公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第**條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布*日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿*日視為已經(jīng)通知。

本次司法變賣，已按前述規(guī)定已于通知到了案件的案件的申請人，被執(zhí)行人代理員工，特此公示。

變賣公告

重慶市渝北區(qū)人民法院將于****年**月**日**：**時至****年**月**日**：**（競價周期與延時除外）在重慶市渝北區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（網(wǎng)址：網(wǎng)址：，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的物：北部新區(qū)金山大道*號附*號負*-***停車用房

據(jù)評估報告記載：標的物所在建筑名稱為“恒大華府*#停車庫”，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，約****年建成，土地使用終止日期為****年**月**日，建筑成新度**成新，維護保養(yǎng)狀況：基礎(chǔ)穩(wěn)固、未發(fā)現(xiàn)明顯沉降，地面、天棚及墻面無明顯破損狀況，房屋用途為停車用房，標的物所在車庫共*層，標的物位于名義層第負*層，層高約*.*米，建筑面積**.**平方米，套內(nèi)面積**.**平方米，平面布局：通道及交通流線布局合理，裝飾裝修：外墻為防水漆，內(nèi)墻乳膠漆，地面地坪漆，天棚乳膠漆。設(shè)施設(shè)備：水、電、通訊通，配備消防設(shè)施、閉路監(jiān)控、電梯，物業(yè)管理；專業(yè)物業(yè)管理，利用現(xiàn)狀：有人使用，用于停車使用。

特別提醒：本小區(qū)業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。若該小區(qū)業(yè)主有意競買，請持房屋產(chǎn)權(quán)證明或購房合同、身份證到重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理優(yōu)先購買權(quán)手續(xù)。若在拍賣公告規(guī)定的報名時間開始前未辦理優(yōu)先購買權(quán)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

根據(jù)重慶中財拍賣有限公司工作人員向該拍賣對象實際調(diào)查了解到，該標的物由案外人使用。在物業(yè)處調(diào)查了解到該標的物有物業(yè)管理，物業(yè)名稱“金碧物業(yè)”，物業(yè)費收取標準**元/月，截至****年*月該標的物共欠物業(yè)費管理費**元（該物業(yè)欠費未經(jīng)司法確認，最終以實際情況為準，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任）。相關(guān)水、電費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業(yè)公司及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用及滯納金均由買受人承擔。?具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解。

評估價：**.*萬元，?變賣預(yù)繳款：*.**萬元，保證金：*.***萬元，增價幅度：****元（及其整倍數(shù)）

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶中財拍賣有限公司在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶中財拍賣有限公司安排，有意者可重慶中財拍賣有限公司進行咨詢和預(yù)約看樣，聯(lián)系電話：***-********、***********

*、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、變賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。?

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)法律責任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。????????

需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托。

*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔*切責任。

*、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

*、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

**、變賣余款請在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行、賬號：**************************）

?*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄

余款支付操作可查看：

*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

對于公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第*方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息。

?

咨詢機構(gòu)：重慶中財拍賣有限公司

咨詢電話：***-********?，***********黎

重慶市渝北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********黃法官

重慶市渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：***-********，***-********

重慶市渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū)

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

附：*、評估報告副本

*、執(zhí)行依據(jù)

重慶市渝北區(qū)人民法院

****年**月**日

?