廣西壯族自治區(qū)桂林市疊彩區(qū)人民法院

拍賣公告

桂林市疊彩區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止（競價周期與延時除外）在桂林市疊彩區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：桂林市疊彩區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***）對被執(zhí)行人所有的位于桂林市臨桂縣臨桂鎮(zhèn)緯*路以北、平桂西路以東、鳳凰西路以西彰泰·城市*號**幢*單元**層**號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

*、拍賣標(biāo)的：桂林市臨桂縣臨桂鎮(zhèn)緯*路以北、平桂西路以東、鳳凰西路以西彰泰·城市*號**幢*單元**層**號房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：建筑面積：***.**㎡，所在樓層：第**層，共**層，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，不動產(chǎn)登記證明號：********號，拍賣價不含室內(nèi)可移動物品及可移動裝飾裝修，具體情況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請實地看樣。

*、該房屋是否有拖欠物業(yè)費，水電費情況不詳，如有欠費，成交后由買受人自行協(xié)商處理，請意向競買人自行前往相關(guān)部門實地了解，法院不作過戶擔(dān)保，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向購房者請務(wù)必實地看房；

*、經(jīng)現(xiàn)場查勘，該標(biāo)的物目前暫未騰空，有抵押請意向競買人現(xiàn)場看樣或查看照片，拍賣成交后約*個月由法院負(fù)責(zé)清空交付，具體時間以法院執(zhí)行進度為準(zhǔn)；

*、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷出。

*、起拍價：******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元；參考價確定方式：定向詢價。

*、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少*人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

*、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可在開拍前*天委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書），如多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，需在競買前*個工作日向本院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至****年**月**日（上班時間上午*：**-**:**,下午*：**-*：**，節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請咨詢廣西桂林桂信商務(wù)服務(wù)公司，咨詢及預(yù)約方式：開拍前*天電話聯(lián)系***********（手機同號）留下姓名+聯(lián)系方式+要看樣的標(biāo)的物名稱，由廣西桂林桂信商務(wù)服務(wù)公司工作人員登記好后統(tǒng)*安排時間看房。

*、拍賣已知瑕疵：拍賣標(biāo)的物交付時以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴建等原因?qū)е聼o法辦理過戶，后果由買受人自行承擔(dān)，請意向競買人現(xiàn)場勘查標(biāo)的物后，審慎做出競買決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過戶的任何承諾。

*、特別提醒：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人*旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和*切已知及未知的瑕疵；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

*、拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**天內(nèi)繳入法院指定賬戶。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：（戶名：桂林市疊彩區(qū)人民法院，開戶銀行：桂林銀行觀音閣支行，賬號：****?****?****?*** -******）

????*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息；未按期限繳款余額的，本院將按悔拍處理，保證金沒收。

????*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第*次確認(rèn)出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后***小時內(nèi)退還或解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后***小時內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

*、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

*、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前向本院書面提出。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

**、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

**、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否，預(yù)約貸款方式：開拍前**天電話聯(lián)系（***********）留下姓名+聯(lián)系方式+要貸款的標(biāo)的物名稱；

**、特別提示：

*、拍賣標(biāo)的物成交后需辦理上市或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，由本院向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具拍賣成交法律文書，買受人在本院領(lǐng)取成交文書后持有關(guān)文書及證件自行到相關(guān)部門辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，本院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費由買受人墊付；買受人在收到本院出具的過戶裁定書后，必須在*日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并持應(yīng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)稅費發(fā)票來本院申報退款，逾期本院將不再保留或提存拍賣成交款中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅、費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)，并視為買受人自愿承擔(dān)。（如因買受人延遲繳納稅款產(chǎn)生滯納金的，由買受人自行承擔(dān)）。標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時辦理或延遲辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過戶的任何承諾。

*、拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行負(fù)責(zé)解決；因拍賣標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。

*、拍賣標(biāo)的物為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。

*、【競買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，預(yù)交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第 ** 條第 * 款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

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競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知以及標(biāo)的物詳情，如未按提示詳細(xì)了解拍賣規(guī)則以及拍賣風(fēng)險所造成的*切損失由競買人自行承擔(dān)。

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舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********范

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(***.********.***.**)”上查詢。

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