??江西省贛州市南康區(qū)人民法院的拍賣公告

江西省贛州市南康區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在贛州市南康區(qū)法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址*****://**.******.***/****/**),戶名：贛州市南康區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：贛州市南康區(qū)蓉江街辦泰康西路水果批發(fā)市場*棟***房【產(chǎn)權(quán)證號：贛（****）南康區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號）

特別提示：竟買意向人自行前往現(xiàn)場看樣，競買意向人*旦參與竟拍，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和*切已知的未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任，解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬性變更登記的時間會延長

對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承若標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。

貸款服務(wù)銀行：

江西銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

郭經(jīng)理：***********

贛州農(nóng)商銀行法拍保咨詢電話：

張經(jīng)理：***********

華夏銀行贛州分行法拍保咨詢電話：

唐經(jīng)理：***********

以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準）

首套住宅按揭利率：年化*.*％，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款。

*套住宅按揭利率：年化*.*％，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款。

商業(yè)店鋪、寫字樓房產(chǎn)：年化*.*％，期限**年，最高可貸*成，等額本息/本金還款。

工業(yè)廠房：年化*.**％-*.*％，期限*-**年，最高可貸*成，先息后本還款。

起拍價：******.*元?保證金：*****元??每次競買增幅：****元

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需自行了解當?shù)胤抗苷撸欠穹袭數(shù)胤课莞傎I資格，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*個工作日到贛州市南康區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，須在競買開始前*個工作日攜帶身份證原件到贛州市南康區(qū)人民法院面簽份額確認協(xié)議，詳情可電話咨詢我院。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到贛州市南康區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

*、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（節(jié)假日及非上班時間休息）接受咨詢，意向買受人自行前往看樣

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。

*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應(yīng)由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關(guān)費用，從拍賣款中扣除繳納。過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費）由買受人承擔。

*、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。本標的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的優(yōu)先購買人：

**、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶：開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行；賬號：*******************賬戶名：贛州市南康區(qū)人民法院。（或請自行至贛州市南康區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交款事宜，電話****-*******，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

法院咨詢電話：***********（許)

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

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