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比比招標網(wǎng)> 招標公告 > 中山市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(中土告字[2025]0020號)
| 更新時間 | 2025-10-15 | 招標單位 | 我要查看 |
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| 宗地編號： | ?***-****-**** | 宗地總面積： | ?*****.**平方米 | 宗地坐落： | ?中山市火炬開發(fā)區(qū)珊洲村 | ||
| 年限： | ?**.**年 | 容積率： | ?*.***≤ 并且 ≤*.*** | 建筑密度(%)： | ?**.***≤ 并且 ≤**.*** | ||
| 綠化率(%)： | ?**.***≤ 并且 ≤**.*** | 建筑限高(米)： | ? ≤**.*** | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| ?*類工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細： | |||||||
| ?用途名稱 | ?面積 | ||||||
| ?*類工業(yè)用地 | ?*****.** | ||||||
| 投資強度： | ?*****萬元/公頃 | 保證金： | ?***萬元 | 估價報告?zhèn)浒柑枺?/td> | ?************* | ||
| 起始價： | ?****.****萬元 | 加價幅度： | ?**萬元 | ||||
| 掛牌開始時間： | ?****年**月**日 | 掛牌結(jié)束時間： | ?****年**月**日 | ||||
| 備注：?（*）本次公開出讓不設(shè)保留價。（*）本宗用地現(xiàn)狀已平整。（*）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款支付方式：簽訂《出讓合同》之日起**天內(nèi)將成交總地價款*次性支付完畢。（*）建設(shè)用地交付時間：付清全部地價款之日起**天內(nèi), 由申請單位按約定標準將國有建設(shè)用地交付競得人使用。（*）土地開發(fā)建設(shè)條件：①行業(yè)要求及代碼：光電子器件制造， 行業(yè)代碼：（至少符合其中*項）**(農(nóng)副食品加工業(yè))、**(食品制造業(yè))、**(酒、飲料和精制茶制造業(yè))、**(化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè))、**(醫(yī)藥制造業(yè))、**(專用設(shè)備制造業(yè))[引自《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（**/*****-****)]。②投資強度：≥*****元/平方米；③建設(shè)期限：動工時間設(shè)定為****年*月**日前開工建設(shè)，竣工時間設(shè)定為****年*月**日前竣工。④本宗用地成交后，由競得人與中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《項目履約監(jiān)管合同》，競得人就該用地項目的開發(fā)建設(shè)事宜接受所在鎮(zhèn)街監(jiān)管。（*）競得人應(yīng)在用地成交之日起*個工作日內(nèi)，到中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)日與鎮(zhèn)街政府就該用地項目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標等事項簽訂《項目履約監(jiān)管合同》。（*）年產(chǎn)值（或主營業(yè)務(wù)收入）：自約定土地交付之日起****日前達到人民幣*****.*萬元/年（年產(chǎn)出強度****萬元/畝）；且達產(chǎn)后*年內(nèi)（含達產(chǎn)當(dāng)年）至少有*個自然年度達到此指標要求。（*）納稅額：自約定土地交付之日起****日前達到人民幣****萬元/年（年納稅強度**萬元/畝），且達產(chǎn)后*年內(nèi)（含達產(chǎn)當(dāng)年）至少有*個自然年度達到此指標要求。（*）項目自約定土地交付之日起****日內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)次年研發(fā)費用與營業(yè)收入占比不低于*%；自約定土地交付之日起****日內(nèi)，至少招引*家高新技術(shù)企業(yè)進駐或**%以上的進駐企業(yè)為高新技術(shù)企業(yè)。（**）競得人自取得不動產(chǎn)權(quán)證書起**年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，符合法定轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會同意才可整體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。（**）其他要求：本宗用地實行“標準地”出讓，控制指標如下：*.*≤容積率≤*.*，投資強度≥****（萬元/畝），產(chǎn)出強度≥****（萬元/畝），稅收強度≥**（萬元/畝），萬元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值：符合我市節(jié)能降耗有關(guān)指標。（**）本宗用地項目保證金標準擬按出讓起始價的約**%設(shè)置，即***萬元，成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價款，出讓價款的**%作為合同定金；競買保證金若不足出讓價款**%的，競得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時繳納不足部分。（**）經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況滿*年的，由土地所在地鎮(zhèn)（街）政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況的認定標準由所在地鎮(zhèn)（街）政府根據(jù)項目實際情況進行認定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，出讓人可根據(jù)所在地鎮(zhèn)（街）政府申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費用后，將已收取的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款退還給受讓人（不計利息）。（**）根據(jù)《中山市新出讓用地開發(fā)建設(shè)預(yù)受理實施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵申請單位向?qū)俚劓?zhèn)街政府提出預(yù)受理申請，以加快項目落地投產(chǎn)。 | |||||||
*、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件： ??*.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投和聯(lián)合競投。*.納入市“信用聯(lián)合獎懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。 ??
*、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
*、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 *、中山市公共資源交易網(wǎng)中山市公共資源交易（網(wǎng)址：*****://***.******.**/） 獲取 掛牌出讓 文件。
*、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 中山市博愛*路**號市行政服務(wù)中心（原市博覽中心常年展廳）*樓市公共資源交易中心*區(qū) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分??。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
*、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://***.******.**/） 進行。各地塊掛牌時間分別為: ?? ???? ??***-****-**** 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分
*、 其他需要公告的事項： ??(*）本宗國有建設(shè)用地按上網(wǎng)競價方式公開出讓，上款所述“現(xiàn)場競價”在互聯(lián)網(wǎng)上進行；本公告中所述“掛牌”是指在互聯(lián)網(wǎng)上實施的掛牌活動，即上網(wǎng)競價。 *、競買要求：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：*****://***.******.**/）進行；競買人必須按要求足額交納競買保證金并辦理數(shù)字證書，方可參加網(wǎng)上競價交易活動； *、資料下載、辦理競買申請及數(shù)字證書地址：本次上網(wǎng)競價出讓的詳細資料和具體要求，詳見上網(wǎng)競價出讓文件。有意競買者可登錄中山市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：*****://***.******.**/）瀏覽或下載。有意競買者可于規(guī)定的確認競買資格截止時間前到中山市公共資源交易中心辦理競買申請及數(shù)字證書。 *、保證金賬戶及保證金收取截止時間：競買人應(yīng)先注冊登錄中山市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：*****://***.******.**/）進入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)申請獲取保證金賬號，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號匯入保證金，保證金須于在規(guī)定的交納競買保證金截止時間前到賬。 *、成交標準：在網(wǎng)上報價規(guī)定的期限內(nèi)（即上述掛牌時間）只有*個競買人繳交保證金并報價且報價高于或等于起始價（如本出讓文件中約定設(shè)有保留價的，該報價須等于或高于保留價），且符合其它條件的，即可確認成交；網(wǎng)上報價期限屆滿，在上網(wǎng)報價期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人報價的，競價系統(tǒng)自動進入限時競價程序，以上網(wǎng)限時競價出價最高者（如本上網(wǎng)競價文件設(shè)有保留價的，該報價須等于或高于保留價）為競得人。 *、其它：上網(wǎng)競價出讓競買規(guī)則及具體要求應(yīng)以中山市公共資源交易中心發(fā)布的《交易文件》規(guī)定為準。
*、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：??聯(lián)系地址：中山市博愛*路**號市政務(wù)服務(wù)中心*樓市公共資源交易中心*區(qū) ??聯(lián) 系 人：陳小姐 ??聯(lián)系電話：****-******** ??開戶單位：中山市公共資源交易中心??開戶銀行：由競買人在中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請獲取 ??開戶賬號：由競買人在中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請獲取
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