昆明市呈貢區人民法院

關于昆明市呈貢區昆明東盟商貿港項目*（*期）*幢**層****-****號共計**套房產的第*次拍賣公告

昆明市呈貢人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣平臺上（法院賬戶名：昆明市呈貢區人民法院，網址：）進行公開拍賣活動，現公告如下：*、拍賣標的物：昆明市呈貢區昆明東盟商貿港項目*（*期）*幢**層****-****號共計**套房產

具體房產狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人實地看樣了解。????

起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元。

拍賣提醒：司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托昆明能拍網絡科技有限公司在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前*日向昆明市呈貢區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到昆明市呈貢區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時（早*:**-**:**、午**:**-**:**，雙休日，節假日除外，非工作時間勿擾，望諒解），咨詢預約看樣聯系電話：***-***-****（預約看樣請撥打座機號）。統*看樣時間：****年**月*日【**：**-**：**】，現場看樣請提前*天撥打客服電話***-***-****進行預約，根據具體預約看樣人數進行安排，預約后請務必于看樣時間段內到達看樣，非特殊情況不延長看樣時間。有金融貸款意向及產權過戶需求的請于開拍前自行咨詢：興業銀行，郭老師***********；能否貸款及貸款金額以銀行答復為準，本院不負責貸款，本院不承擔任何責任。 ?

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：

*.標的物的戶口以及欠費情況，請自行向相關職權部門落實，法院不負責查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。

*.標的物所在地是否存在限購政策及競買人是否具備購房資格，請自行向相關職權部門落實，法院不負責查詢，本院不為此瑕疵承擔責任。

*.標的物以實物現狀為準，以實物現狀交付，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

*.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足的，法院責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。?

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納的部分，具體情況請自行向稅務及不動產登記部門咨詢。另外，在本次交易辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費，由買受人先行墊付后，在收到本院過戶裁定書之日起，**日內及時向本院書面提出申請退還已墊付稅費，并附上有關繳費憑證原件。本院審核后退還買受人，逾期不辦理退還稅費手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。對于拍賣標的物可能存在的物業費、水、電等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關單位查詢并自行協商處理，與法院無涉。物業費、水、電等能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。涉及法律規定未明確規定承擔主體的*切關聯費用及欠費，對于標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶，所產生的相關費用，均由買受人自行承擔。

*、對上述標的所有權或使用權有異議者，自本公告發布之日起*日內向本院提出執行異議。

*、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優先購買權人相關說明：截止公告日，尚未發現優先購買權人。

**、拍賣競價前將通過網拍系統凍結競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

**、拍賣余款請在****年**月**日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：昆明市呈貢區人民法院案款，開戶銀行：中國建設銀行昆明呈貢支行，賬號：*******************），交納保證金、余款時請備注案號（****)云****執****號，繳納時務必備注姓名+手機號，余款繳納完畢后，憑（法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到昆明市呈貢區人民法院執行局，請聯系：***********（陳老師），由其安排開具收據及簽署成交確認書等相關材料。

拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：??**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

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咨詢電話：***-***-****。

舉報監督電話：****-********。

聯系地址：昆明市呈貢區石龍路***號。

淘寶技術咨詢：***-***-****。聯系地址：云南省昆明市呈貢區人民法院。

網址: ****://**.******.***/此公告在“淘寶網”上發布。

昆明市呈貢區人民法院****年**月**日