(kāi)戶銀行：招商銀行長(zhǎng)春分行營(yíng)業(yè)部，行號(hào)：************。收款方戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“（）”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。請(qǐng)您*定注意賬號(hào)與戶名的正確性，如賬號(hào)與戶名中某*項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。 *、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競(jìng)買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的*部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。--- 登記報(bào)名 --- 報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業(yè)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。--- 其他信息 --- 網(wǎng)址：***.******.***地址：長(zhǎng)春市超達(dá)路***號(hào)（南*環(huán)，郵政物流西側(cè)）項(xiàng)目咨詢電話：****-********聯(lián)系人：姜女士報(bào)名登記電話：****-********聯(lián)系人：馮女士