*. 標的面積僅供參考，具體以實地為準。

*.租金遞增：無。?

*.免租期：無。

*.標的租賃起止日期：****年**月*日至****年**月**日。

*.本項目標的無優(yōu)先權人。

*、競買人資格

*、交易方式

*、看樣時間及聯(lián)系人

競買人在規(guī)定的看樣時間內，可以要求看樣聯(lián)系人*同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標的現(xiàn)場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關權利，并已對交易標的實物現(xiàn)狀予以確認。

*、報名及繳納保證金

*.報名方式。

（*）電腦端：通過瀏覽器訪問*****://***.*******.***/****，進入電腦端“江南*”要素交易平臺。

*.報名時間：****年**月**日**：** ～ **月**日**:**。

競買人應于****年**月**日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準。

本項目標的支持微信支付和轉賬方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。

競買人可直接在“江南*”要素交易平臺中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。

保證金應足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動生成的唯*隨機保證金子賬號轉款，每個保證金子賬號對應*個競買人和*個競買標的，同時競買多個標的的，應當分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南*”要素交易平臺“我的競買”模塊中標的詳情頁面查看。

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不*致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權利義務作出的約定與中心無涉，中心有權對保證金繳納、退還、轉款、沒收等情況按照規(guī)定進行處置。

（*）保證金未繳入指定賬號的；

（*）保證金超額繳納的；

*.保證金互不開收據(jù)。

競買人獲得競買資格后，可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上競價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。

（*）手機端：*.微信關注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“江南*”要素交易平臺；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平臺。

限時競價時間：自由競價結束后，進入***秒限時競價階段。

*.本項目采用資格后審方式進行線上資格審查，競價結束后最終出價人應于****年**月**日前通過“江南*”要素交易平臺選擇“我的—我的競買—已競得”進入標的詳情頁完成資格審查，交易中心在競買人提交審查資料后*個工作日內辦結。具體審查資料如下：

（*）競買人非自然人的，上傳營業(yè)執(zhí)照原件圖片、法定代表人（負責人）有效身份證正反面圖片（系統(tǒng)自動調取，須核實）。法定代表人若授權委托他人辦理的，還須上傳授權委托書（*）、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動中所簽署的*切文件和處理與之有關的*切事務，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關經濟和法律責任，由競買人自行承擔。

*.競買人有下列情況之*的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉賬形式匯入委托方指定賬戶：

（*）資格審查截止時競買人提供的最終審查資料與競買資格不符的；

*、簽訂合同

*.《交易憑證》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

*.競得人應按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價款（或首付款）。

*.交易標的成交總價（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算，不包括交易服務費、履約保證金以及標的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價（租金）=每年租金/****實際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后*年的租金=前*年租金?*（*+增幅）。

**、 保證金的退還

競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第**款違約責任。

*.保證金誤入款的退還

競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后*個工作日內原路退還（不計息）。

**、違約責任

*.提供虛假、失實材料的；

*.相互串通，影響公平競爭的；

*.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；

*.其他違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給委托方造成損失的。

**、交易標的交割

**、交易機構聯(lián)系方式

聯(lián)系人：*女士???電話：****-********

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****年**月**日