麗水市蓮都區(qū)華鴻錦園*幢*單元****室及儲藏室*間拍賣公告

云和縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在云和縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：云和縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：麗水市蓮都區(qū)華鴻錦園*幢*單元****室及儲藏室（編號：**-*-**）*間。

坐落于麗水市蓮都區(qū)華鴻錦園。所在層次為**層。儲藏室編號：**-*-**。房屋所有權(quán)證號：浙（****）麗水市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。權(quán)利性質(zhì)：出讓/存量房。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。面積：土地使用權(quán)面積*.**平方米/房屋建筑面積***.*平方米。已騰空（毛坯房，有電梯）。截至****年，拖欠物業(yè)費(fèi)*****元（以實際為準(zhǔn)），該款項由買受人承擔(dān)，具體情況請咨詢相關(guān)物業(yè)公司，物業(yè)公司聯(lián)系電話：****-*******。

權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：目前已被云和縣人民法院查封，有抵押。

注意事項：買受人須在成交確認(rèn)后*個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔(dān)。

*、限購情況：不限購。

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本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計算方法如下：

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當(dāng)事人議價：*******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元（或整倍數(shù)）。

本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：（****）浙****執(zhí)***號。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)*安排），請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***-*******。（本標(biāo)的咨詢編號：******）。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。請買受人在簽署拍賣成交確認(rèn)書后**日內(nèi)辦理，逾期未辦理所產(chǎn)生的相關(guān)法律后果，將全部由買受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******,聯(lián)系人：楊法官。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前*日為公示通知期。

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：云和縣人民法院中轉(zhuǎn)款專戶?

收款銀行：浙江云和農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

收款賬號：****** **** **** *****

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯*交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的來拍法服輔助機(jī)構(gòu)是唯*為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第*方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******。咨詢、看樣請聯(lián)系來拍法服，電話：***-*******，淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(***.********.***.**)”上查詢。

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云和縣人民法院

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