福 建 省 連 江 縣 人 民 法 院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

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福建省連江縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時的除外）在福建省連江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：****://**.******.***，戶名：連江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的： 位于連江縣黃岐鎮(zhèn)海建社區(qū)馬祖路***號海岸御景*幢***單元。房屋所有權(quán)人為被執(zhí)行人連江縣黃岐灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建筑面積為**.**平方米。房屋所有權(quán)證號：【權(quán)利證書號：閩（****）連江縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】。用途： 住宅 。起拍價：******元，保證金： ***** 元，增價幅度： **** 元。

以上起拍價不包括買賣雙方稅費及各種欠費；標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。

特別提醒：

*：該拍品為毛胚。

*：該房產(chǎn)目前水電未立戶，無法供水供電。競買人需自行現(xiàn)場核實，請謹(jǐn)慎參與競拍。成交后悔拍將負相應(yīng)的法律責(zé)任。

具體稅收明細因標(biāo)的物尚未成交，成交價格不明確，所以無法確定。競買人應(yīng)在拍賣成交前自行向有關(guān)部門了解，成交后悔拍將負相應(yīng)的法律責(zé)任。

*、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且必須符合民事訴訟法規(guī)定）進行，但須在競買開始前前往連江縣人民法院當(dāng)庭辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人*同到連江縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒：競買人應(yīng)符合連江縣的限購政策，具體詳情請咨詢有關(guān)部門，違反限購政策參與競買的，將導(dǎo)致拍賣無效，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成實際損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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*、咨詢、展示看樣的時間與方式：有意者請與執(zhí)行局(吳法官)及第*方拍輔（博通大成）聯(lián)系。看樣時間將根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)*安排，且僅安排*次現(xiàn)場看樣，與第*方拍輔機構(gòu)工作人員聯(lián)系后按要求發(fā)送姓名、手機號碼、拍品名稱進行[現(xiàn)場看樣預(yù)約登記]，第*方拍輔機構(gòu)工作人員安排看樣時間后將統(tǒng)*通知看樣時間并[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場看樣]，若無人預(yù)約則該拍品不安排現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣不得使用電子設(shè)備進行攝影、攝像。

咨詢電話：? ***********。****-********。

特別提醒：本院進行的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動秉持公開、公平、公正的原則，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動全過程規(guī)范、高效、透明。本院僅委托第*方拍輔機構(gòu)（福建博通大成網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）提供[拍品基本情況咨詢，(拍品相關(guān)疑問看樣時現(xiàn)場進行答疑)]、[現(xiàn)場看樣預(yù)約短信登記（姓名、電話、身份證號碼、標(biāo)的物信息）]、[組織帶領(lǐng)現(xiàn)場看樣]服務(wù)，有意者、競買人、買受人無需為該機構(gòu)提供的服務(wù)支付任何費用。本院也未與除（福建博通大成網(wǎng)絡(luò)科技有限公司）以外的任何個人或機構(gòu)合作開展業(yè)務(wù)，若有其他個人或機構(gòu)借用網(wǎng)絡(luò)司法拍賣名義發(fā)布競買公告及項目信息招攬客戶，要求競買人簽訂相關(guān)委托手續(xù)、代為拍賣協(xié)議并從中收取手續(xù)費、中介費，或向競買人承諾拍品以起拍價、低于市場價成交再另行收取高額代拍費用等行為，請有意者、競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

*、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。

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*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由買受人承擔(dān)；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。

*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。

*、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

**、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：連江縣人民法院，開戶銀行：（*）興業(yè)銀行福州連江支行，賬號************************），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：（）

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：? ***********。****-********。

監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：福建省福州市連江縣鳳城鎮(zhèn)丹鳳東路**號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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