江陰市人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時（延時除外）在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：****://****.**.***/****）進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動，現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：（*拍）江陰市立新路***號***室非住宅房地產(chǎn)等標(biāo)的物；

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*.買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起*日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費。其中，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付。*.買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后*日內(nèi)持相關(guān)稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還，買受人可另行依法追償。*.其可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔(dān)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔(dān)。*.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。限購地區(qū)房地產(chǎn)拍賣成交后，買受人需持購房證明至本院辦理相關(guān)手續(xù)。*.特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標(biāo)的物實際地址不*致情形，競買人務(wù)必實地看樣后參與競買。*.需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標(biāo)的開拍兩個工作日前至法院辦理委托手續(xù)，法院將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺。競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實際買受人信息，法院據(jù)此出具確權(quán)文書。

注意：該房產(chǎn)為預(yù)售房，過戶時間較長；

*、咨詢、看樣請聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu): 艾克賽爾管理咨詢無錫有限公司:***********。

自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式:艾克賽爾管理咨詢無錫有限公司 ?****-******** ****-********。

*、拍賣裁定與拍賣通知送達(dá)情況: 已送達(dá)

*、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況: 實際為準(zhǔn)

*、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

*、拍賣成交余款請在****年**月**日前支付完畢：

*、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：江陰市人民法院,開戶行：中國銀行股份有限公司江陰支行營業(yè)部,賬號：*******************）

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額的查詢網(wǎng)址：

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。

*、本拍賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:不可貸款。

*、本標(biāo)的物定價依據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價 ?。

**、請競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則；競買特別提醒、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從下載《評估報告》。

舉報監(jiān)督電話：****-********；拍賣平臺管理：****-********；京東技術(shù)咨詢：***-***-****

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江陰市人民法院

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