*、標的系石柱縣南賓街道城東社區(qū)新合組殯儀服務中心食堂招租，本次招租范圍包含油煙凈化系統(tǒng)*套、雙溫凍庫*座、傳菜梯*部。

*、意向承租方可在掛牌期內通過現(xiàn)場報名（工作時間）方式辦理報名手續(xù)，報名前由招租方進行承租資格條件審核，招租方審核通過后，意向承租方報名時須提交招租方出具的《承租資格條件確認函》，并交納相應交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準）。

*、若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生*個符合條件的意向承租方，交易雙方按照租賃底價與意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若信息披露公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價多次報價方式確定承租方。

*、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方*旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（*）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（*）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉為交易價款；其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起*個工作日內原路徑全額無息退還。

*、意向承租方須自行通過相關資料、實物查勘等方式詳細了解標的現(xiàn)狀、瑕疵（包括但不限于標的無產(chǎn)權證，招租面積系招租方實際測量所得；標的不通天然氣等）及有關政策規(guī)定后決定是否承租。租賃后相關手續(xù)由承租方負責辦理，招租方協(xié)助。標的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，*經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔*切責任與風險，成為承租方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

*、意向承租方在被確定為承租方之日起*個工作日內與招租方簽訂租賃合同,并在合同生效之日將第*年剩余租金及重慶聯(lián)交所服務費*次性支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，同時將履約保證金*萬元*次性支付至招租方指定賬戶。履約保證金退回相關事宜由招租方、承租方按租賃合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后*個工作日內，將第*年租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限內簽訂租賃合同或未在規(guī)定時限內付清交易價款的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面終結交易。

*、重慶聯(lián)交所服務費按租期內租金總額的*%向承租方收取。

*、標的所有權人與招租方不*致，標的所有權人已同意招租方運營管理，項目成交后，由招租方與承租方簽訂租賃合同。標的無產(chǎn)權證，承租方在租賃后不得以該事項為由向招租方提出任何要求。

*、標的招租用途僅限于經(jīng)營食堂，承租方承租后須按招租用途使用。

*、對承租方運營管理要求

（*）服務標準

供餐時間：配合殯儀館工作時間，提供早、午、晚餐及特殊時段加餐服務。

環(huán)境管理：每日清潔消毒，保持廚房、餐廳環(huán)境衛(wèi)生。

著裝要求：承租方工作人員上班期間須統(tǒng)*穿著工作服。

（*）設施設備配置

承租方自行配置食堂經(jīng)營所需設施設備且符合行業(yè)要求。

（*）食品安全

承租方采購的所有食品原料、添加劑及包裝材料須符合國家食品安全標準，食材采購可追溯；禁止使用過期、變質、污染或來源不明的食材，嚴禁非法添加非食用物質或濫用食品添加劑；嚴格執(zhí)行生熟分離、餐具消毒、食品留樣等規(guī)范。

（*）管理機制

遵守殯儀服務中心相關管理制度，接受招租方日常監(jiān)督督查，發(fā)現(xiàn)食品安全隱患時，招租方有權要求承租方立即整改，對拒不整改的，招租方有權單方面解除合同。

（*）責任承擔

租賃期間，承租方應遵守國家法律法規(guī)等相關規(guī)定，在租賃期間因違法違規(guī)或發(fā)生經(jīng)營糾紛、食品衛(wèi)生等安全責任事故引發(fā)的相關經(jīng)濟及法律責任由承租方自行負責，招租方不承擔任何責任。

（*）租賃合同終止條款

發(fā)生以下情形時，招租方有權單方面終止租賃合同并要求承租方賠償損失：因承租方原因出現(xiàn)食品安全重大事故、重大衛(wèi)生問題、長期服務不達標等；因承租方故意或重大過失導致招租方商譽或經(jīng)濟利益嚴重受損；承租方嚴重違反合同義務導致租賃合同無法履行。

（*）租賃期內費用承擔

承租方自行承擔租賃期內涉及食堂租賃及經(jīng)營所產(chǎn)生的*切稅、費（包括但不限于裝修費、水電費、天然氣費、營業(yè)稅、個人所得稅等），招租方不承擔任何費用。

**、承租方對房產(chǎn)的裝修、裝潢須征得招租方同意后方可實施，且不得影響房產(chǎn)的主體結構和公共安全，裝修、裝潢所產(chǎn)生的相關費用和安全責任均由承租方自行承擔。租賃期滿，屬于承租方在租賃期間添置且系獨立存在可搬移的物品由承租方搬離房產(chǎn)，但裝修、裝潢形成的天花板、地板、墻體、線路、供水和門窗等已與租賃物形成附合的設施設備歸招租方所有，承租方不得拆除和要求補償。

**、移交給承租方使用的房產(chǎn)和配套設備由承租方自行維修維護并承擔相關費用。

**、未經(jīng)招租方同意，承租方不得將房產(chǎn)轉租。

**、招租方在租賃合同生效且承租方付清標的第*年剩余租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務費后*個月內負責移交標的給承租方。租期和租金自標的移交之日起開始計算。標的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。

**、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及服務費不做調整，重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其他連帶責任。

**、備查資料：咨詢報告。

*、須為中國境內依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶，營業(yè)執(zhí)照注冊時間*年及以上，其經(jīng)營范圍中具有餐飲服務或餐飲管理相關內容（以營業(yè)執(zhí)照為準）。

*、須具備有效期內的《食品經(jīng)營許可證》（以《食品經(jīng)營許可證》為準）。

*、須有正常營業(yè)且不少于***人同時就餐的單個餐飲服務場所。