項(xiàng) 目 公 告

項(xiàng)目編號：************

受福建省泉州市晉江市安海鎮(zhèn)海東社區(qū)居民委員會[聯(lián)系方式]委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)方式對晉江市安海鎮(zhèn)海東社區(qū)下墟巷**號*幢****、****店鋪 進(jìn)行公開流轉(zhuǎn)交易，歡迎符合條件的意向人前來參與競價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

*、項(xiàng)目編號：************。

*、標(biāo)的名稱：晉江市安海鎮(zhèn)海東社區(qū)下墟巷**號*幢****、****店鋪 。

*、標(biāo)的地址：晉江市安海鎮(zhèn)海東社區(qū)下墟巷**號*幢****、****店鋪 。

*、標(biāo)的面積：***平方米。

*、掛牌價(jià)：*****元/年。

*、流轉(zhuǎn)期限：*年。

*、租金支付方式：按年支付。

*、免租期：無。

*、租金遞增方式：無。

**、流轉(zhuǎn)用途：商業(yè)。

**、履約保證金（押金）：****元。

**、交易保證金：*****元。

(*)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶、微信除外）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價(jià)人[競價(jià)人指的是意向競價(jià)人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)并提交競價(jià)材料，經(jīng)本中心資格審核通過后，意向競價(jià)人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競價(jià)資格，成為競價(jià)人]名稱*致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(*)競價(jià)人授權(quán)他人辦理競價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(*)若競價(jià)成功，競價(jià)人即成為受讓方，受讓方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）：若不足，則不足部分由受讓方于繳納第*期租金時(shí)*并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第*期租金，第*期租金不足部分受讓方應(yīng)當(dāng)另行繳納。未被確定為受讓方的競價(jià)人，本中心在確定受讓方次日起*個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

(*)若意向競價(jià)人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競價(jià)人，本中心將在收到意向競價(jià)人《交易保證金退還申請書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)或確定受讓方次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

**、本中心指定的交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：泉州農(nóng)商銀行行政中心支行

銀行賬號：******************************

**、公告時(shí)間：****-**-**至 ****-**-**。

**、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價(jià)材料截止時(shí)間：****-**-** **:**:**。

(*)意向競價(jià)人應(yīng)至泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺（****.********.***）進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請的賬號在泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳內(nèi)查找競價(jià)項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

特別提示：各意向競價(jià)人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請意向競價(jià)人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來完成報(bào)名手續(xù)。【重要提示：公告期間均可報(bào)名，請各意向競價(jià)人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競價(jià)人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競價(jià)人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、看樣時(shí)間：****-**-**至****-**-**（僅上班時(shí)間）。

(*)看樣聯(lián)系人：許女士；聯(lián)系電話：***********

**、網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)及加價(jià)幅度：

(*) 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。自由競價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從****-**-**開始至限時(shí)競價(jià)階段開始之前，限時(shí)競價(jià)階段的開始時(shí)間：****-**-** **:**:**，限時(shí)競價(jià)階段的競價(jià)周期為**秒。若自由競價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由競價(jià)階段結(jié)束后，所有競價(jià)人即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段；若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則以*個(gè)工作日為競價(jià)周期，馬上再次開始新的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)；

(*)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)；

(*)加價(jià)幅度：***元/年或其整數(shù)倍；

(*)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺進(jìn)行公告。

**、按上述網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)方式確定的最高報(bào)價(jià)者即為該標(biāo)的的受讓方。若已確定的受讓方被取消競得資格的，則本中心在征得轉(zhuǎn)出方書面同意后，可根據(jù)轉(zhuǎn)出方的要求按照各競價(jià)人最終報(bào)價(jià)排名（即報(bào)價(jià)結(jié)束后，對每個(gè)競價(jià)人的最高報(bào)價(jià)進(jìn)行排名），以各競價(jià)人的最高報(bào)價(jià)從高到低依次遞補(bǔ)確定受讓方或者收回競價(jià)標(biāo)的重新組織競價(jià)。

**、網(wǎng)上報(bào)名：

意向競價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)時(shí)提交競價(jià)材料。意向競價(jià)人通過本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競價(jià)人。

**、特別提示：

(*)本項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息；

(*)本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況[含標(biāo)的狀況、用途（包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等）等]進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，本中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

(*)委托方未向本中心提供本次招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書及消防驗(yàn)收材料用以證明對該標(biāo)的享有所有權(quán)或使用權(quán)，意向承租方可自行與委托方聯(lián)系了解相關(guān)情況（聯(lián)系項(xiàng)目看樣聯(lián)系人許女士；聯(lián)系電話：***********）。意向競租人在報(bào)名參與競價(jià)時(shí)應(yīng)自行考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，*旦意向競租人報(bào)名的，則視為意向競租人已經(jīng)知悉并接受該風(fēng)險(xiǎn)：如今后因招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)問題、消防問題導(dǎo)致租賃合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本中心無關(guān)，相關(guān)糾紛由意向競租人（或承租方）與委托方、出租方自行解決。本中心僅提供交易平臺服務(wù)，不承擔(dān)競價(jià)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

(*)消防驗(yàn)收情況：有；

(*)若競租成功，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

(*)本次公開競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià)方式確定受讓方：各競價(jià)人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺網(wǎng)站競價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方；

(*)本中心將自確定受讓方之日起*個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布成交結(jié)果公示，公示期不少于*個(gè)工作日。

**、競價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(*)合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(*)失信被執(zhí)行人不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。

**、對受讓方的主要要求：

(*)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力；

(*)受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日將交易服務(wù)費(fèi)、第*期租金及履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶并簽署《成交確認(rèn)書》，本中心收到簽章的《成交確認(rèn)書》及上述款項(xiàng)后將向流轉(zhuǎn)交易雙方發(fā)出《合同簽訂通知書》；受讓方簽署《成交確認(rèn)書》時(shí)，受讓方與轉(zhuǎn)出方之間的合同關(guān)系即時(shí)成立，受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)憑《合同簽訂通知書》與轉(zhuǎn)出方簽訂租賃合同，并將合同送達(dá)本中心；

(*)《成交確認(rèn)書》、租賃合同簽署方式：

①現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》： 受讓方繳納上述款項(xiàng)后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)海星街***號東海大廈*樓***室）簽署《成交確認(rèn)書》；

②電子簽章《成交確認(rèn)書》：受讓方繳納上述款項(xiàng)后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日登錄泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺網(wǎng)站個(gè)人中心按頁面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書》的簽署；

③現(xiàn)場簽署租賃合同： 受讓方應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)攜帶《合同簽訂通知書》至轉(zhuǎn)出方處簽署租賃合同；

④電子簽章租賃合同：受讓方收到《合同簽訂通知書》后，應(yīng)于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)登錄泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺網(wǎng)站個(gè)人中心按頁面提示進(jìn)行租賃合同的簽署；

在使用電子簽章前，受讓方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明、數(shù)字證書申請及使用文件等內(nèi)容，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果，本中心概不負(fù)責(zé)。

(*)本中心在受讓方簽署《成交確認(rèn)書》的次日起*個(gè)工作日內(nèi)將該項(xiàng)目的履約保證金（押金）及第*期租金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入轉(zhuǎn)出方指定賬戶；

(*)本中心在收到經(jīng)流轉(zhuǎn)交易雙方簽署的租賃合同之日起*個(gè)工作日內(nèi)出具《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》；

(*)受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、合租或退租，不得掛靠分租等；

(*)認(rèn)可租賃合同約定的基本條款；

(*)其他詳見租賃合同。

**、意向競價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

(*)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無需提供）；

(*)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；

(*)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競價(jià)人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無需提供（*）項(xiàng)材料]；

(*)交易保證金的繳款憑證；

備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）；

本中心的資格審核為形式審查，即對意向競價(jià)人所提交報(bào)名競價(jià)材料進(jìn)行齊全性審核。意向競價(jià)人須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。

有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開競價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)、提交以上競價(jià)材料的拍照件或掃描件，并通過審核后，即成為競價(jià)人。

**、意向競價(jià)人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競價(jià)人若要求對《公開競價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。若有必要，轉(zhuǎn)出方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)階段開始時(shí)間前*個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

**、其他規(guī)定事項(xiàng)：

(*)競價(jià)成交后，本中心除向受讓方提供《成交確認(rèn)書》《合同簽訂通知書》《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書》、交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票外，不再提供其他有關(guān)標(biāo)的其他單證。

(*)受讓方未經(jīng)本中心和轉(zhuǎn)出方書面同意而單方修改相關(guān)競價(jià)文件的，視為提供虛假文件及資料，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任由受讓方承擔(dān)。

(*)在受讓方產(chǎn)生前發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以向本中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。爭議涉及本中心時(shí)，當(dāng)事人可以向本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，也可以依法向本中心所在地人民法院提起訴訟。

(*)競價(jià)結(jié)束后，本中心將《合同簽訂通知書》發(fā)送到受讓方的競價(jià)賬號后，受讓方就本次合同的訂立及履行過程中與轉(zhuǎn)出方發(fā)生的爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決或通過法律途徑解決，與本中心無關(guān)。如任何*方無故將本中心列為訟爭當(dāng)事人的，因此給本中心造成損失的（包括但不限于本中心因應(yīng)訴所產(chǎn)生的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等），本中心將依法追究相關(guān)方的賠償責(zé)任。

**、泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價(jià)文件》有出入之處，以本《公開競價(jià)文件》為準(zhǔn)。

**、若競價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為*個(gè)工作日，延長*個(gè)周期。

**、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi)。

**、報(bào)名聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：****-********、********

傳真：****-********

電子郵箱：***@********.***

泉州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺：****.********.***

**、接受投訴部門：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心綜合部 聯(lián)系電話：****-********

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

****-**-**

?