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白銀市平川區人民法院

關于拍賣位于白銀市平川區長征東路火車站南側天方名苑住宅小區**幢*層*號房產的公告

白銀市平川區人民法院將于****年**月**日上午**：**時至****年**月**日上午**：**時止（延時除外）在白銀市平川區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：白銀市平川區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**—參見全國法院頁面：（*****://**.******.***/*****_****.***?），現公告如下：

特別提醒：拍賣標的為該房屋在規劃利用條件下的房地產價值，包括建筑物、分攤的土地使用權及公共配套設施，不包括動產（可移動的家具、物品、電器、生活用品等）、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施；也不包括假定在價值時點拍賣時的傭金及買賣雙方應負擔的過戶稅費。

評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向白銀市平川區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到白銀市平川區人民法院執行指揮中心辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年**月**日至****年**月**日接受咨詢(節假日除外)看樣，有意者可與白銀市平川區人民法院執行法官聯系，執行法官確定具體看樣時間組織統*看樣，也可自行前往標的物現場看樣。

咨詢聯系方式：****-*******

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔。

*.標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執行法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的*切稅、費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由相應主體各自承擔。有可能存在的物業費、水、電等欠費由相應主體各自承擔；若拍賣流拍后申請執行人同意以物抵債的，該相關稅、費及欠費的承擔與拍賣成交的承擔方式相同。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

*.拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

*、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、本標的物優先購買權人相關說明：無

**、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*如果競買人通過線上無法繳納保證金進行報名的，可以通過線下途徑繳納保證金報名，報名方式：持銀行卡和本人身份證件至白銀市平川區人民法院執行指揮中心（地址：甘肅省白銀市平川區長征西路**號）進行辦理。

**、拍賣余款請在****年**月**日下午**:**前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

? ? ? （開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司白銀平川支行，賬號：*******************，行號：************）

?????*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

???*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、買受人也可持銀行卡至甘肅省白銀市平川區長征西路**號白銀市平川區人民法院執行指揮中心繳納。

????**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

????**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：執行指揮中心****-*******；王法官****-*******。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(***.********.***.**)”上查詢。

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