變賣公告

重慶市江北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（*****://**.******.***/***/**）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

*、變賣標(biāo)的物：?重慶市渝北區(qū)雙龍湖街道雙龍東路***號御臨小苑*幢-*-車位**號。

（*）該標(biāo)的建筑面積為**.**平方米，用途為停車用房，標(biāo)的物所在小區(qū)為“御臨小苑”，標(biāo)的位于-*層；該標(biāo)的地面車位號已不清晰,實地劃線為加長車位，具體情況請競買人自行前往現(xiàn)場核實或向相關(guān)部門了解。

（*）本次拍賣標(biāo)的車位號、性質(zhì)據(jù)《評估報告》顯示，**個車位為*個總產(chǎn)權(quán)證（該標(biāo)的未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證），總產(chǎn)權(quán)證號為***房地證****字第*****號，房屋用途為非住宅，房屋結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)，土地用途為商服用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日。

（*）經(jīng)向標(biāo)的所在物業(yè)處了解，標(biāo)的物從****年*月至****年*月物業(yè)欠費共計****元（此欠費未經(jīng)司法確認(rèn)，僅供參考），物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為**元/月，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物業(yè)等費用由買受人核實并承擔(dān)。

特別提醒：

*、本小區(qū)業(yè)主應(yīng)當(dāng)確認(rèn)是否符合當(dāng)?shù)刭彿肯拶徴摺１敬闻馁u的競買人需具備本小區(qū)業(yè)主身份，過戶時需核實業(yè)主身份（驗證房產(chǎn)證或者購房合同），如因買受人不符合身份條件導(dǎo)致拍賣被撤銷或悔拍，保證金不予退還。

*、本次拍賣車位以“個”為單位進(jìn)行拍賣，最終核定的面積大小不影響成交價款，競買人務(wù)必于拍賣前到標(biāo)的物處查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。

*、 競買人務(wù)必于拍賣前到相關(guān)部門了解核實標(biāo)的物是否具備辦證的所有相關(guān)手續(xù)，競買人*旦參與競買即視為對相關(guān)事宜完全了解并愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。

*、本次拍賣標(biāo)的范圍包括房屋所有權(quán)及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，包含房屋內(nèi)*次裝飾裝修及房地產(chǎn)正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備，不包含動產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益，詳見評估報告。

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。

本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

評估價：*.*萬元，變賣價：*.**萬元，保證金：*.***萬元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶優(yōu)美依科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶優(yōu)美依科技有限公司安排）。重慶優(yōu)美依科技有限公司聯(lián)系電話：***-*******。

*、*、根據(jù)《物權(quán)法》第***條之規(guī)定，本次拍賣的車位，僅限本小區(qū)業(yè)主購買，有競買意向的業(yè)主，應(yīng)持有效證件（有效證件：本小區(qū)產(chǎn)權(quán)證或購房合同及身份證）在競價*日前與重慶市江北區(qū)人民法院聯(lián)系，核實身份。凡具備完全民事行為能力的本小區(qū)業(yè)主均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、根據(jù)《物權(quán)法》第***條之規(guī)定，本次拍賣的車位，僅限本小區(qū)業(yè)主購買，有競買意向的業(yè)主，應(yīng)持有效證件（有效證件：本小區(qū)產(chǎn)權(quán)證或購房合同及身份證）在競價*日前與重慶市江北區(qū)人民法院聯(lián)系，核實身份。凡具備完全民事行為能力的本小區(qū)業(yè)主均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價程序開始*日前向重慶市江北區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人*同到重慶市江北區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)重慶市江北區(qū)人民法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

*、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

*、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的變賣。本院變更變賣時間的，將在重慶市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

*、變賣方式：

（*）網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

（*）競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

（*）變賣成交后買受人悔拍的，變賣保證金將依法被罰沒，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

*、變賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，變賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)*切責(zé)任。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、競買人報名參與變賣時，淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：建行重慶兩江新溉路支行；賬號：**************************）。

**、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，及其變賣預(yù)繳款、競買成交價格相對較高的，競買人參與競買，支付變賣預(yù)繳款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的*切法律后果自行承擔(dān)。

咨詢電話：重慶優(yōu)美依科技有限公司：***-*******

重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********

重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

：《評估報告》《執(zhí)行裁定書》

重慶市江北區(qū)人民法院

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