出租方名稱：江蘇食品藥品職業(yè)技術(shù)學(xué)院

統(tǒng)*社會信用代碼：******************

特別 告知

*、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；

*、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；

*、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

*、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的*切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

*、出租標(biāo)的未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及不動產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，并自行向有關(guān)部門了解關(guān)于辦理工商、消防、安檢等手續(xù)的相關(guān)政策；成交后，不能以出租標(biāo)的現(xiàn)狀影響其辦理上述手續(xù)致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任，出租方及江蘇產(chǎn)權(quán)不負責(zé)辦理上述手續(xù)；

*、承租方如對出租標(biāo)的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng)；

*、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

*、房屋租賃用途：可經(jīng)營眼鏡店、鞋店、帽店、書報店、飾品店、禮品店等業(yè)務(wù)；禁止經(jīng)營水果系列、飲料系列、純凈水系列、圖文打印系列、快遞業(yè)務(wù)系列、餐飲系列、縫補干洗系列、攝影系列、通信等業(yè)務(wù)。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細閱讀出租方提供的資料。

交易條件

交易價款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

*、意向承租方應(yīng)具備的條件：（*）具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍涉及承租業(yè)務(wù)）（*）****年 ** 月至 **** 年*月的社保繳費證明（企業(yè)法人提供）；（*）意向承租方（企業(yè)法人）在信用中國網(wǎng)站（*****://***.***********.***.**）無*年以內(nèi)（截止公告發(fā)布日）的行政處罰記錄以及從未被列入嚴重失信主體名單（須提供加蓋公章的網(wǎng)站截圖）；（*）意向承租方（個體工商戶）提供截止公告發(fā)布之日的在“中國政府采購網(wǎng)”(***.****.***.**)無嚴重違法失信行為記錄，“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（****://****.*****.***.**）未被列入失信被執(zhí)行人（提供網(wǎng)站查詢頁截圖）。*、意向承租方須承諾的事項：（報名時提供承諾書，格式自擬） （*）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法； （*）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。（*）意向承租方須自主經(jīng)營，不得越界經(jīng)營，不得將該場地轉(zhuǎn)租、分租，且須自主經(jīng)營，不得將該經(jīng)營業(yè)務(wù)標(biāo)段、轉(zhuǎn)讓，并保證提供的服務(wù)或售賣的商品價格不得高于淮安市市區(qū)同類服務(wù)或商品的價格，并保證明碼標(biāo)價，價簽齊全；（*）意向承租方須嚴格遵守國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定，無違法或不良經(jīng)營記錄，無行政處罰記錄，確保合法經(jīng)營、誠信經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營，不銷售“*無”商品、假冒偽劣商品和過期變質(zhì)商品；（*）意向承租方的經(jīng)營范圍須在出租方規(guī)定的范圍內(nèi)，經(jīng)營范圍未明確的或未獲得出租方批準(zhǔn)的，不得售賣任何自制食品、分裝食品飲料，不得經(jīng)營任何超越該房屋租賃用途和經(jīng)營范圍之外以及學(xué)校明文規(guī)定不允許經(jīng)營的商品品種的經(jīng)營項目；（*）意向承租方入駐后須根據(jù)項目房屋實況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設(shè)計裝修方案，報出租方審批通過后方可施工；裝修完工后須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗收通過后方可開始營業(yè)；（*）承租方最遲須在房屋租賃合同簽訂*個月內(nèi)將承租方注冊地落戶在出租方轄區(qū)內(nèi)，或者在出租方轄區(qū)內(nèi)成立承租方分支機構(gòu)，保證所有證件*店*證，且證址*致。（*）意向承租方在簽署房屋租賃合同時或租賃期內(nèi)經(jīng)營資質(zhì)及其他合法經(jīng)營手續(xù)到期的，須在到期前完成相關(guān)手續(xù)辦理。

與租賃相關(guān)的其他條件

*、保證金金額*****.**元整，按系統(tǒng)提示繳納。

*、交納期限：公告截止當(dāng)日**:**（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的*切后果由意向承租方自行承擔(dān)。*、保證內(nèi)容：*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；*、意向承租方須在被確定為承租方后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限*次性繳納首期租金和押金。*、處置方式：*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。*、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關(guān)方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后的余額由交易所不計息原路徑退回。*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）執(zhí)行。