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??????南京市公共資源交易中心[聯系方式]受南京創特物業管理有限公司[聯系方式]委托，就其出租建鄴區白龍江東街*號負*樓部分房產有關事項公告如下：

*. 項目概述

??????*.* 出租方： 南京創特物業管理有限公司[聯系方式]

??????*.* 標的名稱： 建鄴區白龍江東街*號負*樓部分房產

??????*.* 掛牌起止日期：

****年**月**日-****年**月**日

??????*.* 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

??????*.* 交易方式：

??????掛牌期滿后，只征集到*家符合條件的意向承租方時，按公告要求以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，由出租方采取合理高價法方式確定承租方（相關資料請與出租方聯系人聯系）。

*. 出租標的基本情況

??????*.* 坐落位置： 南京市建鄴區白龍江東街*號

??????*.* 有無房產證： 有

??????*.* 建筑面積(㎡)： ***.**(以實際可租賃面積為準)

??????*.* 建筑年代： ****年

??????*.* 出租用途： 商業

??????*.* 附屬設施： 水電齊全

??????*.* 招租業態： 生活服務類

??????*.* 其他說明：

??????（*）樓層：負*層局部

??????（*）裝修程度：簡裝

??????（*）目前租賃狀態：空置

*. 出租價格及租金支付要求

??????*.* 租金價格(萬元/年)： *.****

??????*.* 租期(月)： **個月 （無免租期）

??????*.* 租金支付期限方式： 季度付（先付后用）

??????*.* 租賃押金(萬元)：*.**

*. 對承租方的要求：

??????（*）意向承租方須具有獨立法人資格，成立時間不低于*年，（提供營業執照、法人身份證、被委托人身份證原件及復印件加蓋公章、委托授權書加蓋公章），不接受個體工商戶、聯合體報名。

??????（*）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。

??????（*）意向承租方承租本項目后不得轉租、分包給第*方運營，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為。否則招租人有權無條件終止合同。

??????（*）意向承租方應當在招租前進行現場踏勘，充分了解該房屋的所有狀況，*旦報名，視為對房屋的權屬、面積、設施、水、電、相鄰關系、環保、消防、經營環境等情況均無異議。

??????（*）意向承租方須承諾本項目設計裝修必須符合現有場地的消防等安全要求，如在運營期間發生各類安全事故，均由承租方承擔全部責任。

*. 其他要求：

??????（*）租金增長方式：租金單價前*年不變，第*年（含）起每兩年遞增*%。

??????（*）本次出租項目為整體出租，不拆*。

??????（*）交易保證金：通過資格審查的意向承租人，掛牌期內應交納人民幣*.**萬元交易保證金（意向承租方必須在公開招租截止前向招租單位確認交易保證金是否到賬，如在公開招租截止前交易保證金未到賬或交易保證金到賬時效問題導致招租文件被拒絕接收的，對此招租單位不承擔任何責任并將不作任何答復），待中選后可直接轉入租賃保證金。交易保證金應采取銀行網銀、電匯等形式交納。

??????（*）意向承租人需向承租方遞交以下紙質文件：加蓋企業公章的《營業執照》復印件、法人身份證復印件、被委托人身份證及復印件、委托授權書、報價函、承諾書、承租方公司及本項目簡介各兩份（*正*副單獨封裝），加蓋企業公章的交易保證金匯款憑證*份（單獨封裝）。

??????（*）意向承租方如被確定為承租方，出租方將向承租方發放中選通知書。自中選通知書發出之日起**日內簽訂合同，承租方逾期不與出租方簽訂合同的，出租方有權取消其中選資格并沒收交易保證金。

??????（*）租金中不含物業管理費、水電費等其他費用。關于物業費用和水電費用等，另行與所在片區物業公司簽訂物業合同，權利、義務以物業合同的約定為準。相關物業費用另行與片區物業公司簽訂物業合同，以物業公司最新通知為準，水電費按物業公司的通知交納。

??????（*）上述相關材料若有不明白之處，可與出租方聯系人聯系。

*. 其他說明

??????（*）本中心受出租方委托僅發布本招租公告基本信息，具體交易事項由出租方自行組織，未盡事宜請與出租方聯系，以出租方解釋為準。

??????（*）本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

??????（*）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權，出租的相關行為已履行了相應決策、審批或備案程序。

*. 出租方聯系方式

??????聯系單位：南京創特物業管理有限公司[聯系方式]

??????聯系人：鄒俊

??????聯系電話： ***********

??????聯系地址： 南京市建鄴區夢都大街*號科技創新產業園**棟

*. 接受投訴的單位和聯系電話

??????聯系單位：南京建鄴國有資產經營集團有限公司

??????聯系人：盧雯娟

??????聯系電話：***********

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