江西省信豐縣人民法院

關于拍賣信豐縣嘉定鎮(zhèn)迎賓大道南段西側谷山新城*號樓*-***號房產(chǎn)及*號樓*號雜間的公告

（第*次拍賣公告）

信豐縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止（延時除外）在信豐縣人民法院

淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

?

*、拍賣標的：信豐縣嘉定鎮(zhèn)迎賓大道南段西側谷山新城*號樓*-***號房產(chǎn)及雜間，房屋權證號：贛房權證信豐字第*****-*/*，*/*，建筑面積：***.**平方米，用途：住宅，所在層/總層數(shù)：*/*層。雜間權證號：贛（****）信豐縣不動產(chǎn)權第****號，建筑面積：**.**，用途：雜間，所在樓層：*層。

?

特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關政策，是否符合當?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風險自行承擔。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。

該房產(chǎn)物業(yè)、水電費等*切相關費用繳納及欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔。

法院解除查封手續(xù)需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

?

起拍價：此次拍賣起拍價計**.****萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元。

?

*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前*天（工作日上班時間）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)*安排看樣。

*、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

*、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物的外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準；實際面積以過戶時登記機關確定的為準。所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人務必在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調(diào)查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)實狀況，請競買人慎重決定競買行為，競買人*旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

*、買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀等后果。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院*并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費由原權利人（含涉案當事人）承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記等相關部門了解確認。

*、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日**時前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自公告公示滿*日視為已通知。

*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

*、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

優(yōu)先購買權人：無

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：信豐縣人民法院，開戶銀行：贛州銀行股份有限公司信豐支行，賬號：*******************），拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

?

?

?

淘寶技術咨詢：***-***-****

法院咨詢電話：***********（嚴）

? ? ????????????????????????? 信豐縣人民法院

****年**月**日