項(xiàng)目名稱(chēng)

福建省明溪縣雪峰鎮(zhèn)河濱北路商業(yè)用房、住房轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ?次）

項(xiàng)目編號(hào)

**********

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

標(biāo)的

概況

標(biāo)的*：福建省明溪縣雪峰鎮(zhèn)河濱北路***號(hào)商業(yè)用房

基本情況

*、標(biāo)的位于河濱北路***號(hào)，附近有公交線路通過(guò)，交通較便捷。基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施完善，水、電保障度較高，電訊、網(wǎng)絡(luò)暢通完善。

*、標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)為明房權(quán)證****字第****號(hào)，房屋權(quán)利人為翁金輝，用途為商業(yè)，建筑面積**.**㎡；土地證號(hào)為明土國(guó)用****第****號(hào)，土地使用權(quán)人翁金輝，土地使用權(quán)類(lèi)型出讓?zhuān)K止日期：****年**月，土地使用權(quán)面積*.**㎡。

*、標(biāo)的于****年建成，框架結(jié)構(gòu)，標(biāo)的所在建筑物共*層，標(biāo)的位于第*層，層高*.**。入戶鋁合金折疊推拉門(mén)，地面鋪金剛板，墻面刷涂料，天棚吊頂，鋁合金窗，外裝防盜網(wǎng)。

*、標(biāo)的為房屋權(quán)利人的抵債資產(chǎn)，根據(jù)湖南省郴州市中級(jí)人民法院（****）郴民執(zhí)字第**-*號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，該資產(chǎn)自裁定送達(dá)時(shí)起權(quán)利已轉(zhuǎn)移至轉(zhuǎn)讓方，但資產(chǎn)現(xiàn)未過(guò)戶至轉(zhuǎn)讓方名下。

*、評(píng)估價(jià)格為***,***.**元，評(píng)估基準(zhǔn)日為****年*月**日，其他詳見(jiàn)郴州同興資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的“郴同資評(píng)報(bào)字（****）第**號(hào)”評(píng)估報(bào)告。

掛牌價(jià)

***,***.**元

交易保證金

**,***.**元

標(biāo)的*：福建省明溪縣雪峰鎮(zhèn)河濱北路***號(hào)宏宇物業(yè)小區(qū)*幢***號(hào)住房

基本情況

*、標(biāo)的位于河濱北路***號(hào)，附近有公交線路通過(guò)，交通較便捷。基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施完善，水、電保障度較高，電訊、網(wǎng)絡(luò)暢通完善。

*、標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)為明房權(quán)證****字第****號(hào)，房屋所有人為楊其鳳，用途為住宅，建筑面積***.**㎡，土地證號(hào)為明土國(guó)用****第****號(hào)。

*、標(biāo)的位于河濱北路宏宇物業(yè)小區(qū)，于****年建成，標(biāo)的所在建筑物共*層，標(biāo)的位于第*層，*室*廳*衛(wèi)。入戶安全門(mén)，客廳、餐廳地面鋪瓷磚，內(nèi)墻刮膠，天棚吊頂，客廳裝電視背景墻，臥室地面鋪金剛板，墻面刮膠，裝附墻衣柜，主臥天棚吊頂，另兩個(gè)臥室天棚刮膠。

*、標(biāo)的為房屋權(quán)利人的抵債資產(chǎn)，根據(jù)湖南省郴州市中級(jí)人民法院（****）郴民執(zhí)字第**-*號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，該資產(chǎn)自裁定送達(dá)時(shí)起權(quán)利已轉(zhuǎn)移至轉(zhuǎn)讓方，但資產(chǎn)現(xiàn)未過(guò)戶至轉(zhuǎn)讓方名下。

*、評(píng)估價(jià)格為***,***.**元，評(píng)估基準(zhǔn)日為****年*月**日，其他詳見(jiàn)郴州同興資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的“郴同資評(píng)報(bào)字（****）第**號(hào)”評(píng)估報(bào)告。

掛牌價(jià)

***,***.**元

交易保證金

***,***.**元

交易價(jià)款支付方式

*次性支付

轉(zhuǎn)讓方基本情況

名稱(chēng)

郴州市融資擔(dān)保有限公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

*、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

*、我方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

*、我方所提交的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及相關(guān)材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

特別

告知

*、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司承辦，采用加價(jià)的方式在*交易網(wǎng)站（***.******.***）依法進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

*、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲜÷?lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司僅就轉(zhuǎn)讓方提供的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》進(jìn)行披露，對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)證照辦理不作擔(dān)保，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

*、意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）報(bào)名前應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。*經(jīng)報(bào)名交納保證金，即視作完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的*切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和損失。放棄看樣或放棄盡職調(diào)查的，均視為已全面行使了知情權(quán)并認(rèn)可該標(biāo)的和全面接受了公告內(nèi)容，競(jìng)價(jià)確認(rèn)后不得對(duì)標(biāo)的狀況和公告內(nèi)容提出任何異議。

*、在意向受讓方通過(guò)*交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

*、意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

*、溫馨提示：①請(qǐng)意向受讓方在*交易網(wǎng)站（***.******.***）盡早辦理注冊(cè)、報(bào)名、錢(qián)包充值、繳納交易保證金手續(xù)（錢(qián)包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金支付確認(rèn)，交易保證金約*小時(shí)內(nèi)到賬）；

②請(qǐng)意向受讓方使用手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行（不支持支付寶、微信）、銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式通過(guò)意向受讓方在*交易網(wǎng)站注冊(cè)的銀行卡賬號(hào)將交易保證金*次性支付到郴州市公共資源交易中心指定賬號(hào)。

受讓方

資格條件

*、意向受讓方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

*、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

*、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，且收到交易價(jià)款后*個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。

與交易相關(guān)的其他條件

*、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)至*交易網(wǎng)站（***.******.***）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行卡賬戶將標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的交易保證金*次性匯入郴州市公共資源交易中心指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗）。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日**:**時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向受讓方原則上應(yīng)該*致。

*、意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）交納交易保證金后，必須參與標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)，并保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（如其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向受讓方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

*、本次轉(zhuǎn)讓采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方（最高報(bào)價(jià)者即為受讓方）。

*、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。

*、受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》次日起 *個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。

*、受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂《房產(chǎn)交易合同》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)*次性匯入湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司指定銀行賬戶（賬戶信息請(qǐng)致電****-*******獲取）；

*、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》、《房產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署上述文件之日起逾期*天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如重新掛牌，再次成交的成交價(jià)低于本次成交價(jià)，則差額部分和本次競(jìng)價(jià)中的*切費(fèi)用（含交易服務(wù)費(fèi)）由本次競(jìng)價(jià)中被確定為受讓方而放棄受讓的競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

*、標(biāo)的掛牌價(jià)和成交價(jià)均不包含應(yīng)當(dāng)交納的交易服務(wù)費(fèi)、有關(guān)價(jià)外稅費(fèi)和在權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更等手續(xù)過(guò)程中所涉及到的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)均由受讓方和轉(zhuǎn)讓方按法律法規(guī)各自承擔(dān)；其他房產(chǎn)交付前需補(bǔ)交的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

*、標(biāo)的成交后，面積以住建、自然資源和規(guī)劃部門(mén)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

**、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜。

**、受讓方須承擔(dān)本次交易中應(yīng)支付給湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司、郴州市公共資源交易中心的交易服務(wù)費(fèi)。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照*交易平臺(tái)（***.******.***）的《*交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

****年**月**日*:**——****年**月**日**:**止。

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方提交材料清單.****（點(diǎn)擊下載）

交易保證金及處置方式

*、保證金繳納截止時(shí)間: ****年**月**日**:**時(shí)止。

*、競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)得的競(jìng)買(mǎi)人成為受讓方，其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)和交易價(jià)款的*部分。如競(jìng)買(mǎi)人在交納交易保證金后，出現(xiàn)以下任何*種情況，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還：

（*）競(jìng)買(mǎi)人交納交易保證金后單方要求撤回競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的；

（*）掛牌期滿征集到*個(gè)符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，該競(jìng)買(mǎi)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以不低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)的；

（*）掛牌期滿，征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的競(jìng)買(mǎi)人，但所有競(jìng)買(mǎi)人均未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以不低于掛牌價(jià)格報(bào)價(jià)的（有*個(gè)競(jìng)買(mǎi)人以掛牌價(jià)格或更高價(jià)格報(bào)價(jià)的，其他競(jìng)買(mǎi)人不算違約）；

（*）競(jìng)價(jià)結(jié)束后，競(jìng)得人放棄受讓?zhuān)窗匆蠛炗啞峨娮痈?jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》、《房產(chǎn)交易合同》等文件或未按時(shí)全額支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)，或受讓資格條件弄虛作假的；

（*）違反做出的承諾的；

（*）競(jìng)買(mǎi)人（競(jìng)得人）存在其它違約情形的。

*、未成功競(jìng)得且沒(méi)有違約行為的競(jìng)買(mǎi)人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起*個(gè)工作日內(nèi)，由郴州市公共資源交易中心按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，全額無(wú)息退還交易保證金。

競(jìng)價(jià)安排

交易方式/

競(jìng)價(jià)方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)/加價(jià)

加價(jià)幅度

均為***元及其整數(shù)倍

自由競(jìng)價(jià)

時(shí)間

標(biāo)的*：****年**月**日*:**時(shí)——****年**月**日*:** 時(shí)；

標(biāo)的*：****年**月**日*:**時(shí)——****年**月**日**:** 時(shí)。

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

均為**秒

交易服務(wù)費(fèi)

*、湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司按標(biāo)的成交價(jià)的*.*%收取受讓方交易服務(wù)費(fèi)。

*、代郴州市公共資源交易中心收取交易服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按湘發(fā)改價(jià)費(fèi)規(guī)〔****〕***號(hào)、郴發(fā)改價(jià)發(fā)〔****〕***號(hào)文件執(zhí)行。

聯(lián)系

方式

咨詢(xún)

聯(lián)系人

李女士?****-*******

咨詢(xún)

時(shí)間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**。（節(jié)假日除外）

咨詢(xún)

地址

郴州市蘇仙區(qū)郴縣路城投大廈*樓

踏勘時(shí)間

工作日：上午*:**—**:**，下午*:**—*:**。（節(jié)假日除外）

踏勘

聯(lián)系方式

楊其鳳***********

技術(shù)支持

****-*******、**********

發(fā)布媒體

湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司網(wǎng)站***.*****.**；

微信公眾號(hào)：郴州產(chǎn)權(quán)交易所；

郴州市公共資源交易中心網(wǎng)站******.***.***.**；

微信公眾號(hào)：郴州市公共資源交易。

組織方

郴州市融資擔(dān)保有限公司??聯(lián)系電話：****-*******

本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的委托方，按規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓國(guó)有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。

湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所郴州有限公司???聯(lián)系電話：****-*******

受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的咨詢(xún)、組織實(shí)施、系統(tǒng)操作指導(dǎo)、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔(dān)本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的主體責(zé)任。

監(jiān)督方

郴州市財(cái)政局???聯(lián)系電話：****-*******

負(fù)責(zé)此次國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的監(jiān)督管理。

市場(chǎng)服務(wù)方

郴州市公共資源交易中心?

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話：產(chǎn)權(quán)交易科****-******* ??

保證金管理咨詢(xún)電話：財(cái)務(wù)科****-*******

負(fù)責(zé)提供保證金管理，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。

咨詢(xún)和爭(zhēng)議處理

如對(duì)本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)有疑問(wèn)的,可向組織方進(jìn)行咨詢(xún)；如認(rèn)為本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也可向市場(chǎng)服務(wù)方進(jìn)行反映,市場(chǎng)服務(wù)方將協(xié)助進(jìn)行處理。