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比比招標網> 招標公告 > 惠州市下埔濱江公園管理所游樂場場地掛牌出租
| 更新時間 | 2025-10-16 | 招標單位 | 我要查看 |
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惠州市下埔濱江公園管理所游樂場場地掛牌出租
掛牌日期：****-**-**信息來源：
| 項目編號 | ******-****-*** |
|---|---|
| 項目名稱 | 惠州市下埔濱江公園管理所游樂場場地掛牌出租 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 惠州市下埔濱江公園管理所 |
| 轉讓標的所在地區 | |
| 掛牌價格 | *.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 項目交易條件說明惠州市公共資源交易中心[聯系方式]：我單位委托貴中心實施惠州市下埔濱江公園游樂場經營管理項目，現就交易條件具體說明如下：*、標的基本情況標的名稱位置經營項目標的區域面積（㎡）評估月租金底價（萬元）評估年租金底價（萬元）濱江公園游樂場經營管理濱江公園中心廣場西側游樂場經營管理*****.*****.***、以上標的面積以及實際情況具體以交付的實物現狀為準。在辦理競租報名手續前，意向人應實地查看，與出租人聯系了解標的現狀，包括標的位置、標的面積、紅線范圍、經營范圍、出租人管理要求等有關全部情況。意向人*經參與報價，即視為認可交易標的現狀，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾自行承擔因存在或可能存在的瑕疵造成的風險。*、游樂場經營管理項目租賃期限為**年，同時另外給予*個月免租建設期（自場地交付并簽訂合同之日起計算）。免租期限到期后，競得人即須按競得價格及時足額繳納租金。*、月租金每*年上浮*%，即從合同第*年第*個月開始、第*年第*個月開始，第*年第*個月開始，月租金在上月租金基礎上上浮*%。*、標的建設經營管理要求及限制性約定本標的只能用于游樂場經營管理，并且不得改變場地用途。合同期內，競得人全部建設、經營、管理工作必須嚴格遵守《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《大型游樂設施安全規范》（** ****-****）、《大型游樂設施安全技術規程》（*** **—****）及相關法律法規和行業規范，并嚴格做到如下限制性約定：*、游樂場前期建設方面為保證游樂場前期建設工作安全順利進行：①競租人須知悉在競租成功后（下稱競得人），自行負責、自負盈虧投資建設濱江公園游樂場游樂設施，按有關約定逐月向出租人繳交租金。②競得人須向出租人提交符合國家法律法規及行業規范的建設方案（含設計和施工方案），并對方案的合法性、合規性、安全性等負責，經出租人書面審核同意后方可開工建設。未取得出租人書面同意的，視為競得人違約，出租人收回標的重新招租，合同履約保證金不予退還。③競得人須委托具備相關資質的第*方負責游樂場建設施工及游樂設施安裝（競得人應確保所使用的游樂設施經過專業機構的安全評價和認證，并且制造單位應當對游樂設施的安全性能負責），并經有關職能部門驗收合格后方可進行試運營、正式運營。相關驗收合格材料須報出租人備案。④游樂場建設過程中，競得人須高度重視安全生產、文明施工和環境保護工作，全面做好施工圍擋及園區內綠化樹木安全防護，各類車輛出入公園嚴格按照出租人指定時間和路線行駛，并投保覆蓋全建設周期的商業保險。*、游樂場功能布局方面為保證游樂場內部空間安全有序，功能布局完整：①場內游樂設施項目總數量不得超過**個，按照“國檢”項目不超過*個、“省檢”項目不超過*個、其余為“免檢”項目的原則進行設置，并且全部游樂設施（含機電設備）占地面積不得超過場地總面積的**%。②場內管理服務設施（含管理房、票房、便民服務點等）占地面積不得超過場地總面積的**%。③場內剩余空間必須全部用于游樂場的公共活動區域、消防通道、綠化用地、公共設施用地及預留安全緩沖區域，競得人不得違規占用，否則按合同違約條款處理。*、游樂場經營管理方面為確保游樂場安全生產，保證乘客生命和財產安全：①游樂設施?使用登記和檢驗?：競得人須在游樂設施投入使用前，辦理使用登記并取得特種設備使用登記證書。同時對設施進行全面的檢查和試運行，確保所有安全保護裝置正常工作、設施正常運行。②?日常維護和檢查?：競得人應建立完善日常維護和檢查制度，定期對游樂設施進行安全檢查和維護保養，并作出詳細記錄。競得人應當于每日營業前、營業過程中及營業結束后，進行設施運行檢查和例行維護，確保處于良好安全狀態?。③?人員資質和數量?：競得人應設置特種設備安全管理機構或配備全職上崗的安全管理和維修人員，負責設施設備的日常管理和維護?。此外，操作大型游樂設施的人員必須持證上崗，確保具備相應的專業技能和安全知識。相關持證人員數量要求詳見下文競租的前提。④?應急預案?：競得人須建立健全突發事件（含安全生產事故、消防安全事故等）應急救援預案并定期組織全員演練，確保在緊急情況下能夠迅速響應，保障乘客的安全?。⑤?乘客須知和安全教育?：競得人須在游樂設施的顯著位置張貼乘客須知、安全注意事項和安全警示標志，明確設備的運動特點、乘客范圍和禁忌事宜。在每次運行前，應向乘客告知安全事項，確保乘客了解并遵守相關規定?。*、競租保證金競租人均須繳納競租保證金，競租保證金為人民幣*佰萬元整（?*******.**元）。在網上成交后*個工作日內，未競得人的競價保證金由交易中心無息退還至未競得人的賬戶。*、競租的前提 該游樂場為特種設備建設及經營管理招租，為充分保障公共安全，競租人應具備下列條件：*、競租人須為在中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的企業法人，營業執照經營范圍含“游樂場經營管理”，具有良好的商業信譽水平，近*年內有游樂場經營管理經驗及實際經營有國檢類和省檢類游樂設施，且近*年內未發生過安全生產事故。（須提供營業執照、有關經營合同證明及競租人名下的特種設備檢測備案證明等佐證材料）。*、競租人不得具有下列情況：①?失信被執行人。被人民法院列入失信被執行人名單的，此類信息通過“信用中國”網站實時查詢，若失信記錄已失效（如履行完畢或撤銷），需提供“信用中國”網站實時查詢結果等證明文件。②?嚴重違法失信企業。? 根據《市場監督管理嚴重違法失信名單管理辦法》，以下情形將被列入名單：未履行年報公示義務滿*年且被列入經營異常名錄；公示信息弄虛作假或隱瞞真實情況；因較重行政處罰被認定性質惡劣、情節嚴重。需提供“信用中國”網站實時查詢結果等證明文件。*、根據《中華人民共和國特種設備安全法》第***條、《特種設備使用管理規則》（*****-****）*.*.*.*及出租人安全生產監管工作實際，競租人須至少聘用有如下全職上崗人員：持有特種設備安全管理員證書*人，持有特種設備維修員證書*人，持有特種設備操作員證書*人。（證書須在有效期內，*人多證的僅按*人*證計算，并提供聘用人員截至本公告發布當月前連續*個月的社保證明）。因不符合條件參加競拍的，由競價方自行承擔相應的法律責任。請競價參與人特別注意，本項目（標的）競價人須具備上述資格條件，資格條件的審查由委托方惠州市下埔濱江公園管理所進行事后審查，成交候選人必須在網上競價成交結果公示期結束后*個工作日內，主動向委托方惠州市下埔濱江公園管理所提交資質材料進行資格審查，逾期不進行資格審查（視為自動棄標）或資格審查未通過的，取消成交資格、競價保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認書后，成交候選人*個工作日內攜資格審查確認書和相關文件到交易中心辦理正式成交手續。請競價人參與交易前，務必認真審閱本項目所要求具備的資格條件；如有疑義的，應事前做好充分咨詢調查，確認符合資格。*經參與報價，即視同競價人已完全清楚相關資格條件要求，并同意承擔相關法律責任。 *、本項目的原承租方在同等條件下享有優先承租權。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，本項目存在優先承租人，該優先人依法享有同等條件下優先承租權，具體規則如下：在自由報價和限時競價階段，具有優先權資格的競價人，可報與其他競價人最高出價相同的價格；其他競價人，每次報價須按規則至少增加*個增價幅度( 最先響應底價除外)。*、項目網上成交后，請競得候選人先等待*日（此*日為網上掛牌競價結果公示期，以網上成交日次日起計），若公示期內無質疑或投訴，則公示期結束后*個工作日內，主動向委托方惠州市下埔濱江公園管理所提交資質材料進行資格審查，逾期不進行資格審查（視為自動棄標）或資格審查未通過的，取消成交資格、競價保證金不予退回。按期取得委托方出具的資格審查確認書后*個工作日內，持資格審查確認書和相關證件到惠州市公共資源交易中心[聯系方式]市直中心辦理成交手續。成交手續辦理后憑成交通知書及上述全部證明材料（原件核對及復印件留存）于*個工作日內與出租人簽訂交易合同，持合同原件前往惠州市公共資源交易中心[聯系方式]市直中心辦理退還競價保證金手續，同時向市公共資源交易中心市直中心提交*份交易合同原件備案；競得候選人逾期或拒絕辦理成交手續的、競得人逾期或拒絕簽訂交易合同的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。未成交人交納的競價保證金，在網上限時競價結束之日起*個工作日內原路原額退回。成交人交納的競價保證金，需退回的，自向公共資源交易平臺運行服務機構提交成交合同原件之日起*個工作日內，原路原額退回。*、競得人必須認真閱讀租賃合同及行為規范公示稿的詳細條款，保證成交后**日內按公布條款與出租人簽訂租賃合同及行為規范，并嚴格執行。否則視為競得人自動放棄競得資格，競租保證金不予退還。*、競得人在簽訂合同之日須向出租人支付合同履約保證金和安全生產保證金，合同履約保證金為人民幣*拾萬元整（?******.**元），安全生產保證金為人民幣*拾萬元整（?******.**元）。*、競得人不得將競得的游樂場經營權轉租，否則視為競得人違約，出租人收回標的重新招租，合同履約保證金不予退還。*、競得人須自行辦理《特種設備使用登記證》及合法合規經營的全部證照，具體以政府職能部門要求為準。如無法辦理，出租人不承擔任何法律或經濟責任，標的物租金等費用按實際使用日期和數量計算，合同履約保證金不計息退還**%給競得人。**、注意：合同期內，標的物如因當地政府征收、征用或者收回，或者行政機關另行規劃用途，則本合同自然終止，標的物租金等費用按實際使用日期和數量計算，競得人須無條件拆除和清運全部游樂設施設備及相關附屬設施。競得人拆除的設施設備及附 |
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