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阜寧縣機關事務中心部分房產公開招租公告

項目編號：****[****]**-***號

經縣有關部門批準，阜寧縣機關事務中心部分房產進行公開招租，現將有關事項現公告如下：

*、招租標的及概況：

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注：以上出租標的均以實際現狀為準。

*、重大事項披露：

*、本次標的物招租為公有資產對外出租交易，不等同于網絡司法拍賣。

*、該標的物以現場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。

*、標的物按現狀招租。【項目所涉資產評估報告、標的信息等報告所披露的內容僅為掛牌價格制定的參考依據，不作為本項目的交割依據，轉讓方無論采用何種方式對標的資產所做的介紹和評價（包括信息發布所載清單、圖片展示等），僅供競租人參考。競租人應自行對租賃物進行實地勘驗。】???????????????????????????????????????????????????????????????

*、本房產按現狀招租，租賃期限詳見招租標的及概況。

*、參考租金：詳見招租標的及概況。

*、競價方式：網絡競價。本次競價活動設置**分鐘自由競價和延時出價功能，延時出價是在**分鐘自由競價時間結束后，每*分鐘如果有競價人出價，就自動延遲至*分鐘，此次標的加價幅度為：￥***元整或其整數倍。

*、優先承租權人：無。

*、保證金交納及處置：本次競租標的應繳保證金數額參照上表（“招租標的及概況”）。

*、凡自愿參與競價的自然人和單位，請在對應標的競價開始前, 登錄****://***.***.***.***:*****/********/或中文輸入“阜寧縣公共資源電子化服務平臺”，在線辦理報名手續和繳納相應數額的競價保證金，并提前進入競價頁面。注冊報名賬號時必須在誠信庫中錄入自然人本人的銀行卡號（單位必須是與開戶許可證或基本賬戶存款信息上*致的基本賬號）和開戶銀行，請務必確保銀行卡能夠正常轉出轉入。保證金只能通過該賬號轉入到系統自動生成的繳納保證金子賬戶中，其余賬號轉賬或匯款均會被視為無效繳納，轉錯子賬號的責任自負。保證金成功繳納后請務必點擊“繳納查詢”和“資格確認書”，否則無法正常進入競價系統。因為競價人操作問題，導致無法登錄競價大廳的，競價人自行承擔責任。

*、競價結束后，未成交人的保證金在成交結果公示期（*個工作日）結束后，原路退回。成交人的保證金待公示結束，憑產權人的書面退款通知（見），由阜寧縣公共資源交易中心審批退款，參拍保證金不抵算成交價款或其它應交款項。無論是成交人或未成交人的保證金均不計息。如有不予退還競價保證金情形之*的，縣公共資源交易中心將其保證金直接上繳財政國庫專戶。

*、保證金不予退還情形

（*）競價人之間有互相串通行為的。

（*）成交人無正當理由拒簽“合同”、“成交確認書”等文書的。

（*）競價人提供虛假信息騙取成交的。

（*）惡意質疑、投訴，干擾交易活動的。

（*）未按約定及時足額繳納成交價款、履約保證金的。

（*）未按“合同”約定及有關規定完全履行義務的。

*、競價人應具備條件：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續的企業法人或其他經濟組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競價。競租人可先與阜寧縣機關事務中心預約看房，未預約看房的視為認可出租標的的現狀，包括但不限于出租標的的瑕疵、面積等。

*、咨詢、預約看房的時間：自公告之日起至****年**月** 日**時止接受咨詢（休息日除外），有意者請與阜寧縣機關事務中心：周科長****-********。

*、成交價款的結算時間和方式：??

競租人應于競租成交次日起*個工作日內，（憑相關身份證明材料）到阜寧縣機關事務中心簽訂《成交確認書》、《房屋租賃合同》等并按要求支付全額成交價款（參拍保證金不抵算成交價款）。其身份從競價成交之日起，即變為出租標的房產的承租人。若承租人未在規定的時間內到場簽約手續時，由此引發的*切問題均由承租人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在規定的時間內履行簽約手續時，由此引發的*切問題由交易雙方通過法律途徑解決。

成交價款付款方式：簽訂合同后，承租人應在*個工作日內將成交款項匯入阜寧縣機關事務中心指定賬戶。此付款方式為本標的成交價款唯*支付方式。

*、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，阜寧縣機關事務中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質量后方可參與競租。請慎重決定競租行為，競租人*旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現狀和*切已知及未知的瑕疵。

*、承租人必須付清所有款項后，阜寧縣機關事務中心方可將標的物交付成交人。

*、競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合本項目的競租資格。因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。??????????????

*、資產交易過程中出現下列情形的，阜寧縣公共資源交易中心可以要求立即中止或者終止資產交易活動：

（*）存在違反國家法律法規或其他有關方提出爭議情形時；

（*）在交易過程中出現違反各項交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（*）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止或終結決定的。

*、競租人在競價前請務必仔細閱讀：《招租文件》和《操作指南》。詳細報名競價流程見《操作指南》。報名人、繳納保證金者和成交人*者須*致。

阜寧縣機關事務中心：周科長****-********

聯系地址：阜寧縣香港路***號

報名流程咨詢：****-********??

阜寧縣機關事務中心

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