昆明*華區普吉街道辦事處陳家營路與沙河路交叉口鑫韓廣場（實地查勘所在小區名稱為“碧桂園璽臺”）*號樓*層***號房產的拍賣公告

*、拍賣標的：位于昆明*華區普吉街道辦事處陳家營路與沙河路交叉口鑫韓廣場（實地查勘所在小區名稱為“碧桂園璽臺”）*號樓*層***號房產。房屋狀況：總層數：**層，所在層*層，鋼筋混凝土結構，用途：商業服務用房，房屋建筑面積**.*平方米。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托昆明網拍在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“昆明網拍”，標的咨詢編號（********）。

*、司法拍賣服務費收費情況如下：（*）不動產或其他財產權成交價***萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*‰，超過***萬元以上至****萬元以下的，超過部分為*‰，超過****萬元以上的部分，超過部分按*‰收取；（*）動產成交價*萬元以下的，輔助工作費用的比例為成交價的*%；超過*萬元的部分為 *%。船舶、航空器等特殊動產參照不動產或其他財產權的標準支付費用；（*）單宗不動產或其他財產權支付費用不得超過**萬元；單宗動產支付費用不得超過*萬元；單個案件支付費用不得超過**萬元。

*、輔助服務費用作為執行案件中必要的執行費用，由被執行人承擔。拍賣或變賣成交的，在財產變現價款中優先支付。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。有違章部分的，由買受人自行承擔拆除責任。

*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。在房地產過戶交易中所產生的稅費按照相關的法律法規由相應的主體各自承擔，原權利人應承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自本院移交房產之日起*個工作日內持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。辦理權證過程中涉及法律法規未明確規定承擔主體的*切關聯費用及可能存在的物業費、水、電等欠費，全部由買受人承擔。

*、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始*天前向法院提出申請，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

**、拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款，于****年**月*日**時前繳入法院指定賬戶，無正當理由逾期不繳納尾款將按悔拍處理(戶名：大理市人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司大理經濟開發區支行，開戶行行號************，賬號*******************，并在****年**月**日**時前（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到大理市人民法院（地址：大理市下關鎮天寶街**號）簽署《拍賣成交確認書》，并聯系領取裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。法院將做好溝通協調，盡力及早交付標的（標的物以實物現狀進行交付）。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****—*******（楊法官）

淘寶咨詢電話：***-***-****

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