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拍賣公告

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吉林省白山市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月*日**時止（**小時，延時的除外）在吉林省白山市中級人民法院淘寶網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：吉林省白山市中級人民法院，法院主頁*****://**.******.***/****/**），現公告如下：

*、拍賣標的物

*、臨江市宏大建筑有限責任公司房地產開發公司所有位于臨江市幸福家園*號樓*號門市，以評估價*,***,***元的**%，即*,***,***.**元作為第*次拍賣起拍價,因第*次拍賣流拍，第*次拍賣以第*次拍賣起拍價的**%，即*,***,***.**元作為第*次拍賣起拍價，增價幅度為*,***元,保證金為人民幣***,***元，起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。

* 臨江市宏大建筑有限責任公司房地產開發公司所有位于臨江市幸福家園*號樓**號門市，以評估價*,***,***元的**%，即*,***,***.**元作為第*次拍賣起拍價,因第*次拍賣流拍，第*次拍賣以第*次拍賣起拍價的**%，即*,***,***.**元作為第*次拍賣起拍價，增價幅度為*,***元,保證金為人民幣***,***元，起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。

* 臨江市宏大建筑有限責任公司房地產開發公司所有位于臨江市幸福家園*號樓**號門市，以評估價*,***,***元的**%，即*,***,***.**元作為第*次拍賣起拍價,因第*次拍賣流拍，第*次拍賣以第*次拍賣起拍價的**%，即*,***,***.**元作為第*次拍賣起拍價，增價幅度為*,***元,保證金為人民幣***,***元，起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。

* 臨江市宏大建筑有限責任公司房地產開發公司所有位于臨江市幸福家園*號樓**號門市以評估價*,***,***元的**%，即*,***,***.**元作為第*次拍賣起拍價,因第*次拍賣流拍，第*次拍賣以第*次拍賣起拍價的**%，即*,***,***.**元作為第*次拍賣起拍價，增價幅度為*,***元,保證金為人民幣***,***元，起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。

*、拍賣標的物的特別提示

法院負責拍賣標的物清場交付。

拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔瑕疵保證。

因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場，或通過網絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現狀和*切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。

*、競買人條件的特別提示

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數量。法律、行政法規和司法解釋及當地房地產限購政策對買受人資格或者條件有特殊規定或條件的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

第*次出價競買前意向競買人應在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，并按網絡司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關規則。

如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前*個工作日前到法院辦理委托手續；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理，并經法院確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人*同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的*人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于拍賣開始前*個工作日前，*同到本院辦理聯名競買委托手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件。

執行法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。

*、優先購買權人的情況

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日前向法院提交申請及有效證明，經法院確認后，才能取得優先競買資格；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、拍賣前通知情況

本次拍賣公告發布*日前已經將拍賣情況通知能夠通知的當事人及已知優先購買權人。如相關當事人或享有優先購買權人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。

*、拍賣方式及競價規則

本次拍賣設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不限制競買人數量，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前*分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。網絡司法拍賣競價期間無人出價的，本次拍賣流拍。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自即日起至拍賣結束前的工作時間接受咨詢。

*、保證金及拍賣余款的繳納

拍賣競價前司法拍賣平臺系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。法院未接受除網絡拍賣平臺系統外的任何途徑繳交保證金。

本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，在競買成功后*日內（即在****年**月*日之前），買受人須將拍賣余款（成交價扣除保證金后的款項）繳入法院執行案件的“*案*賬戶”（戶名：吉林省白山市中級人民法院，開戶銀行：中國建設銀行白山電廠支行，賬號：********************填寫繳款單時請務必在備注欄注明執行案號：（****）吉**執恢**號）。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請及時告知網絡拍賣輔助機構。

拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的，視為悔拍。所繳納保證金將沖抵欠款不予退回。

*、拍賣標的物的交付、產權轉移及稅費負擔的特別提示

拍賣成交并支付所有款項后**個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續等原件，到法院執行局簽署《拍賣成交確認書》和《執行裁定書》等相關法律文書，并領取拍賣款收據。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時起轉移。

請買受人在領取拍賣成交裁定書等相關法律文書時提取標的物。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

競買人在參加拍賣前須自行了解標的物所在地轉讓過戶的相關規定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續及辦理*次過戶的風險由買受人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

標的物本次交易辦理過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。但依法應由標的物原產權人繳納的相關稅費（費）須由買受人先行墊付，買受人墊付后稅務部門出具的標的物原產權人已納稅（費）票據，自本院裁定書送達買受人之日起*日內（特殊情況除外）向法院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），逾期法院不再辦理（墊付稅費高于成交價格的**%時須經法院確認后再行墊付）；不具備繳納稅款條件的，本院不為買受人留存該項費用，本院將及時發放拍賣款項，不再退還該部分稅費。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、自然資源和規劃、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。買受人自行辦理戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業管理、供暖、罰款等欠款，均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。（特別提醒關于稅費、是否限購情況、物業費、水、電、供暖等欠費具體稅額請自行向當地財稅部門、國土部門、所在樓盤物業公司等相關部門了解）。具體費用請競買入于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。提醒買受人在出價時謹慎考慮上述費用成本，理性出價。

法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

*、競買人銀行貸款

拍賣貸款行為屬競買人個人行為，拍賣貸款相關事宜由競買人自行與貸款銀行協商和簽約，與法院無關。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產生的法律責任。

**、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示

買受人真實身份須在拍賣成交確認書上載明，拍賣成交確認書及買受人的真實身份須在網絡司法拍賣平臺上公示。

買受人逾期未交付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。（如交納的保證金不足以彌補再次拍賣造成的差價的，是否需要繼續補足的應于說明）悔拍后標的物重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

**、法院的聯系方式及監督

特別提示：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》，并自行下載查看與拍賣標的物有關的權屬和價值等材料，充分了解拍賣標的物的全部信息和拍賣規則，清楚司法拍賣活動的相關權利義務，理性參與競買。若信息更新的，以最后*次更新內容為準。

特別提示：除網絡司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網絡司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將拍賣余款匯入法院賬戶外，法院、網絡司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構等均不涉及收取任何費用情況。敬請特別留意，如有疑問請到法院核實相關情況。

在該標的物公示和拍賣期間，若發現有任何違規違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。

網絡司法拍賣平臺淘寶網技術咨詢電話：***-***-****法院財產處置團隊電話：****-*******

法院紀檢監察舉報電話：****-*******

法院聯系地址：吉林省白山市渾江區北安大街****號。

本次拍賣詳細信息亦可在“淘寶網法院主頁*****://**.******.***/****/**）”上查詢。

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吉林省白山市中級人民法院

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