變賣公告

福建省廈門市中級人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止（延時除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動。法院帳戶名：福建省廈門市中級人民法院，主頁網(wǎng)址：?，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標的：漳州市角美鎮(zhèn)社頭村薌鷺·溫泉人家*幢***室房產(chǎn)

處置參考價：*******.**元????????????起拍價：******.**元???

保證金：******元?????????????增價幅度：****元

特別提示：

限購情況：按照當?shù)叵嚓P政策法規(guī)執(zhí)行，參與競買人應先行向不動產(chǎn)登記管理部門咨詢相關政策。

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：

即日起至變賣結束（節(jié)假日休息）上班時段接受咨詢,有購買意向者請撥打本院咨詢電話。

*、變賣方式：

*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任*時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘（循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價）。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少*人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔相應的稅費。其中涉及過戶過程中產(chǎn)生的個人住宅標的物原產(chǎn)權人（被執(zhí)行人）承擔的相關稅費（含增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等）由買受人先行墊付，買受人需及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關稅費，并于過戶后*日內(nèi)到執(zhí)行法院領取代墊稅費（如遇到疫情等客觀原因無法及時辦理繳納稅費的，需向本院書面申請延期），逾期不到執(zhí)行法院領取的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，相應責任及后果由買受人自行承擔。辦理過戶中有可能產(chǎn)生的土地出讓金由買受人自行向相關部門咨詢了解并由買受人自行承擔。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執(zhí)行法院申請參與分配。渉及本標的物可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，其余未明確義務人的費用也由買受人承擔。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日之前與本院聯(lián)系。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

*、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

*、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣結束后*天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：福建省廈門市中級人民法院，開戶銀行：興業(yè)銀行廈門文濱支行，賬號：************************）

*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：****-*******

聯(lián)系人：小張

法院監(jiān)督電話：****-*******

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