項目編號:*************

受福建省泉州市棉塑廠[聯系方式]委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用動態*次競價方式對泉州市棉塑廠部分廠房進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人(意向競租人指的是有意向參與該競價項目的各交易主體。)前來參與競價。現將有關情況公告如下：

*、項目編號：*************。

*、標的名稱：泉州市棉塑廠部分廠房。

*、標的地址：泉州市豐澤區泉秀街烏州路口。

*、標的面積：*****㎡，本次租賃范圍明細如下：

(*)臨泉秀街的“*洲大廈”*層面積為***平方米，*層面積為***平方米；

(*)臨泉秀街“*洲大廈”旁邊店面***平方米；

(*)臨烏州路店面***平方米；

(*)廠區內的生產大樓，共*層，建筑面積****平方米（其中不包含*層***平方米、*層***平方米）；

(*)廠區內的附屬建筑及原職工宿舍，建筑面積****平方米。

*、裝修情況：標的以移交時的現狀為準。

*、掛牌價：*******元/年。

*、租賃期：*年。

*、裝修期：無。

*、租金支付方式：按月支付。

**、租金遞增方式：每滿*整年，月租金相應遞增*%(定比)。

**、租賃用途：禁止高危險、高污染、高噪音等行業入駐；嚴禁存放化工、易燃易爆等危險品。

**、權屬證明載明用途:工業。

**、履約保證金（押金）：*個月租金。

**、交易保證金：*******元。

(*)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網銀轉賬、手機銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應與競租人{競租人指的是意向競租人在規定的期限內將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），在網上辦理報名競價手續并提交競價材料(特別提示：原承租人報名并行使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目。），經本中心資格審核通過后，意向競租人即取得本項目標的的競價資格，成為競租人。}名稱*致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(*)競租人授權他人辦理競租手續的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。

(*)若競租成功，競租人即成為承租方，承租方的交易保證金在簽署《成交確認書》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方次日起*個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(*)若意向競租人交納交易保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為競租人，本中心將在收到意向競租人《交易保證金退還申請書》之日起*個工作日內或確定承租方次日起*個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

**、本中心指定的交易保證金賬戶：

通過郵件索取交易保證金賬戶（索取郵件發至電子郵箱：**********@********.***，郵件內容請備注項目名稱、項目編號等)。

**、公告時間：****-**-**至****-**-**。

**、交易保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：****-**-** **:**:**。

意向競租人應至本中心網站(***.********.***)進行免費用戶注冊，在報名截止時間前憑已申請的賬號在本中心網站查找競租項目并自行辦理網上報名手續。　　特別提示：①原承租人報名并行使優先承租權時，須按照競價系統的提示勾選具有優先承租權的選項及具體的行權項目。②各意向競租人應注意交易保證金匯達和提交報名材料截止時間（以系統上顯示的最終提交時間為準），請意向競租人在提交報名材料截止時間前預留充足時間來完成報名手續。【重要提示：公告期間均可報名，請各意向競租人盡量避免在報名截止當天提交報名材料】如因意向競租人預留的時間不足，導致報名材料不能及時提交或經審核不通過退回后不能在截止時間前重新提交報名資料，最終致使報名不成功的，后果由意向競租人自行承擔，本中心不承擔任何責任。

**、看樣時間：****-**-**至****-**-**（僅上班時間）。

看樣聯系人：莊先生；聯系電話：**********

**、動態*次競價：

(*)動態*次競價分為非原承租人競價階段和原承租人行使優先承租權階段。非原承租人競價階段的報價時間從****-**-**開始至原承租人行使優先承租權階段開始之前，在報價時間內,除了原承租人之外的競租人都可以對本項目標的進行*次報價，報價只要不低于掛牌價的，即為有效報價，且不可撤銷或更改，系統按照價格優先、時間優先的原則確定最高報價者。原承租人在此階段不用進行報價（系統已鎖定無法操作）。非原承租人競價階段結束后即進入原承租人行使優先承租權階段（非原承租人在本階段無法操作），原承租人行使優先承租權階段開始時間:****-**-** **:**:**,原承租人行使優先承租權階段的行權時間為**分鐘；

(*)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(*)本中心有權就競價時間做出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。

**、網上報名：意向競租人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網上辦理報名競價手續時提交競價材料。意向競租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

**、特別提示：

(*)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成本中心對任何項目的任何交易建議。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況〔含標的狀況、是否按照建設工程規劃許可證的規定建設、用途(包括但不限于規劃用途、租賃用途等)等〕進行必要的盡職調查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本中心對此不承擔任何法律責任；

(*)若競租成功，標的將于原租賃合同到期之日起**日內移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準；

(*)原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權；

(*)本次公開競價采用動態*次競價方式確定承租方：各競租人在規定的競價時間內登錄本中心網站競價大廳查找本項目標的點擊進入報價現場進行報價。在原承租人報名成為競租人后，在同等條件下享有優先承租權并按以下方式行使優先承租權：①有其他競租人且其他競租人做出有效報價，在行權時間內若原承租人選擇行使優先承租權，則由原承租人以非原承租人競價階段的最高報價取得承租權；若原承租人選擇放棄行使優先承租權或未在行權時間內做出選擇的，則由非原承租人競價階段的最高報價者按其報價取得承租權。②若無其他競租人或其他競租人均未做出有效報價，則原承租人自動直接以該標的掛牌價取得承租權，是否通過競價系統操作不影響原承租人以掛牌價取得該標的承租權；

(*)消防驗收情況：無，請意向競租人自行向委托方或相關部門了解，并至現場了解標的的消防情況，同時注意相關風險；

(*)原租賃合同到期日：****年**月**日；

(*)若原承租人未取得承租權，原承租人必須在原租賃合同到期之日起**日內無條件將其所有物品清空并支付相應的占用租金，若原承租人在** 日內不清空，委托方將按法律程序起訴原承租人，向新租戶的交房時間順延到法律程序終結時；

(*)變壓器用電量***千瓦，如承租方在租賃場地內需要繼續使用超過水、電容量的任何水電設備，由承租方自行辦理有關手續并承擔*切費用，與相關第*人協商解決；

(**)競租人應自行前往現場咨詢了解和勘查，包括但不限于租賃物裝修情況、經營情況、建筑情況等。承租方已充分了解并自愿承租，如有爭議承租方自行和相關第*人協商解決；

(**)若本次掛牌標的為原承租人承租，計租時間自****年*月*日起計算；若本次掛牌標的為非原承租人承租，則須在****年*月*日起**日內*續移交完畢，采用即移即交的方式，以原承租人搬出時間作為移交時間（即每搬出*戶就移交*戶），移交后開始計算租金，每平方米租金按標的成交價的平均單價收取，待房屋全部交接后，按標的成交價收取租金；

(**)競租人全部承擔因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的*切后果，當競租人繳納交易保證金時，即視為該競租人對租賃標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議；

(**)園區內另外*家承租方，租賃范圍內的防火安全、綜合治理及安全、保衛、環境衛生等工作，由這*家承租方自行負責并承擔全部責任。**停車場由新承租方使用（圖紙附后）。

**、競租人應當具備的基本條件：

(*)合法存續的企業。

(*)*年內經營活動中沒有重大違法記錄。

(*)*年內未被稅務機關列入重大稅收違法案件當事人名單。

(*)具有市級及以上文化產業示范基地稱號。

(*)失信被執行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

**、對承租方的主要要求：

(*)具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力；

(*)承租方應于被確定為承租方之日起*個工作日內將交易服務費、第*期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶并辦理成交手續；

(*)成交手續辦理方式：　　①現場辦理: 承租方繳納上述款項后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區海星街***號東海大廈*樓***室）簽署《成交確認書》，本中心將在收到簽章的《成交確認書》及上述款項后當場發出《合同簽訂通知書》；???　　②電子簽章：承租方繳納上述款項后登錄微信小程序“泉州產權”，點擊“我的—在線簽章”，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁面提示進行《成交確認書》的簽署(具體操作流程詳見本中心網站首頁的競價圖文指導)，在《成交確認書》簽章后系統自動發出《合同簽訂通知書》。《成交確認書》和《合同簽訂通知書》可以在微信小程序“泉州產權”中的“我的--在線簽章”內查看或下載；；　（在使用前，承租方應當仔細閱讀且完全理解電子簽章系統相關的操作流程指導、隱私聲明、數字證書申請及使用文件等內容，并嚴格按照系統指示進行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負責。）

(*)承租方簽署《成交確認書》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立并生效，承租方應于《合同簽訂通知書》發出之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續是否完成不影響租賃合同的成立并生效；

(*)本中心在承租方簽署《成交確認書》的次日起*個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）等相關款項全額無息匯入委托方賬戶并出具交易憑證；

(*)認可《房屋租賃合同》約定的條款；

(*)租賃期間，承租方應自覺遵紀守法，做好防火安全、門前*包、綜合治理等工作，執行有關部門規定并承擔全部責任；

(*)承租方應合理使用房屋及其附屬設施、設備，并做好日常維護與修繕工作并承擔相關費用；租賃期間，房屋及其附屬設施、設備如發生損壞，由承租方負責及時修復，費用由承租方承擔；

(*)部分房屋的衛生間及外墻有滲透漏水現象，承租方應負責修繕并承擔全部費用；

(**)標的裝修、經營所需的第*、第*次消防審查及開業消防驗收等涉及消防事宜的*切相關手續，由承租方自行辦理并承擔全部費用；

(**)承租方需自行負責辦理標的內所有樓房的房屋安全鑒定，鑒定機構由政府部門指定，如鑒定結果需進行加固，加固費用由承租方承擔，且加固后需經鑒定合格方可投入使用,加固期間承租方應按時支付租金；

(**)承租方在合同簽訂第*年內，需投入足額的資金用于房屋資產的安全設施、設備等安全生產所需的改造和房屋消防改擴建及升級，改造及改擴建升級期間承租方應當按時支付租金；

(**)其他詳見《房屋租賃合同》。

**、意向競租人報名時應提供的競價材料：

(*)營業執照、組織機構代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(*)法定代表人、負責人或自然人身份證；

(*)授權委托書（經意向競租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（*）項材料]；

(*)交易保證金的繳款憑證；

(*)*年內經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾，詳見附件）；

(*)*年內未被稅務機關列入重大稅收違法案件當事人名單（提供承諾，詳見附件）；

(*)市級及以上文化產業示范基地稱號（應提供證明材料）；　　備注：以上材料提供復印件的均需加蓋公章（企、事業單位）或簽字（自然人）。　　有關單位或個人電簽同意《公開競價文件》的相關規定及承諾，在繳納交易保證金后按規定在網上辦理報名競價手續、提交以上競價材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競租人。

**、意向競租人提交澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產權交易中心網絡競價須知》、《網絡競價承諾函》、《合同范本》及根據《公開競價文件》所發出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，委托方和本中心可以在行權開始時間前*個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。

**、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為*個工作日。

**、交易服務費：按照本中心的房產租賃收費標準向承租方收取交易服務費，最高為*個月租金。

**、報名聯系人：楊先生?

聯系電話：****-********、********?

傳真：****-********?

電子郵箱：**********@********.***

本中心網站:***.********.***?

**、接受投訴部門：泉州市產權交易中心綜合部?聯系電話：****-********。

泉州市產權交易中心

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