北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)鴻博家園*期*區(qū)*號樓*-*單元*層房屋***.**平方米房屋出租
交易項目編號：********************
發(fā)布時間：****-**-** ?? ??信息來源：北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所?? ??瀏覽次數(shù)：*
全市統(tǒng)*項目編號
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| 項目編碼： | ****-**/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)鴻博家園*期*區(qū)*號樓*-*單元*層房屋***.**平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 普通商業(yè)用房 | 坐落（地址）： | 北京市朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)鴻博家園*期*區(qū)*號樓 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | | 建筑面積（平方米）： | ***.** |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 使用中 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 |
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： | |
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | | 擬出讓期限（年）： | *年 |
| 擬出讓用途： | 商業(yè) |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******* |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺 |
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 |
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | * |
| 延牌次數(shù)： | |
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： | |
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后*個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后*個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價格(元）： | ******* | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 |
| 與出讓相關(guān)其他條件： | *.租金價格：地上*層不低于*.*元/平方米/日，無遞增，每半年支付*次，上付款，提前收取租金，先付押金 *.受讓方需繳納首年*個月租金作為履約保證金，提前支付。 *.無免租期。 *.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償。 *.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、燃氣、通訊、衛(wèi)生、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標準自行承擔，其他費用由受讓方按照合同約定繳納。 *.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出讓方同意，可以對建筑物進行裝修、裝飾。 *.租賃期內(nèi)不得進行違法建設(shè)。未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 *.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方實際交付為準，雙方在合同中進行約定。 |
| 受讓方資格條件： | *.受讓方須為北京市依法注冊的企業(yè)法人或自然人，企業(yè)注冊資本金不低于**萬元； *.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，*并提交農(nóng)交所； *.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及黑名單信息中無不良記錄。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容： | *.該標的建筑面積***.**平方米。 *.項目業(yè)態(tài)及項目用途為商業(yè)，且符合市區(qū)禁限目錄要求《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(****年版）》。 *.該項目*至為：東至鴻博家園*期*區(qū)，西至鴻博家園*期*區(qū),南至鴻博家園*期*區(qū),北至鴻博家園*期*區(qū)。 *.該標的規(guī)劃用途為*類居住用地，所占土地為集體土地。 *.該標的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 *.受讓方未來納稅納統(tǒng)地點為朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng) *.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險 *.該項目若非原承租方成功受讓，在合同到期后，由出讓方于**日內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。 *.受讓方存在下列情形之*的，交易保證金將作為違約金不予退還： （*）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （*）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （*）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （*）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 **. 如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。 |
| 交易服務(wù)會員編碼： | | 交易服務(wù)會員： | |
| 經(jīng)辦人： | | 電話： | |
| 聯(lián)系人: | 趙松 | 聯(lián)系電話: | *********** |
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