項(xiàng)目名稱

巢湖市廟崗鎮(zhèn)方集村無花果扶貧產(chǎn)業(yè)園**畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

**************

委托方

巢湖市廟崗鎮(zhèn)方集村股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方承諾

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

巢湖市發(fā)展和改革委員會(huì)；

聯(lián)系電話：****-********

公告及競(jìng)價(jià)期限

*.公告期：****?年**月**日*:**始至****年**月?* 日**:**止。

*.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年**月**日*:**始至****年**月*日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為***秒。

*、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

土地位置

（畝）

用途

流轉(zhuǎn)截止日期

流轉(zhuǎn)底價(jià)（萬元/年）

交易保證金（萬元）

巢湖市廟崗鎮(zhèn)方集村無花果扶貧產(chǎn)業(yè)園**畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

東至農(nóng)田、南至農(nóng)田、西至農(nóng)田、北至農(nóng)田

約**

種植無花果

自簽訂合同之日起*年

*.***（已包含土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用）

*.*

*.流轉(zhuǎn)標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。

*.意向受讓方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。

*.巢湖市廟崗鎮(zhèn)方集村無花果扶貧產(chǎn)業(yè)園**畝土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，占地共約**畝，該項(xiàng)目流轉(zhuǎn)底價(jià)*.***萬元/年（包含土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用），租期*年。

*.本公告標(biāo)的的位置圖及現(xiàn)場(chǎng)圖已經(jīng)以形式上傳，請(qǐng)意向流入方自行查閱公告中相關(guān)。圖片僅供參考，實(shí)際情況以意向流入方實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

標(biāo)的使用要求

*.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。

*.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方承擔(dān)維持土地的農(nóng)用用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，符合各項(xiàng)政策要求。

*.依法保護(hù)和利用土地，不得給土地造成永久性損害。

*.流入方根據(jù)自身農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)自行覺得是否對(duì)場(chǎng)地道路進(jìn)行修整，如果修整，承租期滿后，須無償移交給流出方，由流出方處置。

*.承租期內(nèi)，流入方為滿足正常生產(chǎn)條件，自行增加其他附屬投資的，需事先經(jīng)流出方同意后，方可實(shí)施，承租期滿后，應(yīng)當(dāng)無償移交流出方處置。

*.承租期內(nèi)，流入方自負(fù)盈虧，必須自覺購(gòu)買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、自然災(zāi)害，（包括不限于雨雪、干旱、水澇等）等相關(guān)責(zé)任、損失。

*.承租期滿后，若流入方有意愿繼續(xù)承租，按照相關(guān)規(guī)定程序辦理；如流入方不再續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前*個(gè)月告知流出方，并確保設(shè)施完好，具備正常使用功能，否則履約保證金不予退還。

*.合同簽訂后，視為流入方對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)自然狀況、生產(chǎn)條件，附屬設(shè)施的認(rèn)可，不得以任何理由，要求流出方增加投資建設(shè)等。

*.土地規(guī)劃用途：種植無花果。

流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支 付

*.流轉(zhuǎn)價(jià)款每?*年支付*次，首年先付款再耕種。次年起，每年*月**日之前付清當(dāng)年全部租金。

*.履約保證金按照租賃協(xié)議*個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取，流入方自合同簽訂前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)*資委托代理中心繳納。流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無流入方責(zé)任后無息退還。

*、對(duì)意向方資格的要求

.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： （*）公告截止日前（含當(dāng)日）*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； （*）公告截止日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； （*）公告截止日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； （*）公告截止日前（含當(dāng)日）**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。

*.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

*、對(duì)意向方的特別要求

（*）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?切后果和法律責(zé)任。

（*）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（*）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

（*）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 ??

（*）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后**日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（*）流入方自成交公告期滿且無異議之日起*個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（*）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。

*、流入方確定方式

注： 最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

*、意向方參與方式

交易主體庫(kù)登記

意向方須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： *.意向方為企業(yè)的，須憑借第*方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：**）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）。 *.意向方為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)*認(rèn)證中心登錄?”。 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：****://****.*****.***.**）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。

項(xiàng)目登記

*.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：****://***.*****.**）。點(diǎn)擊安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(****://**.********.***)。 *.頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇*個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶*致。

交納交易保證金

意向方登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。

保證金賬號(hào)如下：

保證金支付完成后，意向方可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（****-********）進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。

本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯：***元或其整數(shù)倍。

重要提示：請(qǐng)使用****及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

??????????????????????????*、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

成交公告發(fā)布后，成交人請(qǐng)登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

*.合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期流轉(zhuǎn)價(jià)款和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起*個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

*.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不*致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

*.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之*的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款按照相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)至指定的賬戶。

（*）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（*）意向方之間相互串通的；

（*）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；

（*）流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（*）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所（巢湖市清誠(chéng)工程咨詢有限公司）提出異議，異議材料遞交地址：巢湖市太湖山路*號(hào)（巢湖市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]院內(nèi)），聯(lián)系電話：****-********

（*）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

*.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

*.被異議人名稱/姓名；

*.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

*.明確的請(qǐng)求及主張；

*.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

*.異議材料不完整的；

*.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

*.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（*）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后*個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，向受讓方單方收取。 具體標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的成交價(jià)（總價(jià)）：***萬元及以下的部分，收取比例為*.*%；***萬元以上至***萬元的部分為*.**%；***萬元以上至****萬元的部分為*.**%；****萬元以上至****萬元的部分為*.**%，****萬以上的部分為*.**%。

*、其他說明

*.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

*.任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

*.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：****://****.*****.***.**、****://***.*****.***/），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

*.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

*.免責(zé)聲明

省主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù)，但不保證服務(wù)*定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶因使用省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù)，省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫(kù)違約。

*、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：王主任，聯(lián)系電話：****-********

企業(yè)庫(kù)注冊(cè)

聯(lián)系電話：****-********

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：翟工，聯(lián)系電話：****-********巢湖市太湖山路*號(hào)（巢湖市公共資源交易中心[聯(lián)系方式]院內(nèi)）

技術(shù)咨詢電話

****-********

本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**節(jié)假日休息）。

本公告為本項(xiàng)目唯*法定文書，*切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

序號(hào)

地塊

名稱

地類

地力等級(jí)

*?至?界?限

面積

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

東

南

西

北

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合計(jì)（大寫）??????畝，（小寫）????畝