安徽省安慶市迎江區人民法院

司法拍賣公告

本院將于****年**月**日起至****年**月**日止公告期**天屆滿后，于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止（競價順延除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（*****://**.******.***/）對被執行人劉某某、方某某共有的位于大觀區程良路*#樓*層*-*軸～*-**軸房產進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

*、拍賣標的：

起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。

評估價：*******元，系第*次拍賣。

標的物位于大觀區程良路*#樓*層*-*軸～*-**軸房產，產權人：劉某某、方某某，房地產權證號：宜房字第********號、********號。土地使用權類型：出讓，建筑結構：鋼混結構，所在層：*層，總層數：*層；建筑總面積：***.**㎡；規劃用途：非住宅。本次拍賣標的物以實物現狀為準拍賣。

特別提示：*、本院在司法拍賣中不會向競買人或買受人收取任何費用；也從未授權其他組織或個人提供中介咨詢等服務，如有其他人員以法院名義向競買人、買受人收取“服務費、中介費”或以“需要打通關系，加快財產交付”等名義收取費用的，均為違法行為。 如發現上述行為，歡迎向本院和相關部門舉報！

*、本院與安慶農村商業銀行合作開展“法拍貸”業務，有意向貸款者請與該行聯系，該行對競買人貸款資格開展盡職調查，符合貸款條件可對競買人進行授信。經辦人：安慶農村商業銀行圓夢支行，劉健，聯系電話：****-*******,***********。

①該房產目前有人使用和占有。②該房產已分割出租作為衣服加工廠、梅氏養生館、辦公使用。意向競買人請于競買前實地踏勘、看樣，詳細了解標的實際情況，決定參與競買的，視為對該標的完全了解，并接受拍賣標的*切已知和未知瑕疵；否則由此產生的損失責任由競買人自負；本院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。

*、競買前需自行到當地行政部門或房產部門了解該標的（房屋）過戶情況，是否符合權屬轉移登記條件，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間；標的物可能存在的水、電、燃氣等費用均由買受人自行解決，協商不成由買受人自行承擔。

*、標的產權轉移登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢辦理房屋產權登記手續的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；沒有規定或規定不明的本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

*、因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理*次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的*切費用。所有事項買受人需自行解決。

*、本次拍賣成交后，法院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，相關費用由買受人承擔。

?*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。對本次標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

*、咨詢、展示看樣的時間和方式：自公告發布日起至****年**月**日**時止（節假日除外）接受咨詢，有意者請與本院網絡司法拍賣輔助機構聯系統*安排時間看樣或自行前往看樣。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任（不保證拍賣物的真偽和品質）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的*切已知和未知瑕疵。特別提醒：競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

*、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需開通淘寶賬號，并需實名認證，也可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競價程序開始前*日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人*同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

*、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請關注本次網絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的，在線競價開始前*日，向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

*、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起*個工作日內將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：安慶市迎江區人民法院，賬號：*******************，開戶行:建設銀行安慶華中路支行），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

*、標的產權轉移登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢辦理房屋產權登記手續的相關政策，并自行承擔相應的風險。本次司法拍賣本身形成的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔；沒有規定或規定不明的本院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。

*、標的可能存在的水、電、氣等欠費均由買受人自行解決。本院解除查封手續需要*定時間，拍賣標的相關產權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的產權轉移登記時間需辦理原產權證注銷手續或注銷他項權證，則相應延長辦理時間。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。

?本院咨詢電話：***********（*:**-**:**??**:**-**:**）

?本院監督電話：****-*******

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?本院聯系地址：安徽省安慶市迎江區皖江大道與潛江路交叉路口

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